주택 적립금은 어떻게 대출합니까?

주택 선불 기금 대출 프로세스는 다음과 같습니다.

1, 신청자 및 배우자 주택 적립금 납부 증명서.

2. 신청자 및 배우자 신분증 (주민등록증, 영주권부 등 유효 주거증명서), 혼인 상태 증명서.

3. 가계소득 안정증명서 및 상환능력에 영향을 미치는 기타 채권채무 증명서.

4, 주택 구매 계약, 계약 및 기타 유효한 문서.

5. 담보물, 질물목록, 소유권 증명서, 처분자가 동의한 증명서, 관련 부서에서 발행한 담보물평가증명서.

대출 대상은 다음 조건을 충족해야합니다.

1. 주택 적립금 제도에 참가하는 직원만이 주택 적립금 대출을 신청할 자격이 있다. 주택 적립금 제도에 참여하지 않은 근로자는 주택 적립금 대출을 신청할 수 없다.

2. 주택적립금 제도에 참가하는 경우 주택적립금 개인 주택대출 신청도 반드시 다음 조건을 충족해야 한다. 즉 대출을 신청하기 전에 지속적으로 주택적립금을 납부하는 시간이 6 개월 미만이다.

3. 부부 측은 이미 주택 적립금 대출을 신청했으며, 대출금 원금을 상환할 때까지 부부 쌍방은 다시 주택 적립금 대출을 받을 수 없다.

4. 주택적립금 대출을 신청할 때 대출 신청자는 상대적으로 안정적인 경제소득과 상환능력을 가지고 있어야 하며, 기타 청산되지 않고 주택적립금 대출 상환능력에 영향을 줄 수 있는 채무가 없어야 한다.

둘째, 어떻게 선순위 기금 대출을 빌릴 수 있습니까?

