변호사 징수 칭다오 주택수리자금 수수료 기준

1. 칭다오 주택수리자금 부과 기준 (1) 상업용 주택(저렴한 주택 및 철거 정착 주택 포함) 상업용 주택 소유자는 자신이 소유한 주택의 건축 면적에 따라 특별 주택 관리 자금을 예치해야 합니다. . 건축 면적 제곱미터당 1단계 특별 주택 유지 관리 자금 예치 기준: 엘리베이터가 있는 주택은 엘리베이터가 없는 주택과 엘리베이터가 있는 1층 주택의 경우 평방 미터당 건축 및 설치 비용의 8%를 예치합니다. 지하 차고가 없는 경우 보증금은 건설 및 설치 프로젝트 평방미터당 비용의 5%입니다. 2015년 기준은 다층 건물의 경우 51위안/평방미터, 엘리베이터가 있는 고층 건물의 경우 133위안/평방미터입니다. (2) 공공 소유 주택을 판매하는 경우 구매자는 먼저 보증금을 예치해야 합니다. 주택관리특별자금은 매매가격의 2%, 주택은 매매대금에서 다층주택 매매가의 20%, 고층건물 매매가의 30%를 일괄 인출해야 한다. 2. 주택관리자금 부과기준 (1) 재산권 양도시 부과율은 일반적으로 주택가격의 2~3% 수준이다. 특별관리자금이란 주거용 부동산의 소유자가 해당 부동산 지역의 공공부분과 공공시설, 장비의 유지관리를 위해 일정 금액을 특별회계에 납부하고, 이를 소유자위원회가 일률적으로 관리·사용하도록 위임하는 것을 말한다. 자금의. (2) 특별관리자금은 부동산 소유자가 공동으로 조성하며, 소유자는 지급비율에 따라 관리자금의 소유권을 가지나, 사용권은 소유자 전원에게 귀속됩니다. 그의 유지비 전부를 은행에서. (3) 유지관리자금은 특정 주택과 통합되어 주택의 존재와 함께 소멸되며 특정 소유자의 변경으로 인해 주택의 재산권이 변경되어 새로운 소유자가 되는 경우. 소유자인 경우 유지관리 기금도 이전 소유자가 새 소유자의 이름으로 변경해야 합니다. (4) 회수율은 주택구입자가 개발업자로부터 주택을 구입하여 부동산 양도를 처리하고 이를 부동산 당국이 지정하는 상업은행에 납부할 때 주택 전체 가격의 2~3% 비율을 기준으로 합니다. 해당 부동산이 위치한 지역에 있습니다. 유지비에 대한 구체적인 징수 기준은 현지 상황에 따라 현지 부동산 관리 부서에서 결정합니다. (5) 유지관리기금은 해당 부동산이 소재한 부동산관리부서의 통합 감독하에 설치되며, 부동산관리회사가 이를 대신하여 관리, 사용하며, 소유주위원회는 지정 상업은행에 맡겨야 한다. 부동산 부서는 부동산 관리 기금을 위한 특별 계정을 설정하고 계정 정보를 부동산 관리국에 보고합니다. 이 계정은 경영진에 제출된 대로 부동산 경계 내에서 소유자가 기부한 모든 유지 관리 자금에 대한 기록입니다. . 본 계정은 유지비의 보관 및 관리 용도로만 사용할 수 있으며, 다른 목적으로는 사용할 수 없습니다. 은행은 또한 소유자의 모든 유지 관리 자금 부분의 사용 및 보유를 보여주기 위해 각 소유자에 대해 별도의 계정을 설정합니다. 3. 고층건물 관리비 지급기준 주택 구매자는 구입가격의 2%~5.2% 비율로 판매호에 관리비를 지급해야 합니다. 판매단위가 회수한 유지비금속은 모든 소유주가 소유하며 주택매매수익에 포함되지 않습니다. 유지비 징수 비율은 성, 자치구, 직할시 인민정부 부동산관리부서가 결정합니다. 공공관리자금(1)의 수수료 기준은 구입가격의 일정 비율에 따라 부과되며, 상업용 주택의 수수료 기준은 주택 총액의 2%로 전국 공통적으로 적용된다. 2008년부터 새로운 규정의 시행 방법은 오늘날에도 여전히 사용되고 있습니다. 가까운 시일 내에 상업용 주택 구입을 고려하고 있는 친구는 구체적인 충전 기준 및 지불해야 할 개인 수수료에 대해 보다 깊이 이해할 수 있습니다. (2) 다층 주거용 건물인지 아닌지 건물 구조에 따라 요금 기준이 다릅니다. 베이징을 예로 들면, 다층 주거용 건물인 경우 현재 요금 기준은 100위안입니다. 고층 건물의 경우 평방 미터당 200위안입니다. 주거용 건물마다 비용이 다르기 때문에 요금이 다릅니다. 공공 기반 시설의 질을 향상시키기 위해서는 공공 건설의 질을 향상시키기 위한 정기적인 유지 관리 작업이 필요합니다. (3) 그러나 주거용 부동산, 주거 지역의 비주거용 부동산 또는 단일 건물 구조에 따라 충전 기준도 변동되며, 지역 충전 기준에 따라 구체적인 충전 내용을 결정하는 것이 좋습니다. (4) 이 금액은 개발자를 대신하여 개발자가 징수하며, 유지관리 기간 만료 후 주거용 장비 및 부동산 관리 지역 등의 공공 시설의 유지 관리, 갱신 및 개조에 주로 사용됩니다. 해당 자금의 소유권은 세대주에게 속하며 임의로 다른 용도로 사용할 수 없음을 규정하고 있습니다. 등이 주택 소유자의 이익에 영향을 미칠 수 있으므로, 헛된 비용을 지불하지 않고 자신의 권리와 이익을 합리적으로 방어할 수 있도록 모든 사람이 사전에 다양한 세부 사항을 파악하는 것이 좋습니다. 이상은 칭다오시 주택관리자금 청구기준에 관한 지식을 자세히 소개한 것입니다.결론적으로, 집을 구입한 후 소유자는 주택관리자금을 지불해야 하며 이는 일정한 지불기준에 따라 분배됩니다.