8월 10일 Yucheng은 '건물 납품 보장' 조치를 시작했습니다. 전문가: 수요와 공급의 양쪽 끝이 동시에 작동해야 합니다.

'건물 납품 보장' 사업이 곳곳에서 지속적으로 전개되고 있다.

8월 19일 난닝 주택도농개발부는 공식 위챗 계정을 통해 최근 부동산을 중심으로 초기 규모 30억 위안 규모의 안정적인 부동산 펀드를 조성할 계획이라고 밝혔다. 문제 프로젝트. 8월 17일, 허페이시는 8월 15일과 16일 양일간 부동산 문제 해결을 위한 특별 파견 회의를 열었고, 저장성 후저우시와 안후이성 쑤저우시는 고품질 부동산 회사나 국유 기업의 부동산 문제 해결을 장려하는 문서를 발표했습니다. 위험한 프로젝트를 획득하고 획득합니다.

지난 7월 말 중앙정치국 회의에서 '건물의 인도를 보장하고 인민생활을 안정시킬 것'을 강조한 이후 각지에서는 '건물의 인도를 보장'하기 위한 관련 대책을 내놓기 시작했다. 건물". 기자들의 불완전한 통계에 따르면, 8월부터 난닝, 후저우, 스자좡, 정저우, 허페이, 핑샹, 장시성 신펑현, 안후이성 난링현, 저장성 타이순현, 안후이성 쑤저우 등 10개 이상의 도시에서 화재가 발생했다. '일대일 지원', 구호기금 마련, 정착주택 확보를 위한 주택 취득 및 매매 장려 등 '주택 공급 보장' 관련 조치가 잇따라 도입됐다.

현재 곳곳에서 '건물 인도 보장'을 높게 강조하는 것은 본질적으로 지자체가 부동산 안정을 유지하는 방법 중 하나라고 분석가들은 지적한다. 주택 구매자의 신뢰뿐만 아니라 배송 문제도 해결되면 부동산 업계 전체의 회복에 대한 저항도 크게 줄어들 것입니다.

많은 곳에서 '건축물 인도 보장' 대책을 잇달아 내놓고 있다.

'건축물 인도를 보장하고 민생 안정'이 최근 부동산 시장의 화두가 됐다. .

8월 19일 난닝시 주택도시농촌개발국은 정부 리더십과 시장 지향적 운영 원칙을 바탕으로 안정적인 부동산 펀드를 조성했다고 발표했다. 1기 펀드는 난닝철도부동산그룹, 난닝교통투자그룹, 난닝위닝부동산회사, 장쑤연루이산업투자기금이 관리하는 것으로 알려졌다. 1기 펀드 규모는 30억 위안이다. 주택 부동산 프로젝트에 중점을 두고 있습니다.

8월 15일 난닝핑안부동산기금은 펀드계약을 체결하고 공상업 등록을 완료하고 은행계좌를 개설해 펀드가 정식으로 설립됐다. 1차 투자금은 8월 18일에 지급되었으며 이후 자금은 점진적으로 수령될 예정입니다. "건물 인도 보장 및 민생 안정"을 중심으로 일부 프로젝트에 대한 연구를 진행하고 있습니다.

출처: 난닝 주택도시농촌개발국 공식 홈페이지

8월 17일 허페이는 현재의 '일부 부동산 회사'와 관련된 부동산 문제 해결을 위해 특별 파견 회의를 열었습니다. 허페이 부동산에 '납작하게 누워있다'는 '일부 핵심 프로젝트 처분'과 '혁신적 정책 모색' 차원에서 설명이 이뤄졌다.

같은 날 장시성 핑샹에서는 '부동산 시장 안정을 위한 합동회의' 제1차 회의를 열고 '부동산 인도 보장'을 최우선 목표로 삼고 이를 명확히 하자고 제안했다. 재산의 "재개 기간", "완성 기간" 및 "인도 기간" 작업 재개 및 건물 인도 문제를 해결하기 위해 최선을 다하십시오.

8월 15일 후저우시는 '후저우시 부동산의 안정적이고 건전한 발전을 지속적으로 촉진하기 위한 통지'를 발표했는데, 여기에는 국유 기업이 중국 내 부동산 기업으로부터 미분양 주택을 취득하도록 권장된다는 내용이 포함되어 있습니다. 보안 재정착을 위한 주택으로서 어려움을 겪고 위험 통제를 강화하기 위해 프로젝트 처분 노력을 기울이고 세금 및 기타 정책 지원을 제공합니다.

8월 16일 쑤저우는 위기에 처한 우량 부동산 회사와 어려움에 처한 대형 부동산 회사의 고품질 프로젝트 인수합병을 지원한다는 내용의 문건을 발표했다.

이달 초 정저우가 공개한 '정저우 부동산 구호기금 설치 및 운영 방안'에는 센트럴시티기금이 잠정 규모 10% 규모의 특별 부동산 구조기금을 편성할 것이라고 나와 있다. 10억 위안 규모의 구제금융 기금은 시장 기반 및 법적 방법을 통해 "건물 인도 보장"을 촉진할 것입니다.

