지금 대출금을 확인하고 싶습니다. 증서세와 유지비를 환불받을 수 있나요?

세금 환급 가능 여부는 개발업체가 이미 재산권 증명서를 발급했는지 여부를 먼저 물어봐야 합니다. 개발업체가 이미 재산권 증명서를 발급한 경우에는 증서세를 환급받을 수 없습니다. 체크아웃 시 개발자가 이미 재산권 증명서를 발급한 경우 증서세는 환급되지 않습니다. 아직 부동산 소유권 증명서를 신청하지 않은 경우 체크아웃 시 세금을 환급받을 수 있습니다.

'주택구입자 체크아웃에 관한 증서세 문제에 관한 국세국 고시'(2011년 4월 21일 발행) 규정에 의거: 증서를 납부한 단위 및 개인에 대해 세금, 주택 소유권 변경 등록 전에 체크아웃하는 경우 납부한 증서세는 환급되며, 주택 소유권 변경 등록 후 체크아웃하는 경우 납부한 증서세는 환급되지 않습니다.

따라서 주택 구입자가 부동산 소유권 증명서를 취득했는지 여부에 따라 증서세 환급 가능 여부가 달라집니다. 부동산 소유권 증명서를 취득한 경우 증서세를 환급받을 수 없으며, 그렇지 않은 경우 개발자와 부동산 구매 계약을 해지하고 구매 거래를 종료해야 하며 해지 계약 체결 시기를 확인해야 합니다. 체크아웃 절차를 마친 후, 직접 지방 세무국에 가서 세금 환급을 신청하면 됩니다.

법률 및 규정 출처: "모기지가 있는 상업용 주택 구입에 대한 증서세 징수에 관한 국가세무국의 답변"