Zhucheng Rundong Shuangyong 농가는 2년 전에 증서 유지비를 모았지만 수중에 돈이 없어 지불하지 못했습니다. 지금 유지비 연체료를 징수하기 위해 개발업체에 허가를 신청하는 것이 합리적입니까? ?

개발자가 유지관리비에 대해 연체료를 청구하는 정책적 근거는 없습니다.

일반적으로 주택 구입 증서세와 관리비는 부동산 등록 시 부동산 등록센터 세무서가 마련한 특별 창구를 통해 주택 구입자가 납부한다. 은 개발자에게 증서세 징수를 위임하지 않으며, 현재 증서세 정책에 따라 모든 개발자가 주택 구입 후 모기지 대출에 대해 어떤 표준 세율을 적용할지 아는 것은 아닙니다. 대출금과 이자를 모두 상환하려면 대출 은행이 "기타 영장"을 제공해야 하며, 주택 구입자는 반드시 부동산 등록을 신청해야 합니다. 따라서:

1. 양도하지 마십시오. 주택 구입 시 개발자에게 납부해야 하는 증서세

2. 주택 담보 대출로 주택을 구매하는 경우 대출 원금과 이자를 상환할 필요가 없습니다. 증서세를 개발자에게 넘겨줍니다.

마찬가지로 유지관리비도 지방 주택관리과에서 모아서 관리하는데, 주택관리자금을 모으는 사업주가 정책적 근거는 없고, 주택 구입자가 지방 주택관리과에 직접 납부하면 된다. 부동산을 등록할 때