공제자금 대출에 대한 세금은 어떻게 계산하나요?

사후자금 대출 수수료가 있나요?

사후자금 대출 신청시 주택사자금 관리센터에서사후자금대출 관련 업무를 대행해 드리며, 수수료는 없습니다. 부동산을 취급하는 경우를 제외하고 사용자는 규정에 따라 부동산 부서 및 감정 기관에서 부과하는 법정 생산 비용 및 관련 관리 비용을 지불해야 할 수 있습니다.

개인 주택 선지급 자금 대출 신청 시 지불하는 수수료에는 주로 평가 수수료, 보증 수수료, 대출 서비스 수수료 및 관련 세금이 포함됩니다. 기타 수수료에 대한 구체적인 부과기준은 다음과 같습니다.

보증수수료: 대출금액 및 대출기간을 기준으로 구체적으로 산정

대행수수료: 부과기준 300위안입니다. 자세한 메커니즘은 대출 신청서를 참조하세요.

감정수수료 : 부과기준은 300위안이며, 그 중 1990년 이전(1990년 포함) 중고주택 대출금액이 주택 총액의 30%를 초과하고, 2차 대출금액은 - 1990년 이후 중고주택이 주택가격의 50%를 초과하는 경우, 주택감정을 하려면 취급기관이 감정평가업체를 지정해야 합니다.

2012년 일부 시에서는 선지자금 대출 조건을 완화했는데, 그 중 산둥성 린이시 9개 현에서는 2012년 6월 1일부터 주택 선지자금 대출 한도가 다음과 같다. 200,000원에서 300,000원으로 인상되었습니다.

2014년 10월 주택도시농촌개발부, 재정부, 중국인민은행은 예비자금 대출 조건 완화, 오프사이트 대출 촉진 등을 포함한 문서를 발행했다. , 중개수수료 인하, 주택공제금 개인주택대출보험 해약, 공증, 신규주택 감정평가, 제도보증 의무화 등의 수수료를 마련해 대출직원의 부담을 덜어준다. 이 중 6개월 연속 납입한 직원은 적립금 대출(현행 12개월)을 신청할 수 있다.

2017년 8월 15일 주택도농진흥부 등이 공동으로 2015년 9월 1일부터 구매시 계약금의 20%를 계약금으로 지급한다는 내용의 고시를 냈다. 예비 자금 대출이 있는 두 번째 주택의 대출이 취소됩니다.

제2의 집은 예비자금 대출을 받을 수 있다.

새 정책(2014년 11월)에 따라 첫 번째 자가주택 구입 또는 두 번째 개선형 일반 자가주택 구입에 대한 주택공제자금 대출을 신청할 수 없습니다. 세 번째 또는 두 번째 주택 위에 언급된 주택에 기여하는 직원의 가족에게 가계 예비 기금 개인 주택 대출이 제공됩니다. 2010년에 관련 부서에서는 첫 번째 주택을 지원하고, 두 번째 주택을 제한하고, 세 번째 주택을 엄격히 금지하는 주택 선지자금 대출 정책의 시행을 요구하는 문서를 발행했습니다.

첫 소유자 거주 주택에 대한 대출 한도가 늘어날 것으로 예상됩니다.

또한 3개 부처는 주택 공적 기금 개인 주택 대출 발행률이 85% 미만인 지역이 있는 도시는 지역 상품 주택 가격을 기준으로 첫 번째 소유자 주택 대출을 적절하게 늘릴 수 있도록 요구하고 있으며, 1인당 주택면적.

주택도농개발부 주택공제금 감독부 장치광 국장은 주택공제금 대출 한도가 제도의 상호지원 역할에 영향을 미치는 중요한 요소라고 말했다. 첫 소유자 거주 주택에 대한 대출 한도를 적절하게 늘리는 것은 주택 공제 기금 제도가 기본적인 주택 소비와 자금의 완전한 활용을 지원한다는 원칙을 반영합니다.

