재산관리비 산정방법 및 부과기준

현대 지역 사회에는 일반적으로 출입하는 사람들의 안전과 신원 인증을 보장하는 것 외에도 도움을 주는 채널 역할을 하는 중요한 역할을 하는 재산 부서가 있습니다. 일상 생활에서 발생하는 많은 문제를 해결하기 위해 아래 편집자는 부동산 유지 관리에 대한 청구 지식의 예를 제공합니다. 비록 지역마다 구체적인 청구 기준이 매우 다르며 특정 차이가 있을 수 있습니다. 그러나 아래 설명을 참조하여 배울 수도 있습니다.

1. 부동산 유지비 계산 방법

소유주의 유지비(자금)는 두 가지로 나뉘는데, 하나는 개발자가 부담하고, 다른 하나는 2%입니다. 소유자가 직접 지불하는 "유지비 카드"입니다. 개발자가 지불하는 금액은 주로 주택의 주요 수리인 주택의 주요 구조를 유지하는 데 사용되며, 어떤 곳에서는 주택 연금이라고도 합니다. 집이 오래되면 수리 및 사용에 집중하십시오. 소유자가 지불한 금액은 시설 및 장비의 전반적인 점검에 사용됩니다. 이 두 자금의 사용은 소유주 회의의 승인을 받아야 하며, 첫 번째 유형도 일부 지역에서는 정부 승인이 필요합니다.

2. 부동산 유지비 청구 기준

조사에 따르면 현재 부동산 유지비 청구 기준은 지역마다 다릅니다. 그러나 자금조달 경로에 따라 다양한 곳에서 재산관리기금 수수료가 징수된다. 다음은 부동산 유지비 청구 기준에 대한 관련 지식을 소개합니다.

재산관리비 부과기준 1

공영주택 관리비는 매도자와 주택구입자가 쌍방으로 조달하고, 매도자는 이를 매매가에서 인출한다. 원칙적으로 다층 주거용 건물의 가격은 매매 가격의 20% 이상, 고층 주거용 건물의 가격은 매매 가격의 30% 이상이어야 합니다. 구매자는 구매 가격의 2% 비율로 판매 단위에 유지비를 지불해야 합니다.

부동산 유지비 부과기준 2

상업용 주택의 유지관리비는 건설단위와 주택구매자가 양방향으로 조달하며, 건설단위는 종합부담금을 기준으로 일정 비율을 징수한다. 주택가격(다층 주거용 건물의 경우 2%, 고층 주거용 건물의 유지관리비는 3%(주택가격에 포함), 주택 구매자는 관리비를 매도자에게 구매 가격의 2%~3%(시 규정은 다층 건축 면적 기준 18위안/제곱미터), 고층 건물의 수수료는 40위안/제곱미터입니다. 전문가들은 재산관리비 부과기준을 국민이 알 수 있도록 공개해야 한다고 지적했다. 또한 도시 공동체 건설이 지속적으로 발전함에 따라 부동산 유지 관리 기금 충전 기준도 조정되었습니다.

이를 통해 알 수 있듯이, 숙소 유지 관리 비용은 장소마다 다를 뿐만 아니라, 구체적인 상황에 따라 부과 기준에도 일정한 차이가 있을 수 있습니다. 따라서 일반 거주자나 소비자로서 정량적으로 설명할 수는 없으며 참고용으로 대략적인 범위만 알려드릴 수 있습니다. 이해하고 싶은 친구들은 실제 점검을 통해 이 지역의 충전 상황을 파악하는 것이 가장 좋으며, 필요할 경우 전문가의 조언과 결합할 수도 있다.