타이위안에서 주택공적자금대출로 주택을 구입하는 절차는 어떻게 되나요?

1. 타이위안에서 주택공적자금대출로 주택을 구입하는 과정은 어떻게 되나요?

주택공적자금대출이란 주택공적자금을 이용한 지역 주택공적자금 관리센터를 말합니다. 상업은행은 주택 선지급 자금을 지불한 현직 직원과 고용 기간 동안 주택 선지급 자금을 지불한 퇴직 직원에게 주택 담보 대출을 제공합니다. 주택 공적 기금은 국가 기관, 국유 기업, 도시 집단 기업, 외국인 투자 기업, 도시 민간 기업 및 기타 도시 기업, 기관 및 그 직원이 예치한 장기 주택 저축을 의미합니다. 근로자가 지급하는 주택공적금과 근로자단위가 근로자에게 지급하는 주택공적금은 규정에 따라 근로자가 예치한 개인저축으로서 주택소비지출에 특별히 사용되는 것으로 근로자 개인에게 귀속됩니다. 직원이 퇴직할 경우 원리금 잔액을 일괄 지급하여 직원 본인에게 돌려줍니다.

주택자금대출의 종류

주택자금대출은 신규주택대출, 중고주택대출, 자작주택대출, 집꾸미기대출, 상업용 주택대출로 구분됩니다. 적립금대출 등으로 전환

주택공적자금 대출조건

주택자금 주택구입자금대출 신청의 기본조건은 크게 대출대상, 대출목적, 주택기본대출조건 등 3가지 측면으로 구성된다.

주택 선지급 기금 대출 대상

1. 유효한 신분증이 있어야 합니다.

2. 주택공제금 제도에 참여하는 직원만 주택공제금 대출을 신청할 수 있으며, 주택공제금 제도에 참여하지 않는 직원은 주택공제금 대출을 신청할 수 없습니다.

3. 배우자 중 한 명이 주택 선지급 자금 대출을 신청하는 경우, 배우자가 대출금의 원금과 이자를 상환하기 전에는 두 배우자 모두 다시 주택 공제 자금 대출을 받을 수 없습니다. 주택공제자금대출은 임직원 가족의 기본적인 주거수요를 충족시키기 위해 제공되는 금융지원으로 일종의 '주거안정' 금융지원이기 때문이다.

주택 선지급 자금 대출 신청자는 주택 구입 가격의 20% 이상에 해당하는 자기 조달 자금을 보유해야 합니다(규정은 지역마다 다름). 주택 선지자금 대출 신청자는 신청에 동의해야 합니다. 대출보증 등 이는 주택 공적 자금 대출의 위험을 줄이기 위해 필요합니다.

주택공적자금 대출의 목적

주택공적자금 대출의 목적은 자가거주주택 구입에 한하며, 구입한 주택은 건축설계기준에 적합해야 합니다. 시립공제기금관리센터. 사용권이 있는 주택을 구입한 근로자는 주택공제자금대출을 신청할 수 없습니다.

주택자금대출 절차

1. 주택자금대출을 신청하려면 대출기관은 서면 신청서를 은행에 제출하고 주택자금대출 신청서를 작성해야 합니다. 양식을 작성하고 다음 정보를 진실되게 제공하십시오:

(1) 신청자와 배우자의 주택 공제 기금 지급 증명서

(2) 신청자와 배우자의 신원 증명서(참조: 주민등록증, 영주권 책자 및 기타 유효한 거주 서류), 혼인 여부 증빙 서류

(3) 안정적인 가족 경제적 소득 증명 및 상환 능력에 영향을 미치는 기타 청구 및 부채 증명;

(4) 주택 구입 계약서, 합의서 등의 유효한 증빙 서류,

(5) 담보에 사용되는 담보, 서약 목록, 소유권 증명서 및 동의 증빙 모기지 또는 담보권을 처분할 권리가 있는 사람의 정보 및 관련 부서에서 발행한 담보 평가 증명서

(6) 프로비던트 펀드 센터에서 요구하는 기타 정보.

2. 완전한 정보가 포함된 대출 신청의 경우, 은행은 즉시 이를 수락 및 검토한 후 적시에 프로비던트 펀드 센터에 제출합니다.

3. 프로비던트 펀드 센터는 대출을 승인하고 적시에 승인 결과를 은행에 통보할 책임이 있습니다.

4. 은행은 프로비던트 펀드 센터의 승인 결과에 따라 신청자에게 대출 절차를 처리하도록 통지합니다. 대출자와 그 아내는 은행과 대출 계약 및 관련 계약을 체결합니다. 대출계약서 및 기타 절차를 프로비던트 펀드센터에 제출하여 심사를 받게 되며, 프로비던트 펀드센터는 승인 후 위탁대출 자금을 배정하고, 수탁은행은 대출계약에 따라 대출금 전액을 적시에 지급하게 됩니다.

5. 보증이 주택담보대출인 경우, 차용인은 주택이 위치한 지역의 주택재산권 관리 부서에 가서 부동산담보대출 등록 절차를 진행해야 합니다. 부부가 주택담보대출 계약 또는 약정을 체결하고 주택담보대출을 유가증권으로 담보로 설정한 경우, 차용인은 해당 유가증권을 관리부서 또는 제휴센터에 인계하여 보관하게 됩니다.

2. 타이위안 주택공제자금대출로 주택구입 절차는 어떻게 되나요?

우선 선지급자금이 있어야 하고 필요한 정보를 준비한 후 가세요. 적립금 관리 센터에 신청하세요

3. 타이위안시 개인 주택 적립금 대출 절차는 어떻게 되나요?