주택 적립자금 대출에 대한 개인소득세 공제 방법

법적 분석: 적립자금 대출은 개인소득세에서 공제가 가능하지만 납세자의 첫 번째 대출에 발생한 이자 비용에 대해서만 가능합니다. 주택 융자 납세자는 첫 주택 융자에 대해 한 번의 이자 공제를 받을 수 있으며, 이는 예비 기금 융자 또는 상업 융자일 수 있습니다. 규정에 따르면 주택대출 이자는 월 1000위안의 표준 고정금액으로 공제되며 공제기간은 240개월을 초과할 수 없다. 납세자 또는 그 배우자가 상업은행 또는 주택공제기금 개인주택대출을 단독으로 또는 공동으로 이용하여 본인 또는 배우자를 위해 중국에서 주택을 구입하는 경우, 최초 주택대출에 대한 이자는 1년에 지급됩니다. 대출 이자가 실제로 발생한 연도를 기준으로 월 기준으로 RMB 1,000의 표준 고정 공제가 가능하며 최대 공제 기간은 240개월을 초과할 수 없습니다. 납세자는 첫 주택 융자에 대한 이자에 대해 일회성 공제 혜택을 누릴 수 있습니다.

법적 근거: "중화인민공화국 개인소득세법 시행에 관한 규정" 제6조 개인소득세법에서 규정한 개인소득의 범위:

(1) 임금소득이란 개인이 취업으로 인해 얻는 임금, 급여, 상여금, 연말승급, 근로배당, 수당, 보조금, 기타 고용 또는 고용과 관련된 소득을 말한다.

(2) 노동 보수 소득은 디자인, 장식, 설치, 도면, 실험실 테스트, 의료, 법률, 회계, 컨설팅, 강의, 번역 등 노동 서비스에 종사하는 개인이 얻은 소득을 의미합니다. , 평론 등 원고, 서예 및 회화, 판화, 영화 및 TV, 오디오 및 비디오 녹화, 공연, 공연, 광고, 전시회, 기술 서비스, 소개 서비스, 중개 서비스, 대행 서비스 및 기타 서비스에서 얻은 소득입니다.

(3) 저자 보수 소득은 개인이 자신의 작품을 서적, 신문, 정기 간행물 등의 형태로 출판하거나 출판함으로써 얻는 소득을 의미합니다.

(4) 로열티 소득은 개인이 특허권, 상표권, 저작권, 비특허 기술 및 기타 프랜차이즈에 대한 사용권을 제공하여 얻은 소득을 의미합니다. 로열티를 제외한 저작권을 사용합니다.

(5) 사업 소득은 다음을 의미합니다.

1. 개인 기업 및 상업 가구가 생산 및 사업 활동에 참여하여 얻은 소득, 개인 기업의 투자자 및 파트너십의 개인 파트너 국내에 등록된 개인 기업 및 파트너십의 생산 및 운영으로 얻은 소득

2. 개인이 본 규정에 따라 학교 운영, 의료, 컨설팅 및 기타 유급 서비스 활동을 통해 얻은 소득 법률,

3 .기업 및 기관의 계약 운영, 임대 운영, 하도급, 재임대를 통해 개인이 얻은 소득

4. 기타 생산 및 사업 활동을 통해 개인이 얻은 소득 .

(6) 이자, 배당금 및 상여 소득은 개인이 부채, 자본 등을 소유하여 얻은 이자, 배당금 및 상여 소득을 의미합니다.

(7) 부동산 임대 소득은 개인이 부동산, 기계, 장비, 차량, 선박 및 기타 재산을 임대하여 얻은 소득을 의미합니다.

(8) 재산 양도 소득은 개인이 유가 증권, 지분, 파트너십의 재산 지분, 부동산, 기계 및 장비, 차량 및 선박, 기타 재산을 양도하여 얻은 소득을 의미합니다.

