짜오좡 예비자금 대출 조건은 어떻게 되나요?

짜오좡의 예비자금 대출 조건은 무엇입니까?

짜오좡의 예비자금 대출 조건은 무엇입니까? 최대 대출 금액은 기존 잔액의 20배를 초과할 수 없습니다. 본인과 배우자의 주택공제금 중 2차 대출 신청시 최대 대출금액은 구입가격의 50%입니다. 짜오좡의 예비자금 대출 조건은 무엇입니까? 짜오좡의 예비자금 대출 조건은 무엇입니까 1

짜오좡의 예비자금 대출 신청 조건

1. 신청자는 주택 예비자금을 지속적으로 정상적으로 지불해야 합니다. 6개월(포함) 이상, 개인주택공제금 계좌는 정상납부 상태에서 6개월(현재 월납입금액의 6배) 이상의 납부잔액을 체납금, 납부서 등으로 보관하여야 합니다. 일시불 지급은 계속 지급으로 간주되지 않습니다.

2. 안정적인 경제적 수입과 대출금의 원리금을 적시에 상환할 수 있는 능력을 갖추고 완전한 민사 능력을 갖추고 있습니다. 일반적으로 신청자(및 배우자)의 월평균 소득은 월 상환액의 2배 이상이어야 합니다.

3. 자가 소유 주택을 구입, 건축, 개조 또는 개조하고 해당 주택의 목적이 주거용(빌라 제외)인 경우에는 "에 따라 결정됩니다. 구매계약서' 또는 부동산 증명서.

4. 신청인 및 배우자가 2년 이내에 주택공제기금관리센터 및 중국인민은행 신용정보시스템에 신용불량 기록이 없는 경우

5. 임직원 가족 회원(신청자, 배우자, 미성년자녀 포함, 이하 동일)의 주택수 및 주택공제자금대출 건수는 '주택인정 및 청약' 조건을 충족합니다. 대출을 위해." '주택인정'은 타이저우시 행정구역 내의 주택호수를 말하며, '대출청약'은 주택공적자금 대출(개인 신용조회나 예금증명서에 기재된 주택공적자금 대출실적 포함) 건수를 말한다. ).

6. 주택공제기금관리센터로부터 주택담보대출 승인을 받으십시오.

7. 상업용 개인주택대출을 주택공적자금 대출로 전환하려는 자는 주택공적자금 대출조건 및 관련 규정을 준수해야 합니다.

8. 규정된 비율 이상의 계약금을 지불한 경우 직원이 복합 대출을 동시에 신청해야 하는 경우에는 공제 기금 센터 또는 해당 기관의 계약금 비율이 더 높습니다. 은행이 우선합니다. Zaozhuang 선지급 기금 대출 요건은 무엇입니까? 2

주택 선지자금 대출 금액을 계산하는 방법은 무엇입니까?

대부분의 도시에서는 단일 주택 선지자금 대출의 최대 금액을 규정하고 있습니다. 예를 들어 청두 개인을 위한 단일 주택 공적 자금 대출 최대 대출 금액은 400,000위안입니다. 광저우의 주택 공적 자금 대출 한도는 개인당 최대 500,000위안이고 2인 이상 신청자의 최대 금액은 800,000위안입니다. .

둘째, 주택공적자금 대출금액은 총 주택지급금의 70%를 초과할 수 없으며, 주택공제자금 대출을 신청하려면 월 상환금/월수입이 50%를 초과할 수 없음(이 중 : 월별 상환액에는 기존 부채)와 이 부채의 월별 상환액의 합계가 포함됩니다.

계산식:

1. 실제 지불 비율에 따라 차용인과 배우자의 월별 적립금 기부금 합계 ¼ 실제 지불 비율 지급비율×12(월)×0.45(상환능력계수)×대출기간(최대대출기간). 쌍방의 예금비율이 일치하지 않는 경우, 실제 예금비율은 비율이 높은 쪽이 결정합니다. 대출자와 배우자의 상환능력에 따라 결정된 대출한도를 초과할 수 없습니다.

2. 대출상환능력에 따라{(차입자의 월급총액 + 차입자의 월별 주택공제금 예치금액) × 대출상환능력계수 - 대출금의 월상환총액 차용인의 기존 대출} × 대출 기간(개월)입니다.

배우자의 한도를 활용하려면 {(남편의 월급 총액 + 남편의 고용주의 월간 주택 공제 기금 예금 금액) × 대출 상환 능력 계수 – 남편의 기존 대출 월 상환 총액) × 대출 기간(개월). 대출상환능력계수는 월급총액의 40% = 월간공제금지급 ¼(단위기여비율+개인부담비율)이다. Zaozhuang 선지급 자금 대출의 요건은 무엇입니까? 3

대출의 구체적인 금액은 차용인과 배우자의 주택 선지급 자금의 기존 잔액, 성격 및 총 구매 가격을 기준으로 종합적으로 평가됩니다. 주택, 보증방법, 실질소득 등을 말합니다. 동시에 다음 한도 기준을 충족해야 합니다.

(1) 최대 대출 금액은 차용인과 배우자의 주택 공제금 기존 잔액의 20배를 초과할 수 없습니다.

(2) 차입자의 구입 비용이 저렴합니다. 주택의 경우 최대 대출 한도는 일반 상업용 주택을 구입하는 경우 구입 가격의 85%이며, 상업용 주택을 구입하는 경우 최대 대출 한도는 구입 가격의 80%입니다. 대출 한도는 구매 가격의 70%입니다.

두 번째 대출 신청 시 최대 대출 금액은 구매 가격의 50%입니다.

(3) 보증회사 보증 및 신용보증방법

1. 보증회사 보증방식을 채택하는 경우 보증회사는 " 주택공제기금'을 중앙대출모기지보증서'에 기재하고, 신청하는 대출금액은 모기지보증금액을 초과할 수 없습니다. 대출기간 동안 대출자와 배우자의 주택공제금 계좌는 동결됩니다.

2. 신용보증 방식을 채택할 경우, 차주와 배우자의 주택공제금 기존 잔액은 신청한 대출금액의 5%에 도달해야 하며, 주택공제자의 기존 잔액은 보증인과 함께 신청한 대출 금액의 20%에 도달해야 합니다.

대출기간 동안 주택공적금 예치금액과 차주, 배우자, 보증인의 기존 잔액을 합산한 금액이 향후 상환금액 이상이어야 하며, 주택공적금 계좌는 동결됩니다.