부동산백과: 집 폐업 시 주의사항

1. 물이 새는 정도를 더 잘 파악하기 위해 폭우가 내린 후 건물을 압수해야 합니다.

2. 압류 절차에서 먼저 열쇠를 회수한 후 검사를 해서는 안 됩니다.

3. "부동산 재개 통지"를 위해서는 먼저 부동산 재개 절차를 거쳐 계약 이행을 증명하는 "인도 증명서"를 개발자로부터 받아야 합니다. , 인수 검사를 통과하지 못해 건물을 인수하지 못한 경우 해당 부동산은 마감일 이후에 인도되며 이 경우 열쇠에 서명할 수 없습니다.

1. 부동산 재개 서류

(1) 문서 3개와 증명서 1개: 건설 프로젝트 품질 인증 증명서 주거 지침 매뉴얼 주거 품질 보증 증명서 단계적 종합 승인 증명서

(2) 부동산 유지비를 위한 특별 카드

2. 프로젝트 품질(일부는 아름답게 장식된 주택용)

3. 바닥재: 작동하지 않으면 과감하게 교체하세요. .

(1) 울퉁불퉁한 부분이 있는지 주의 깊게 관찰하십시오.

(2) 빈 바닥 타일: 주변을 두드리는 소리를 식별합니다.

(3) 깨짐 나무바닥: 특히 모서리나 모서리 등이 벽에 연결되어 있는 경우에는 눈과 발로 확인해야 합니다.

4. 벽이 울퉁불퉁한지, 갈라진 틈이나 물이 새는 곳은 없는지

5. 천장에 균열이 있는지 여부

6. 문과 창문:

(1) 벽과의 결합이 일치하는지, 나사가 고정되어 있는지 여부 조여져 있는지 여부

(2) 문 틈이 너무 큰지, 쉽게 열고 닫을 수 있는지 여부

(3) 창문 개폐가 편리한지, 밀봉 스트립이 있는지 여부 완전히 설치되었습니다

(4) 유리가 긁혔는지 여부

(5) 도어 잠금 장치 품질

7. 1) 모든 소켓에 전원이 공급되고 있는지, 플러그에 접지선이 있는지 여부 플러그와 유사한 원저우산 기기로 테스트할 수 있습니다.

(2) 표시등이 켜져 있는지

8. 발코니, 주방, 화장실

(1) 세라믹 타일 배치 상태

(2) 난간 나사 조임 여부

(3) 가스렌지 프레임 양쪽이 수평인지 여부

(4) 철제 부분에 방청도료가 도포되어 있는지 여부

(5) 바닥 배수구의 물이 배수되는지 여부 : 물로 땅바닥에 내려놓고 잠시 기다려 물이 빠질 수 있는지 확인하세요.

(6) 수도꼭지와 변기 세척 장비가 정상인가요?

(7 ) 세면대가 물이 새는가?

(8) 욕조에 균열이 있는지, 물을 저장할 수 있는지 여부

(9) 거울의 품질

주택을 구입하는 경우에도 주택인도 관행으로 인해 상업용 주택의 매매면적 산정 방식이 잘 알려져 있지 않습니다. 집의 구조와 장식 품질은 인정하지만 집의 면적에 대한 검증은 무시합니다. 실제로 주택의 크기는 최종 재산권에 영향을 미칠 뿐만 아니라 주택 가격에도 영향을 미치며 이는 주택 구매자의 경제적 이익에 직접적인 영향을 미칩니다. 따라서 구입한 주택의 매매지역을 확인하는 것도 주택 인수 작업의 중요한 부분으로, 주택 구입자의 관심을 끌어야 합니다.

주택구입면적은 건설부가 고시·시행하는 '상업용주택 매매면적 산정 및 공공건축물 면적배분규칙(시범)'에 따라 산정해야 한다

(위 답변은 2015년 1월 공표) -08-13 및 현재 관련 주택구입정책 실제상황을 참고하시기 바랍니다)

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