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고층층이 고층보다 얼마나 비쌉니까?
다층 주택은 일반적으로 한 사다리 두 가구로, 작은 고층 1 사다리 3 가구, 4 가구 이상과는 다르다. 따라서 다층 주택의 방향과 조명 제한이 적으므로 다층 주택의 방향과 조명 통풍이 일반적으로 더 좋습니다. 작은 고층건물은 호형 디자인의 한계로 호형 채광과 통풍을 거의 돌볼 수 없다.
2 다층 주택의 이용률이 작은 고층 주택보다 큽니다.
작은 고층 건물의 계단통, 엘리베이터, 통로가 일부 공공면적을 점유하고 분담하는데, 이 면적은 각 업주들이 쇼핑하는 건물의 면적에 분산될 것이다. 다층 주택은 승강실과 짧은 통로가 없어 분담된 공공면적이 적기 때문에 작은 고층과 고층 주택보다 공용률이 크다.
작은 고층 건물의 장단점은 무엇입니까?
작은 고층 주택에는 엘리베이터가 장착되어 있지만 노약자, 장애인, 임산부, 위층으로 올라가 무거운 물건을 나르는 데 편리함을 가져다 주고 삶의 질을 높였다. 하지만 작은 고층 엘리베이터도 우려된다. 미래의 엘리베이터의 노화, 수리 교체 비용, 긴 시간 등 엘리베이터의 낭비가 우려된다. 소고층주택의 실제 이용률이 약간 떨어지는 것은 주로 소고층이 소방통로, 승강기, 소방전실의 면적에 대한 요구가 크기 때문이다. 다호사다리의 디자인이 공공복도 면적을 늘렸기 때문에 가구당 분담되는 공공면적이 많기 때문에 더 많은 돈을 내야 하고, 더 적은 면적을 얻을 수 있기 때문이다. 또한, 작은 고위층에도 많은 문제가 있다: 1, 노점 면적이 크고 실용면적이 작다. 2. 바닥이 낮고, 어떤 것은 2.6 미터 미만이어서 받아들일 수 없고, 3 기둥은 점유 면적이 크다. 4, 건축 구조의 고유 특징, 인테리어 변경 가능성이 낮다. 5. 받은 관리비가 아주 높습니다.
4 최종 요약
다층 1 호형, 구조가 합리적이고, 노점 면적이 작고, 실제 득실률이 높고, 실용면적이 크다.
다층 주택은 대부분 남북이 투명하고 채광이 통풍이 잘 된다.
다층 부동산 관리 비용이 낮아 엘리베이터 유지비가 없다.
소층
1 시야가 좋아 엘리베이터를 타고 물건을 옮기는 것이 편리하다.
2 노점 면적이 커서 실제 득실률이 낮고 실용면적이 작다. 같은 돈을 써서 작은 면적을 하나 사다.
3 부동산 관리비가 높고 엘리베이터 유지비가 있으며 엘리베이터 전기료를 분담할 수도 있습니다.
어느 정도 작은 고층 건물의 단점이 다층의 장점이라고 할 수 있다.
이것도 자신의 필요에 따라 측정해야 한다. 작은 고위층의 평균 가격은 다층 500 원 안팎이다. 노인과 아이들에게 다층 집을 사주는 것이 좋습니다.
질문 2: 왜 작은 고위층의 단가가 고위층보다 비싼가요? 작은 고위층의 용적률이 낮기 때문에 건물 가격이 고위층보다 높기 때문에 단가가 더 높다.
한편 토지 경매로 인해 작은 고위층의 판매 시장이 고위층보다 좋기 때문에 경매 가격이 높다.
질문 3: 왜 작은 고위층이 고위층보다 비싸고 엘리베이터가 있나요?
고위층 거주자가 많고 용적률이 작으며 개발업자의 토지 이용률이 높고 비용이 낮다.
질문 4: 왜 작은 높은 층이 올라갈수록 비싸요? 위로 올라갈수록 햇빛이 충분하고 1 층 2 층에는 햇빛이 없어서 싸다.