Zhuge 주택 데이터 연구 센터의 수석 분석가인 Chen Xiao는 8월 24일 오후 위챗을 통해 기자들에게 최근 많은 곳에서 일대일 배송을 포함하여 주택 배달을 보장하는 조치를 도입했다고 말했습니다. 구제 금융 등은 시장 신뢰 회복에 도움이 되고 좋은 시범 역할을 하며 미완성 부동산 프로젝트의 일부 실제 문제를 해결하여 국민 생활을 효과적으로 안정시키고 보호하는 데 도움이 됩니다. 사람들의 정당한 권리와 이익을 보호하고 부동산 회사의 운영 압력을 완화하도록 돕습니다.

“Baojiao Building이 해결해야 할 핵심 문제 중 하나는 자금 문제입니다. Chen Xiao는 다양한 지역 프로젝트의 자금 문제를 해결하기 위해 지방 정부가 홍보에 적극적으로 참여해야 한다고 생각합니다.” 자금 부족을 적극적으로 메우고 조정에서 주도적인 역할을 하며, 필요한 경우 해당 토지 구획이나 건설 프로젝트의 취득에 적절한 자금을 지원할 수 있습니다. “또한, 국영기업이 보험회사의 고품질 프로젝트 인수에 투자하도록 장려하는 등 국유자본의 역할을 장려할 수 있습니다. 또한, 공동자산관리회사를 통해 상응하는 구제자금을 조성할 수 있습니다. 또는 은행 및 기타 기관은 자금 문제를 해결하는 중요한 방법입니다.

실제로 '건물 인도 보장'을 위해 지방자치단체가 내놓은 관련 조치에 더해, 부동산 중개업자인 장 씨에 대해 관련 부동산 관리 기관들도 더 우려하고 있다. 보험에 가입된 부동산 회사의 프로젝트 인수에 참여한 펑(가명)은 8월 23일 오후 기자들과의 전화 인터뷰에서 "시장에서 일부 중단된 프로젝트에 대해 부동산 자산관리기관은 항상 시장에서 관련 프로젝트에 관심을 가질 기회가 있었지만 일부 기관이 관심을 갖고 있는 프로젝트는 그렇지 않았습니다. 협상은 보험 회사가 단일 프로젝트만 저장하기를 원하지 않고 보다 엄격한 지불 방법을 설정하는 등의 요인과 관련이 있습니다. , 전략적 투자자를 더 기꺼이 소개합니다. ”

수요측과 공급측이 동시에 작용해야 한다

각 지역에서 '건물 납품 보장'을 계속 추진하는 가운데 작업과 생산 재개 소식도 전해지고 있다.

Xinli Holdings의 공식 Weibo에 따르면 8월 19일 오전 Changsha Xinli Platinum Park 프로젝트가 재개되었습니다. 200여명의 근로자들이 현장에서 "열심히 일하라"고 다짐하며 100일, 연말 배송시즌을 향해 질주하고 있다. 지난해 주가가 폭락한 이후 보유량은 급락했다.

창사 신리 플래티넘 파크 프로젝트 작업 재개 및 생산식 현장 사진 출처: Xinli Holdings 공식 Weibo

China Evergrande 이전에 유동성 위기를 겪었던 취안저우 파이낸셜 홀딩스 그룹(Quanzhou Financial Holdings Group)은 8월 17일 발표에 따르면 중단된 프로젝트 중 일부가 중앙 국영 기업에 위탁되었다고 발표했습니다. 취안저우 시당 위원회 및 지방자치 정부의 주도, 국유 기업 신탁 관리" 배치 요구 사항에 따라 국유 기업의 책임을 이행하기 위해 취안저우 파이낸셜 홀딩스 그룹은 주도적으로 Evergrande(취안저우 지역)의 6개 프로젝트 신탁 업무를 수행했습니다. ). Evergrande (취안저우 지역) 관리 프로젝트의 총 건축 면적은 약 138.7만 평방미터이며 Shishi, Nan'an, Hui'an, Anxi, Yongchun 및 기타 지역에 위치하고 있습니다.

이달 중순, 후저우, 허페이 등지에서는 관련 '건물 보장' 정책을 발표했습니다. 당시 광둥성 주택 정책 연구 센터 수석 연구원 Li Yujia는 WeChat을 통해 기자들에게 다음과 같이 말했습니다. 다양한 곳에서 배송 문제를 보장하려면 수요 측면과 공급 측면이 동시에 작동해야 합니다. 이는 단기적으로 문제를 해결할 수 있을 뿐만 아니라, 더 중요한 것은 이러한 정책이 현재의 안정적인 발전을 제한하는 고질적인 문제를 어떻게 해결할 수 있는지 고려하는 것입니다.

Li Yujia는 재정착을 위한 주택을 확보하기 위한 수단으로 분할 선분양, 공제자금 구제, 국영 기업이 어려움에 처한 주택 프로젝트를 인수하도록 장려하는 등의 조치를 취한다고 봅니다. 현재 부동산 시장은 긍정적인 의미를 갖고 있지만 더 중요한 것은 이러한 조치를 업계와 시장의 신뢰를 안정시키고 지속 가능한 발전을 촉진하기 위한 메커니즘의 확립과 연결하는 것이 필요하다는 것입니다. 부동산 시장의 안정성도 중요하지만 시장과 보증의 경계를 명확히 하는 것도 필요합니다.

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