첫째, 대출 대상 및 조건 1. 대출 대상은 완전한 민사행위 능력을 가진 자연인이어야 한다. 제남시 호적 또는 유효한 거주 신분을 가지고 있습니다. 3. 안정된 직업과 수입이 있고, 신용이 양호하며, 제때에 원금을 갚을 수 있는 능력이 있다. 4. 대출할 때 대출자는 누적 주택적립금 12 개월 이상 6 개월 이상 연달아 납부한다. 합법적 인 구매 계약 또는 계약이 있습니다. 6. 이미 구매한 주택의 총가격의 30% 이상의 계약금을 지불했다. 7. 매입한 집을 담보물이나 유가증권으로 담보하는 것에 동의합니다. 둘째, 주택 적립금 대출액 대출액은 가구당 30 만원을 넘지 않고, 최소 대출액은 1 만원 이상이며, 구매한 상품주택 총가격이나 중고주택 평가가의 70% 를 넘지 않는다. 주택 적립금 대출 한도에는 두 가지 계산 공식이 있는데, 높은 자를 대출자 최대 한도로: 1. 주택 적립금 대출액 = 대출자와 대출자 적립금 월 납부액의 합계 × 12 월 × 대출 연한 ×40%. 2. 적립금 대출액 = 15 곱하기 대출자와 대출자의 적립금 계좌 잔액. 셋. 대출 기간 주택 적립금 대출의 최대 기한은 20 년을 넘지 않으며, 대출 기한에 차용인 연령을 더하면 차용인의 법정 퇴직 연령을 초과하지 않는다. 중고 주택 연령과 대출 연한의 합은 30 년을 초과할 수 없다. 넷. 대출 금리 개인 주택 적립금 대출 이율은 중국 인민은행의 규정에 따라 현행 실질 이율은 5 년 이하의 대출 연이율은 4.77%, 5 년 이상 대출 연이율은 5.22% 이다. 다섯째, 대출 상환 방법: 1. 대출 기간이 1 년 이내인 경우 일회성 원금 지불 방식을 채택합니다. 2. 대출 기간이 1 년을 초과하는 경우 동등한 원금이자 상환 방식이나 평균 자본 상환 방식을 채택합니다. 자동사 상업 주택 적립금 대출에 필요한 자료 1. 차용인 및 차용인의 주민등록증 및 호적본 원본 및 사본 (* * * 상환 및 보증인 포함) 및 * * * * 의 상환 약속서 2. 결혼 상태 증명서 (예: 기혼, 결혼 증명서 사본 제공, 기타 자료는 기관이나 파출소에서 발급) 합법적 인 상업용 주택 구매 계약 또는 계약; 4. 대출자 및 대출자가 있는 기관에서 제공하는 개인 신용 증명서 5. 차용인은 이미 매입금의 30% 이상의 유효한 증명서를 지불했다. 6. 유효한 보증 증명서. 주택 적립금 대출을 하는 경매장은 반드시' 오증' 이 완비되어야 하고, 개발업자는 위탁은행과 주택담보협의를 체결해야 하며, 대출자는 반드시 개발업자와 주택담보협의를 체결한 위탁은행을 통해 대출 초심 수속을 밟아야 한다. 일곱. 중고주택 적립금 대출이 제공해야 할 자재 중고주택은 현실을 담보로 처리한다. 제 6 조 정보 제공에 기초하여 다음 정보를 보충해야 한다: 1. 판매자 신분증, 호적본 사본; 부동산 증명서 원본 및 사본; 3. 관리 센터에서 승인한 평가 기관이 발행한 평가 보고서 제남시 부동산 거래 부서 모기지 등록 증명서. 중고 주택 적립금 대출은 어떤 위탁 은행에서도 처리할 수 있다. 여덟. 주택 적립금 대출을 모으는 데 필요한 자재 단위는 적립금 관리센터에 가서 적립금 대출 수속을 집중적으로 처리하고 다음 자료를 제공한다: 1. 개발 계획위원회 승인; 국유 토지 이용증; 건설 프로젝트 계획 허가; 4. 건설 토지 계획 허가; 5. 건설 공사 허가증. 재료 심사가 통과된 후 적립금 관리센터와 모금주택 단위는' 보증법' 의 관련 규정에 따라 계약이나 보증계약을 체결해야 한다. 기관이 자금을 모아 집을 지으려면 반드시 개인 대출 관련 자료를 가지고 선순위 기금 관리 센터로 직접 가서 집중적으로 처리해야 한다. 관리센터는 대리은행에 대출 수속을 의뢰했다. 9. 적립금 대출주택보험은 대출자의 경제적 부담을 덜어주기 위해 주택적립금 대출주택보험을 대출자가 스스로 결정하도록 한다. X. 선순위 기금 대출 모기지 등록

셋째, 주택 적립금은 얼마를 빌릴 수 있습니까?

(1) 대출 금액

개인 한도액은 40 만 위안이고, 개인 대출 한도는 주택 적립금 계좌 잔액의 25 배이다.

부부가 공동으로 대출에 참여하는 경우, 근로자와 배우자의 대출 한도는 개인 대출 한도액과 함께 계산되며, 단일 주택 적립금은 개인 한도액의 2 배이다.

손자 대출 비율 (2)

직공 가정은 직공들이 첫 주택을 사들이고, 주택 적립금 개인 주택 대출의 최대 대출 비율은 구매한 주택 가치의 80% 이다.

주택 적립금을 납부한 개인 주택 대출의 최고 대출 비율은 구매한 주택 가치의 60% 이다.

(c) 기타 쿼터 규정

1. 직공 가정은 첫 번째 중고집을 구매하고, 최대 대출액은 구매한 중고주택 평가 가치와 부동산 등록기관 신고 거래액 중 80% 이하이다.

직공 가정은 중고 주택을 유상으로 매입하는데, 최대 대출액은 구매한 중고 주택 거래액이 낮은 60% 이다.

한 손으로 된 방 교체 대출의 나머지 원금 잔액; 중고 주택 교체 대출과 중고 주택 담보 대출 한도액 규정.

가계월 수입의 50% 가 이미 납부되었다.