새로 건설된 커뮤니티에서 정비 자금을 사용하지 않는 상황을 어떻게 설명할 수 있나요?

상황을 설명해주세요 1. 신규 상업용 주택 커뮤니티에는 일반적으로 유지관리 자금이 부족하지 않습니다.

2. 철거 재정착 주택, 저가 주택 등에는 재산이 없었습니다.

3. 역사적 문제가 있는 오래된 상업용 주택 커뮤니티에서는 일반적으로 부동산을 일반 상업용 주택으로 전환할 때 재산권을 신청하지 않았습니다. 당시 규정에는 유지관리비를 반드시 지급해야 한다고 명시되어 있지 않아 유지관리비를 지급하지 않은 경우 현재 개발자는 일반적으로 정부부처를 통해 개발자 몫을 상환하고 있으며, 주민이 지불하지 않은 부분은 일반적으로 없습니다. 더 이상 필요합니다.

4. 노후공동체 및 기타 건물의 유지관리 자금이 마련되지 않은 경우 3과 동일. 일반적으로 남편주택공동체의 개발단위(남편주택은 국유기업이 건설하는 경우가 많음) 또는 집단 기업 및 해당 부서 직원의 복지에 분배됨)은 미지급금을 해결합니다. 유지 자금의 개별 부분은 회수되지 않습니다.

5. 여전히 문제가 있습니다. 오래된 커뮤니티의 초기 개발 시간, 초기의 낮은 주택 가격, 현재 인플레이션 및 기타 이유로 인해 원래 유지 자금이 부족하여 커뮤니티 유지에 큰 영향을 미치고 있습니다. 법적인 차원(재산법, 지방재산관리규정 등)에서는 소유자에게 유지관리자금을 다시 조달하도록 안내하고 있으나 실제로 성공한 사례는 없습니다.