집을 구입했을 때의 면적이 집을 인수했을 때의 면적보다 작습니다. 관리비를 환불받을 수 있나요?

반품이 가능합니다.

'상업용 주택 매매계약 분쟁심판에서 법률적용에 관한 여러 쟁점에 대한 최고인민법원의 해석' 제14조에 따르면, 해당 건물의 건축면적이나 건축면적은 매도인이 사용하기 위해 인도한 주택이 상업용 주택 거래와 다른 경우, 계약서에 명시된 면적과 일치하지 않는 경우, 계약서에 명시되지 않은 경우에는 그에 따라 처리됩니다. 규정이 있거나 규정이 불명확한 경우에는 다음 원칙에 따라 처리합니다.

(1) 면적오차율의 절대값은 3%(3% 포함)%) 이내로 정산하며,

(2) 면적 오차율이 절대값 3%를 초과하는 경우 구매자의 계약 해지 요청은 지원되지 않습니다. 계약을 해지할 경우, 구매대금과 지급이자를 반환받을 수 있도록 지원해야 합니다. 구매자는 계약을 계속 이행하는 데 동의합니다. 주택의 실제 면적이 계약서에 명시된 면적보다 클 경우 주택 가격 중 면적 오차 비율이 3%(포함) 이내인 부분을 다음과 같이 지불해야 합니다. 면적오차율이 3%를 초과하는 부분은 약정가격으로 구매자가 부담하며, 실제 소유권은 구매자에게 있습니다. 주택의 면적이 계약서에 약정된 면적보다 작은 경우, 주택 가격과 이자 중 면적 오차의 3%(포함) 이내인 부분은 매도인이 매수인에게 반환하며, 해당 면적은 오류가 3%를 초과하면 판매자는 구매자에게 가격의 두 배를 반환합니다.

따라서 실제 면적이 계약 면적보다 작은 5제곱미터가 3% 오차율을 초과하는지 먼저 계산해야 합니다. 한도를 초과하는 경우, 법에 따라 개발자에게 손해배상을 청구할 수 있습니다.