적립금이 집을 사면 얼마나 싸게 살 수 있습니까?

같은 대출액과 상환기한에 대해 적립금 대출은 상업대출보다 수만 위안의 이자를 절약할 수 있다. 40 만 채의 집을 예로 들면 28 만 원을 대출한다. 상업 대출 기간이 25 년이면 월 상환액은 172 1 위안, 25 년 상환총액은 5 16300 원, 지불이자총액은 23 만 6300 원에 이른다. 역시 적립금 대출로, 고정기한 25 년, 총 이자 184400 원을 지급합니다.

주택 적립금은 국가기관, 국유기업, 도시집단기업, 외국상투자기업, 도시사기업 등 도시기업, 사업단위, 민영비기업단위, 사회단체 및 직공이 납부한 장기 주택 저축을 말한다.

주택 적립금의 정의에는 다음 다섯 가지 측면이 포함됩니다.

(1) 주택적립금은 마을에만 건립되고 농촌은 주택적립금 제도를 세우지 않는다.

(2) 재직 직공만이 주택 적립금 제도를 수립할 수 있다. 도시 실업자와 퇴직직자들은 주택 적립금 제도를 실시하지 않는다.

(3) 주택 적립금은 두 부분으로 구성되어 있는데, 일부는 직공이 있는 기관에서 납부하고, 다른 일부는 직공이 개인적으로 납부한다. 직공 개인의 예탁금을 단위에 의해 원천징수한 후, 단위 예탁금과 함께 주택 적립금 개인 계좌에 입금하다.

(4) 주택 적립금 납부의 장기성. 주택 적립금 제도가 수립되면, 직공 재직 기간은 반드시 규정에 따라 지속적으로 납부해야 하며, 직공 퇴직이나 주택적립금 관리조례에 규정된 경우를 제외하고는 중단하거나 중단할 수 없습니다. 주택 적립금의 안정성, 통일성, 규범성, 강제성을 구현했다.

(5) 주택 적립금은 직공들이 주택 소비 지출을 전문으로 하는 개인 주택 저축자금으로 누적성과 전용성의 두 가지 특징을 가지고 있다.

둘째, 주택 적립금 대출은 다른 대출 방식보다 더 수지가 맞는다.

현재, 주택 적립금 대출은 주로 개인 주택 상업 대출과 개인 주택 조합 대출이다.

1, 주택적립금 대출은 각지의 주택적립금 관리센터에서 본 기관에 주택적립금을 납부한 근로자와 상업은행에 재직 기간 동안 이미 주택적립금을 납부한 근로자와 퇴직직원에게 지급한 주택담보대출을 말한다. 이미 주택 적립금 납부에 참여한 주민에게 대출은 집을 사고, 주택 적립금 저리 대출은 우선 순위가 되어야 한다. 주택 적립금 대출은 정책적 보조금의 성격을 가지고 있으며, 대출 금리는 매우 낮으며, 같은 기간 상업은행의 대출 금리보다 낮을뿐만 아니라 같은 기간 상업은행의 예금 금리보다 낮다. 즉, 주택 적립금의 주택 융자 금리와 은행 예금 금리 사이에 이차가 있다는 것이다. 동시에 주택 융자, 보험 관련 수속을 할 때 주택 적립금 대출금을 반으로 줄여 청구한다.

2. 개인주택상업대출은 중국 시민들이 상품주택 구입을 위해 은행에 신청한 대출로 은행이 신용자금으로 발급한 자영업대출이다. 구체적으로 완전한 민사행위 능력을 갖춘 자연인이 본 시 읍내 자택 주택을 구매할 때 매입재산권 주택 (또는 은행이 인정한 기타 담보방식) 을 담보물로 은행에 대출담보로 상환한 상업성 주택 대출을 신청한다는 뜻이다.

3. 개인 주택 조합 대출이란 개인 주택 상업 대출 조건을 충족하는 대출자를 말한다. 개인 주택 상업 대출을 처리하는 동시에 개인 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다. 대출자는 구매한 도시 자주주택 (또는 다른 은행이 인정한 담보방식) 을 담보물로 사용하여 개인 주택 적립금 대출과 개인 주택 상업 대출을 동시에 신청할 수 있다.

4.20 16 주택 융자 기준 이율에는 상업대출 기준 이율과 적립금 대출 기준 이율이 포함됩니다. 20 16 상업대출 기준금리는 5 년 이상 4.90%, 1 ~ 5 년 (5 년 포함) 은 4.75%, 1 년 (1 년 포함) 은 4.35% 입니다. 20 16 주택적립금 대출 기준금리 5 년 이하 2.75%, 5 년 이상 3.25% 입니다. 같은 대출 한도, 같은 상환 시간, 적립금의 이율은 은행 대출보다 약 2% 낮다.