적립금 대출 조건:

1. 민사 행위 능력을 갖추고 주택 공제금을 전액 납부한 직원

2. 12개월 이상 정상적으로 주택 공제금을 지속적으로 납부한 직원

3. 행정 구역 내에서 자가 거주 주택을 구입하고 건설하며, 위 구입 가격을 충족해야 합니다.

4.

5. 구입한 주택을 대출 담보로 사용하거나 관리 센터에서 승인한 보증을 제공하는 데 동의합니다.

공제자금 대출 절차:

1. 주택 선지급자금 대출을 신청하려면 대출 기관은 서면 신청서를 은행에 제출하고 주택 선지자금 대출 신청서를 작성해야 합니다. 양식을 작성하고 다음 정보를 진실되게 제공하십시오:

(1) 신청자와 배우자의 주택 공제 기금 지급 증명서

(2) 신청자와 배우자의 신원 증명서(참조: 주민등록증, 영주권 책자 및 기타 유효한 거주 서류), 혼인 여부 증빙 서류

(3) 안정적인 가족 경제적 소득 증명 및 상환 능력에 영향을 미치는 기타 청구 및 부채 증명;

(4) 주택 구입 계약서, 합의서 등의 유효한 증빙 서류,

(5) 담보에 사용되는 담보, 서약 목록, 소유권 증명서 및 동의 증빙 저당권이나 질권을 처분할 권리가 있는 사람의 서류 및 관련 부서에서 발행한 담보 평가 증명서,

(6) 프로비던트 펀드 센터는 제3자 보증인에게 보증 및 지급 보증을 요구합니다. 차용인, 대출 기관 및 제3자 보증인이 함께 3자 계약을 체결해야 합니다.

(7) Provident Fund Center에서 요구하는 기타 정보.

2. 완전한 정보가 포함된 대출 신청의 경우, 은행은 즉시 이를 수락 및 검토한 후 적시에 프로비던트 펀드 센터에 제출합니다.

3. 프로비던트 펀드 센터는 대출을 승인하고 적시에 승인 결과를 은행에 통보할 책임이 있습니다.

4. 은행은 프로비던트 펀드 센터의 승인 결과에 따라 신청자에게 대출 절차를 처리하도록 통지합니다. 대출자와 그 아내는 은행과 대출 계약 및 관련 계약을 체결합니다. 대출계약서 및 기타 절차를 프로비던트 펀드센터에 제출하여 심사를 받게 되며, 프로비던트 펀드센터는 승인 후 위탁대출 자금을 배정하고, 수탁은행은 대출계약에 따라 대출금 전액을 적시에 지급하게 됩니다.

5. 보증이 주택담보대출인 경우, 차용인은 주택이 위치한 지역의 주택재산권 관리 부서에 가서 부동산담보대출 등록 절차를 진행해야 합니다. 부부가 주택담보대출 계약 또는 약정을 체결하고 주택담보대출을 유가증권으로 담보로 설정한 경우, 차용인은 해당 유가증권을 관리부서 또는 제휴센터에 인계하여 보관하게 됩니다.

4. 2022년 타이위안 상업공제자금 이체 세부 절차는 어떻게 되나요?

1. 차용자는 먼저 상업 대출을 취급하는 은행에 가서 상업 대출을 공적 자금 대출로 전환하는 관련 정책 및 절차 등 상업 대출을 공공 대출로 전환하는 것과 관련된 사항을 문의해야 합니다. 이때 은행 직원은 차용인에게 "개인 주택 공적 자금 재대출 폴더"를 정확하고 완전하게 작성하도록 안내하고 차용인에게 관련 정보를 제출하도록 요구합니다.

2. 수탁은행은 대출신청을 접수하고 예비심사를 실시하며, 차용인이 제출한 서류의 진위성, 완전성, 타당성 및 표준화 여부를 검토하며, 각종 서류에 기재된 신청자의 서명이 진위 여부를 확인합니다. 유효한 . 또한, 대출 신청 접수 시 은행 직원은 관리센터의 정책에 따라 대출자와 인터뷰를 진행해야 합니다.

3. 차용인이 선지급 자금 대출에 대한 사전 검토를 통과하면 은행 직원은 차용인에게 관련 정보를 가지고 보증 회사를 방문하여 보증 절차를 처리하도록 통보합니다.

4. 차입자는 보증회사가 발행한 '단계보증서'를 바탕으로 대출은행과 '대출계약', '담보대출계약' 등을 체결함과 동시에 예비 기금으로 이체된 대출금 잔액은 대출금이 합의한 은행 저축 상환 계좌입니다.

5. 은행 직원은 차용자의 담보, 보증, 사전 예치 잔액 자금 및 기타 정보를 포함하여 차용자의 모기지 보증 정보를 주택 선지자금 정보 관리 시스템에 입력합니다.

6. 은행이 검토 및 최종 검토를 실시합니다.

7. 최종 심사를 통과한 후 수탁은행은 관리센터에서 발행한 대출통지에 따라 대출금을 지급하고, 대출금은 선입금자금으로, 선입금된 차액은 원래 상업 대출 계좌를 정리하고 원래 대출 자금을 정산하고 차용자에게 즉시 통보합니다.

8. 대출이 이루어진 후 영업일 기준 7일 이내에 대출 은행은 보증 회사와 협력하여 원래 상업 대출에 대한 부동산 관리 부서의 주택 담보 대출 등록 취소를 처리합니다. 예비자금대출의 양도를 위한 주택담보대출 등록절차입니다.