증서세와 정밀 검사 기금이란 무엇입니까? 부동산 증서세를 납부하려면 무엇을 주의해야 합니까?

지금 사회 정세는 끊임없이 변화하고 있고, 어떤 일은 점점 간단해지고, 어떤 일은 갈수록 어려워지고 있다. 그들과 교제하기가 어렵고, 그와 관련된 몇 가지 요소를 파악하기가 어렵다. 한 가지 결과는 이런 일을 처리하고자 하는 사람들에게 스트레스를 주는 것이다. 증서세와 정밀 검사 기금이란 무엇입니까? 부동산 증서세를 납부하려면 무엇을 주의해야 합니까? 지금 사회 정세는 끊임없이 변화하고 있고, 어떤 일은 점점 쉬워지고, 점점 간단해지고 있지만, 어떤 일은 오히려 점점 어려워지고 있다. 그들과 교제하기가 어렵고, 그와 관련된 몇 가지 요소를 이해하는 것도 쉽지 않다. 이런 결과는 이런 일을 처리하고자 하는 사람들, 특히 세금을 내는 것이다. 증서세와 정밀 검사 기금이란 무엇입니까? 부동산 증서세를 납부하려면 무엇을 주의해야 합니까?

증서세와 정밀 검사 기금이란 무엇입니까?

수리기금이라고도 하는 수리기금은 각 지역의 수리기금 사용 규모마다 자체 조항이 있지만 건설부 재정부가 공포한 2008 년 2 월부터 시행된' 주택전용 수리기금 관리방법' 의 상세한 조항에 따라 시행된다.

1, 정밀 검사 기금 사양

(1) 면적과 구매자가 처음으로 주택을 구입했는지 여부에 따라 증서세를 납부합니다.

90 평방 미터 이내 1%, 90 평방 미터에서 144 평방 미터 이내1.5%;

처음으로 144 평면 또는 3% 를 초과하는 것은 구매자가 지불합니다.

② 정밀 검사 기금은 부동산이 위치한 지역 부동산 부문이 지정한 상업은행에 총 주택 금액의 약 2% 를 납부한다.

정밀 검사 기금의 사용 규모.

보증 기간 후 공공시설 및 공공설비 수리 (예: 엘리베이터, 발전기, 소방설비 등).

3. 증서세의 개념

증서세는 소유권이 돌연변이를 일으킨 부동산을 대상으로 재산 소유자에게 징수하는 일종의 재산세이다.

4, 증서세 납부 규모

토지사용권의 매매, 증여, 양도, 주택 매매, 주택 증여, 주택 양도 등.

부동산 증서세를 납부하려면 무엇을 주의해야 합니까?

1, 지방체세 세율

집을 사는 증서세는 국가가 규정하고 있지만, 주택의 세율은 각지에서 다르다. 현재 각지의 토지증서세에 부과되는 세율 기준도 어느 정도 조정되고 있지만, 높은 집값은 여전히 잘 통제하기 어렵다. 가장 근본적인 이유는 토지자원의 희소성이다. 국가는 토지재정수입을 중시해 왔다. 토지재정수입은 매우 큰 케이크이기 때문에 누구나 포기할 수 있기 때문이다.

2. 지방 증서세의 변화

주택 구입자는 주택 증서세를 납부할 때 현지 증서세의 변화에 따라 현지 경제와 시장의 수급 비율을 고려해야 한다. 증서세의 조정은 결국 부동산 시장에 대한 조정으로, 부동산 시장이 원래의 속성으로 돌아가는 것을 촉진하고 투기 행위를 줄인다. 90 평보다 작고 첫 아파트라면 계약세는 1% 입니다.

3. 구매 가격 고려

주택 구입자가 집을 살 때 납부한 증서세 금액은 주택 구입자의 주택 구입 가격을 근거로 한 것이다. 부동산이 합리적인 구매가격으로 구매한 경우 세무서는 현지 토지증서세 납세자의 기준에 따라 인가된 세기반을 주지만, 불합리한 가격으로 구매한 경우 세무서는 인가된 세기반을 제시한다.

증서세와 정밀 검사 기금이란 무엇입니까? 부동산 증서세를 납부하려면 무엇을 주의해야 합니까? 두 가지 문제에 대한 고찰에서 세금 종류가 많다는 것을 분명히 알고 있는 것은 가장 기본적인 것이다. 증서세는 한 가지이고, 다른 세금도 중요하지만, 증서세는 이해하기 어려워 미리 준비해야 한다. 이번 펀드 관리, 정밀 검사 기금은 충분한 복지이익을 가지고 있어 시간을 들여 볼 만하다.