쓰촨 유지 보수 기금 지불 기준

수리 자금은 건축 면적에 따라 계산한다. 그중 엘리베이터가 없는 집은 업주가 35 위안/㎡에 따라 기탁한다. 엘리베이터가 있는 집은 65 위안/㎡에 따라 납부한다. 수리기금이 사용된 후 장부 잔액이 첫 입금액의 30% 이하인 경우, 업주는 계속 납부해야 하며, 금액은 업주가 처음으로 기탁한 기준보다 낮아서는 안 된다. 중고 주택의 경우 소유주는 주택 구입자와 협상할 수 있다. 중고 주택 소유주는 이미 납부한 주택 수리자금을 무상으로 매입자에게 지급하거나 일정 비율의 비용을 받을 수 있지만 당시 납부한 금액을 초과할 수는 없다. "주택 특별 수리 자금 관리 방법" 은 계약이 기록되기 전에 수리 자금을 납부해야 한다고 규정하고 있다. 개발업자는 예매증을 받은 후 제때에 주택관리국의 수리 자금 창구에 가서 동네, 빌딩 정보 등록을 해야 한다. 업주는 반드시 상품주택 매매계약을 체결한 후 30 일 이내에 수리자금을 기탁해야 한다. 개발자에게 대신 납부하도록 위탁한 개발자는 수리자금을 받은 후 30 일 이내에 수리자금을 전용 계좌에 예치해야 한다.

법적 객관성:

부동산 관리 조례 제 53 조 주택재산, 주택동네 내 비주거재산 또는 단일 주택건물 구조에 연결된 비주거재산의 소유주는 국가 관련 규정에 따라 특별 수리자금을 납부해야 한다. 특별 수리 자금은 소유주가 소유하며, 특히 부동산 보증 기간이 만료된 후 부동산 부위와 시설의 수리, 갱신 및 개조에 사용되며, 다른 용도로 옮겨서는 안 된다. 특별 정비 자금의 모금, 사용 및 관리 방법은 국무원 건설 행정 주관부서가 국무원 재정부와 함께 제정한다.