질문 5: 왜 작은 고위층의 집값이 비싼가요? 일반적으로, 같은 건물은 각 지역 고객의 취향이나 개발자의 원가 회계에 따라 바닥 가격이 다를 수 있으며, 높은 층마다 약간의 차액이 있을 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언) 둘째, 가격 차이의 원인
1. 지역별 바닥에 대한 고객의 선호도가 가격 차이의 주요 요인입니다.
2. 고층 건물의 시야가 넓고, 채광이 좋고, 통풍이 잘 되고, 소음이 적고, 프라이버시가 높은 것도 주요 원인이다.
3, 고층 건물은 재료 비용이 그에 따라 증가하여 비용이 더 많이 든다.
4. 고층건물은 고층급수 구역에 속하므로 증압 펌프 등의 설비를 늘려야 한다.
고층 건물은 엘리베이터와 같은 공공 시설을 자주 사용합니다.
6. 개발자가 주택 구입자의 취향에 따라 제정한 마케팅 전략.
질문 6: 작은 고위층을 사면 몇 층을 사는 것이 가장 좋다. 내려갈수록 저렴합니까? 일반적으로 작은 고위층은 7- 1 1 레이어를 나타냅니다.
중국에서는 2000 년 이후 지은 집이라면 7 층 이상 엘리베이터가 있습니다. 12 층 이하에는 엘리베이터가 한 대밖에 없습니다.
이런 집에 대해서. 1-2 층은 기본적으로 가장 저렴합니다. 확실한 것은 집이 높을수록 비싸다는 것이다. 그러나 꼭대기층이 반드시 가장 비싼 것은 아니다. 주로 지붕을 보는 것이다. 일반적으로, 사람이 들어갈 수 없는 평평한 정상만이 꼴찌보다 2 층보다 비싸다.
지붕이 경사진 경우. 복식을 사는 것을 건의하다. 그 이유는 비탈 꼭대기에 작은 다락방이 있어서, 비탈 꼭대기가 쉽게 비가 새지 않기 때문이다 (창문이 없는 꼭대기).
꼭대기 층을 고려하지 않으면 가능한 5-7 층을 사세요.
왜 짧은 것을 고려하지 않습니까? 하층의 채광이 좋지 않기 때문이다. 4-7 층에는 이 문제가 없습니다.
8- 10 층은요? 상대적으로 이 몇 층은 가장 시끄럽다. 8 층, 일부 지역은 숫자, 7 ~ 8 번을 중시한다. 8 은 하강입니다. 좋지 않습니다.
일반적으로 좋은 층은 최상층이 아니면 5-7 층입니다.
질문 7: 엘리베이터 방이 비싼가요, 아니면 작은 고위층이 비싼가요? 엘리베이터는 8 층 이상에 설치해야 하기 때문에 작은 고층 건물은 반드시 승강실에 속해야 한다. 5+ 1 작은 고위층이 아니라 다층이라고 불러야 합니다. 작은 고층이 다층보다 비싸다. 그러나 가격은 대도시에서 크게 다르지 않다. 고층 건물은 소도시의 다층 건물보다 더 비싸다. 어느 것이 좋고 어느 것이 나쁜지, 각자 좋아하는 것이 있다. 소고층에는 엘리베이터가 있어 득실률이 낮고 목축관리비가 높지만 삶의 질은 비교적 높다.
질문 8: 같은 면적의 집을 사는데, 다층 아니면 고위층이 비싼가요? 1, 다층 공개 면적은 고층 공개 면적보다 작습니다. 100 평방미터의 집, 다층 노점 면적은 약 1 1 평방미터이다. 고층 수영장 20 평방 미터 정도 (고층 계획 요구가 비교적 높기 때문에, 이를테면 쌍엘리베이터, 쌍달리기, 안전통로 등). , 모두 노점 면적입니다).
2. 다층 건물에서 내는 보수기금은 고위층보다 적으며 지방마다 가격이 다를 수 있습니다. 이것은 엘리베이터 78 원/평, 에스컬레이터 5 1.6 원/평입니다.
