동네 부동산 주차 공간을 어떻게 구입합니까?

1. 업주가 부동산 관리처에 의향 주차 번호를 등록하고, 부동산 관리처는 지하주차 가입 등기표를 발급한다.

2. 업주는 가입 등기표에 의거하여 약속시간에 따라 부동산회사 판매부에 주차요금을 납부한다.

3. 부동산회사 분양부가 약속한 시간에 따라 판매 계약을 체결합니다. 부동산 회사 영업부에서 발행한' 입장장' 으로 부동산 관리처에 가서 주차 관리비를 납부하여 입장 수속을 밟다.

주거 지역 주차 공간 구매 절차

1. 주차 공간을 구매하는 과정에서 소유주는 다음과 같은 자료와 자금을 제공해야 합니다. 주택 구입 계약서 원본 및 사본 부동산 소유권 증명서 원본 및 사본; 주택 구입 계약의 모든 재산권자에 대한 유효한 신분증 (16 세 이하 호적본이나 출생증명서를 제공할 수 있음) 및 그 사본 주택 구매 계약에 대한 소유자의 개인 인감; 주차비 전액 (구매일 공시가격을 기준으로 은련카드로 지불하실 수 있습니다).

2. 본 동네 지하실 주차 공간을 임대한 업주는 모두 이 주차 공간의 우선 구매권을 가지고 있다. 구매의향이 없고 다른 업주들이 구매의사를 가지고 있다면' 지하차임대협정' 에 따라 임대차업주들은 15 일 이내에 자리를 포기해야 한다.

3. 주차 공간을 구매하는 업주는 주차 수리기금, 증서세 등 관련 비용을 납부해야 한다.

4. 지하차고 주차 공간은 매매할 수 있지만, 같은 동네의 업주에만 국한된다.

5. 주차 공간은 개별로 파는 것이지 면적별로 파는 것이 아닙니다. 너는 관리처에 그 지역의 상황을 물어볼 수 있다.

6. 주택 구입 계약의 소유주는 반드시 직접 주차장 매매 계약의 서명에 참석해야 한다.

7. 수표로 주차 요금을 지불하면 수표가 장부에 도착한 후 입주 수속을 해야 한다.

주거 지역 주차 공간 재산권 구분 방법

1, 개발자의 소유

주택단지 내의 주차장은 주택주택 판매 시 공공건물 면적에 따라 분담하지 않고, 좌석재산권은 개발자의 소유가 되어야 한다. 개발업자는 업주에게 팔 권리가 있다. 이때 개발자와 업주가 체결한 주차 사용권 양도 계약은 합법적으로 유효하므로 법률의 보호를 받아야 한다.

2, 동네 전체 업주.

개발자가 주택주택을 판매할 때 이미 지하주차장을 공공건물 면적에 따라 모든 동네 소유주에게 분배한 경우, 법적으로 주차 공간의 재산권은 전체 소유주에게 속하며, 개발자는 개별 소유주와 계약을 체결하여 주차 사용권을 양도할 권리가 없다.

3. 국가 소유

지하 주차장이 인방공사로 개조된다면, 면적이 모든 업주에게 할당되지 않았더라도 개발자들은 판매할 권리가 없다. 물권법' 제 52 조에 따르면' 국방자산은 국가 소유이다. 철도, 도로, 전기시설, 통신시설, 석유가스관 등 인프라는 법에 따라 국가 소유에 속한다.