(9) 부수 소득은 개인이 상금, 상품 당첨, 복권 당첨 및 기타 부수 소득을 의미합니다.

개인 소득에 대한 과세 소득 항목을 정의하기 어려운 경우에는 국무원 세무 부서에서 결정합니다.

공제기금 대출 세율

최근 예비기금 대출 정책에 따르면 예비기금은 일반적으로 약 3.1%입니다. 1. 주택공제자금대출에 필요한 서류 : 차용인 및 배우자의 주민등록증, 주택구입자금의 혼인관계 증명서, 은행에 인쇄된 차용인 및 그 배우자의 신용 상태 법적 요건을 준수하는 주택 매매 계약서 또는 계약서. 2. 주택공적금 적용 조건 개인 및 단위는 1년 동안 지속적으로 주택공적금을 납부해야 하며, 대출금의 원리금 상환 능력이 안정적이고 신용도가 양호해야 합니다. 상업용 주택을 구입하는 차용인은 주택 공제금 총액의 30% 이상을 보유해야 합니다. 3. 주택 선지급 기금 신청 절차: 대출 기관은 관련 정보를 준비하고 은행에 대출 신청서를 작성하고 자료를 제출합니다. 신청서를 받은 후 대출 은행은 정보를 확인하고 검토합니다. 대출 기관에 연락하여 관련 계약에 서명합니다. 은행 대출이 이루어지고 대출 기관은 상환 의무를 이행합니다.

공제자금 대출 600,000위안은 세금을 얼마나 공제받을 수 있나요?

공제자금 대출 600,000위안은 개인소득세에서 공제받을 수 있는 금액이 다릅니다. 개인의 가족 상황과 대출 목적에 따라 일반적으로 세액이 공제됩니다. 대출 금액은 180,000위안입니다. 구체적인 공제 금액은 개인 가족 상황과 대출 목적에 따라 결정됩니다. 대출. 대출금을 주택 구입에 사용할 경우 공제액을 더 많이 받을 수 있으며 공제액은 최대 50%, 즉 30만 위안에 이릅니다.

심천에서 예비자금대출로 첫 주택 구입 조건은 무엇이며, 신규 주택 거래세는 어떻게 계산되나요?

안녕하세요. 첫 번째 커뮤니티에 대한 질문에 답변해 드리게 되어 기쁩니다.

첫 번째 주택 구입을 위한 예비자금 대출 조건은 다음과 같습니다. 1. 차용인은 첫 번째 주택이 위치한 도시에 가구 등록이 있어야 합니다. 2. 일일 소득이 안정적이어야 하며, 신용도가 높아야 합니다. 3. 차용인은 필요한 자기 조달 자금 비율과 함께 첫 번째 주택을 구입할 능력이 있어야 합니다. 법률'이 첫 번째 주택 구입을 위해 담보 또는 담보로 설정되어 있습니다. 5. 부동산 구매 보증 또는 모기지 재산 보험 신청에 동의합니다. 6. 주택 공적 기금에 동의합니다. 기타 경영진이 지정한 조건.

첫 번째 새 집 거래세에는 증서세, 유지비, 자산 관리비가 포함됩니다. 첫 번째 주택 증서세: 새 집을 구입할 때 납부하는 증서세는 총 구매 가격의 3~5%입니다(세율은 성, 자치구에 따라 다름). 일반 상업용 주택 증서는 절반입니다. 즉, 1.5~2.5%입니다. 1차 건물 유지관리비 : 건축면적에 일정액을 곱하여 징수함. 1차 자산 관리비: 주택을 양도한 후 지불하며, 특정 등급 요율은 현지 가격 부서의 규정에 따라 시행됩니다.

위 정보는 참고용입니다.

도움이 되었기를 바랍니다!

자금대출 과세표준 계산방법과 적립금대출 세율은 어떻게 되는지에 대한 소개는 여기까지 입니다. 필요한 정보를 찾으셨나요?