3. 보통 3 ~ 4 층은 비교적 비쌉니다. 층이 높지 않고 채광이 좋아 최고의 다층 건물로 꼽힌다.
4. 다층 재산비는 고위층보다 적어야 합니다.
5, 다층 급수는 일반적으로 1 단계 압력이고, 고위층은 2-3 단계일 수 있으며, 더 많을 수 있어 수압이 지속될 수 없다.
고위 관리의 몇 가지 장점
1. 다층 주택은 고층 주택보다 노화가 빠르다. 너는 조사할 수 있다.
고층 건물은 다층 건물보다 저렴합니다.
3. 꼭대기층은 엘리베이터를 직접 탈 수 있고, 평소에는 인테리어를 해서 집에 가는 것이 더 수월하다.
4, 높은 수준의 조명, 전망은 확실히 아주 좋습니다.
요약하면, 선택이 있다면, 여러 층을 선택하는 것이 가장 좋다. 입주하면 알게 된다. 고층 주택을 원하면 너무 높게 선택하지 마세요. 약 10 층, 공기지수가 가장 좋습니다. 엘리베이터에 문제가 생겨서 오르내리기가 편합니다.
개인 총결산이니 표절하지 마시오.
마음에 드시면 받아주세요.
질문 9: 왜 작은 고위층의 재산비가 일반 건물보다 1 배 이상 비싼 이유는 주로 엘리베이터비와 물탱크 전기 요금 때문인가요? 또 부동산도' 매력적' 이다. 엘리베이터는 층층이 약간 높은 계단이기 때문에 고층 주택만큼 많은 집주인이 요금을 내지 않기 때문이다.
질문 10: 작은 고층 집을 몇 층으로 사서 내 데이터베이스의 문장 보여 드릴까요? 천천히 고르세요.
연기와 먼지층의 존재는 "공기 흐름과 건물 마이크로환경의 영향으로 일부 건물은 일정 높이 범위 내에서 먼지 농도가 높다" 는 것을 의미한다. 그러나 반드시 고층 건물의 9 ~ 1 1 층인 것은 아니다. "그 구체적인 높이는 여러 가지 요인에 의해 영향을 받아 지역, 도시, 도시, 심지어 동네마다 분진 밀도, 주변 건물 높이, 기류 터런스 특성과 관련이 있기 때문이다." 이것은 서로 다른' 먼지 층' 이 같지 않다는 것을 의미하며, 일률적으로 논할 수 없다. 동시에, 통합해야 할 과학적 요소가 너무 많기 때문에 백성들도 잘 알지 못한다.
고층 주택은 도시화와 산업화의 산물이다. 고층 주택의 가장 큰 장점은 토지를 절약할 수 있다는 것이다. 특히 우리 같은 인구대국은 같은 기초에 6 층 주택과 12 층 주택을 짓고 토지 이용률을 두 배로 높일 수 있으며, * * * 와 개발업자들에게 유리한 것 같다. (* * * 땅을 많이 팔 수 있고, 개발자들은 말할 것도 없다.) 그래서 최근 몇 년 동안 * * 과 개발업자들은 각종 매체를 이용해 투기를 선전했다.
먼저 작은 고위층의 장점에 대해 이야기하자. 첫째, 시공 품질로 볼 때, 일반적으로 고층 건물의 시공 기준과 품질은 다층 건물보다 높다. 일반 다층 주택은 일반적으로 벽돌 콘크리트 구조물이고, 고층 주택은 철근 콘크리트 현장 타설, 기초가 깊고 단단하며, 벽이 두껍고, 물이 스며들지 않으며, 내진성이 다층 건물보다 우수하며, 전체가 침몰하지 않습니다. 그리고 감가 상각 주기가 길다. 더 안전한 공급, 안전한 주거 환경 중앙 집중화, 대규모 관리 서비스, 좋은 조명 및 환기 조건을 제공하는 양방향 급수 전원 공급 시스템도 있습니다.
