2023년 유지비 지급 기준 및 관련 사항 목록

유지관리자금이라고 하면 다들 아실 겁니다. 유지관리자금은 주택 소유자가 해당 부동산 지역의 공공 부품과 공공 시설 및 장비를 유지 관리하는 것을 말합니다. 그 문제에 대한 대가를 지불했습니다. 이 수수료는 우리가 더 나은 삶을 살기 위해 존재하는 기금인데, 이와 관련된 내용은 매년 업데이트되고 수정되는 경우가 많기 때문에 이 글에서는 이에 대해 소개하겠습니다. 필요할 때 참조할 수 있도록 최신 유지관리 자금 지급 기준을 알려드립니다.

1. 2023년 최신 주택 증서세 징수 기준:

새 주택인지 중고 주택인지, 주택을 매매하거나 양도하는 경우 증여의 경우, 집의 재산권이 변경되었으며, 집의 재산권을 수락하는 사람은 다음과 같아야 합니다. 사람들은 주정부에 증서세의 일정 비율을 납부합니다. 현재 증서세율은 여전히 ​​3%입니다. 예를 들어, 기부 재산에 대한 증서세는 전액 부과됩니다. 즉, 수령인은 증서세를 3%의 비율로 납부합니다. 그러나 주택을 사고 파는 경우 신규 주택과 중고 주택 모두 다음 규정이 적용됩니다.

참고: 두 번째 주택에 대한 증서세 정책은 베이징, 상하이, 광저우 및 심천

1. 첫 주택을 구입하는 경우: 거래 주택 면적이 90제곱미터 이하인 경우 증서 세율은 1%입니다. ​​거래 주택이 90제곱미터를 초과하는 경우 증서 세율은 원래 기준에서 절반, 즉 증서 세율은 1.5%입니다.

2. 베이징, 상하이, 광저우, 선전 이외의 도시에서 두 번째 주택을 구입하는 경우: 거래 주택의 면적이 90제곱미터 이하인 경우 증서 세율은 1%입니다. 거래되는 주택의 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 증서 세율은 2%입니다.

3. 베이징, 상하이, 광저우, 선전에서 두 번째 주택을 구입할 때 양도세율은 지역에 관계없이 여전히 3%입니다.

4. 구입하는 새 주택이나 중고 주택이 3차 이상 주택인 경우 주택 크기에 관계없이 증서 세율은 3%이며 감면은 없습니다.

2. 신규 주택에 대한 공공주택 유지비 비중은 얼마나 되나요?

공공주택 유지비에 대해서는 누구나 잘 알고 있어야 합니다. 공공 유지관리 기금은 건설부의 "주택 부품 시설 장비 유지 관리 자금 관리 방법"(Jianhuanghuang [1998] No. 213)의 규정에 따라 주거용 건물의 공공 부품 및 장비를 말합니다. ***시설 및 장비의 수리 및 유지관리 자금. 쉽게 말하면 집을 샀을 때 지급되는 '연금'이다. 집이 노후화되면서 집에도 사람과 같은 다양한 문제가 발생하게 되는데 이때 공공관리자금을 활용하여 수리 및 유지관리를 할 수 있습니다.

상업용 주택의 공공관리비는 주택 구입시 구매자가 부담하며, 비율은 구입가격의 2%이다. 계산식은 공공관리비 = 주택지불총액 * 2%이다. (참고: 일부 지역의 공공 유지관리 자금에 대한 구체적인 기준은 현지 부동산 행정 부서에서 결정하며 지역마다 일정한 차이가 있습니다.)

3. 집 수리 자금은 어떤 경우에 사용할 수 있나요?

집 수리 자금은 주택 수리 후 주택의 주요 구조물, 공공 부분 또는 공공 장소를 수리하는 데 사용할 수 있습니다. 주택 보증 기간 만료 **시설 및 장비의 주요 및 중간 수리 및 개조 프로젝트. 그러므로, 그 집을 아무런 문제가 없다면 사용할 수 있다는 것을 의미하지는 않습니다. 다음 공공시설에 문제가 있는 경우에만 공공유지관리비를 사용할 수 있습니다.

① 주택의 주요 내력구조로는 기초, 내외부 내력벽, 기둥, 대들보, 바닥, 지붕 등 ;

②공용 접근 부분은 실외 벽, 현관, 계단, 복도 등을 의미합니다.

3공공 접근 시설 및 장비는 주택 및 관련 장비를 의미합니다. 지원분야 수도관 및 장비, 배전케이블 및 장비, 엘리베이터, 공공조명, 소방시설, 녹지, 도로, 도랑, 비상업용 주차장, 공공복지 문화체육시설 및 기타 공공시설 및 장비 등

위의 소개를 통해 최신 주택관리비 지급기준에 대해 전반적으로 이해하였습니다. 이를 통해 최신 주택관리비 지급기준이 도시별로 나누어져 있음을 알 수 있습니다. 당신이 속한 도시의 규정이 우선합니다. 신규 주택 유지관리 기금은 약 2%입니다. 그러나 이 숙박 기준은 지역마다 다릅니다. 특정 상황에서는 주택 수리 기금을 사용할 수 있다는 점은 주목할 가치가 있습니다. 이 기사를 참고로 사용할 수 있습니다.