작은 고층 건물의 유행에 따라 최근 몇 년 동안 층 선택에 대한 논쟁이 갈수록 많아지고 있다. 소고위층 선택에 대해 말하자면, 어떤 사람이 분명히 말할 것이다. 왜 다투어야 하는가? ! 작은 고위층이니까 당연히 높을수록 좋습니다. 사실 그렇지 않습니다. 같은 아파트, 다른 층에 위치하면 거주감이 크게 달라질 수 있습니다. 각 층마다 저기후가 있다. 층마다 우리 생활에 다른 영향을 미친다. 먼저 각 층의 장단점을 소개하여 여러분들이 고려할 수 있도록 하겠습니다.
우선 일반적으로 바이어, 특히 젊은 바이어가 선호하는 저층이라고 합니다. 1 층에서 3 층까지, 사람들은 일반적으로 캐노피 아래, 땅 가까이에 살고, 나뭇가지가 창문을 두드리는 소리를 자주 들을 수 있다. 심리적으로 편안해야 하는데, 이것이 가장 좋은 곳이다. 외부 세계와 연락을 유지하고, 사람을 업신여기지 마라. 하지만 지면에 가까운 생활에도 부족한 점이 있다. 1 층에서 3 층은 지면에 가까워 심리적으로 편안하지만 저층 공기 흐름이 느리고 그림자가 많고 습도가 높으며 통풍이 잘 되지 않는 건물 내 오염도 심각하다. 대부분의 사람들은 3 층이 가장 이상적이라고 생각하는데, 마침 이곳에 대량의 유해 물질이 모였다. 4 층과 5 층에는 유해 물질이 훨씬 적다. 왜냐하면 그것들이 가라앉거나 수평으로 사라지기 시작했기 때문이다.
현대사회에서 고층 주택은' 작은 건물이 한눈에 들어온다' 는 느낌을 준다. 고층 건물의 시야가 더 넓어지고, 공기의 질이 더 좋고, 소음이 적다. 자연풍이 세고, 채광이 좋고, 일조 시간이 길며, 어떤 것은 태양을 향해 7 ~ 8 시간을 비춘다. 그럼, 높을수록 좋을까요? 어떤 사람들은 고층 공기가 신선하고, 소음이 적고, 풍경이 아름답다고 생각한다. 이것은 당신이 살고있는 작은 고층 주변의 환경을 미리 설정합니다. 사는 고층 건물 주변에는 산이나 물이 없고, 앞 건물의 뒤통수만 보고, 도시의 각종 광전오염을 즐기고 있다. 풍경이 좋다고 말할 수 있습니까? ! 사실 고층 빌딩에 살면서 풍경을 보고 싶어하는 많은 사람들이' 풍경' 이 되어 맞은편 같은 층의 주민들이 풍경을 통해 자신의 작은 집을 볼 수 있게 했다. 이런' 풍경' 이 어떻게 그들의 마음을 아름답게 할 수 있는지는 정말 알 수 없지만, 낮은 층은 시선의 사각과 지상 나무의 낮은 건물의 차단으로 인해 매우 사적으로 보인다. (이것은 분명 모두를 놀라게 할 것이다. 하지만 사실은 사실이다.) (알버트 아인슈타인, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언) 고층 건물에 관해서는 자연풍이 세다. 많은 주민들은 자연풍이 때로는 너무 커서 (특히 바람이 많이 부는 지역과 춘하 계절), 꼭대기의 공기가 생각보다 신선하지 않다고 자주 느낀다. 크고 작은 굴뚝이 도시를 거의 포위하고 유해 물질이 30 미터 이상 모이는 것은 필연적이다. 8- 1 1 층은 환경과학에서 이른바 연기와 먼지층으로 공기 중의 먼지와 유해 물질이 이 높이에 머물러 있다. 실제로' 협곡 효과' ('협곡 효과' 는 주변 버스 간선도나 공장, 고층 밀집 주택) 의 영향으로 거리 바람의 작용으로 먼지가 함유된 기류는 평온한 운동이 아니라 고층 건물 사이의 어딘가에 있다. 지면에 가까운 오염물은 기류를 따라 일정 높이까지 올라간 다음 아래쪽이나 수평으로 사라진다. ..... & gt& gt