공공*** 유지비를 몇 년 동안 지급받나요?

공공관리비는 일회성으로 매년 납부할 필요는 없으며 대개 주택점검 전에 지급됩니다. 관련 규정에 따르면 상업용 주택을 매각할 경우 소유자와 매각 주체는 관리비 지급에 관한 약정을 체결해야 합니다. 소유자는 구매 가격의 2~3%를 기준으로 판매 단위에 유지비를 지불해야 합니다.

주택관리자금에는 공과금과 관리자금이 포함됩니다. 그 중 유지관리 자금에는 주택 보증 기간 만료 후 주택의 주요 구조, 공공 부품, 공공 시설 및 장비의 정밀 검사 및 개조 프로젝트가 포함됩니다. 공공주택기금은 부동산의 일부, 공공시설, 기타 사업에 사용되는 특별기금으로, 다른 목적으로는 사용할 수 없습니다. 집 수리 전용 기금을 통해 돈이 집을 따라갈 수 있으며, 집이 양도되면 계좌 잔액이 새 부동산 소유자에게 이체됩니다.

커뮤니티 공공*** 유지비 사용 조건은 무엇인가요?

1. '상업 커뮤니티 특별 유지비 사용에 관한 경과조치' 조항 2010년 1월 1일부터 시행된 상업 커뮤니티의 특별 유지 관리 자금은 소유자에게 귀속되며 커뮤니티의 주요 부분과 최초 사용 시설 및 장비의 유지 관리, 업데이트 및 개조에 특별히 사용됩니다. 보증 기간이 만료된 후에는 다른 용도로 사용하지 마십시오.

2. 일반적으로 사용되는 부품에는 커뮤니티의 기초, 내력벽, 기둥, 보, 바닥, 지붕 및 실외 벽, 복도, 현관, 계단, 로비 등 기본 구조 부품이 포함됩니다. . 공공 접근 부품, 피난 바닥, 장비 바닥 또는 장비실과 같은 구조 부품.

3. 일반 공공시설에는 엘리베이터, 안테나, 조명, 소방시설, 녹지, 도로, 가로등, 도랑, 수영장, 우물, 비상업용 주차장, 공공복지 문화체육시설 등이 포함됩니다. 및 쓰레기 수로, 연기 배출 경로, 물 탱크, 물 펌프, 우편함, 낙뢰 보호 장치, 소방 장비, 소화전, 배수관, 맨홀, 정화조, 쓰레기통, 규정 표지판, 지능형 시스템 구축 (포함) 보안 시스템), 화재 통제 시스템 주택 및 기타 시설, 공공 시설 및 장비.

유지비의 특징은 무엇인가요?

1. 유지비 지급

유지비 지급은 모든 구성원의 책임이자 의무입니다. 일반적으로 새 집이 인도되면 관리비를 인도 절차를 거치면서 함께 납부해야 합니다. 해당 자금은 관리비 계좌로 직접 입금되거나, 당일 집주인에게 지급됩니다. 당신을 대신하여.

2. 유지비의 목적

관리비란 이름에서 알 수 있듯이 주택이나 공공시설을 수리할 때만 사용되며, 일반적인 경우에는 유지비로 사용됩니다. 관련 시설의 유지보수, 갱신, 교체, 변형 시에만 사용되어야 하며, 다른 목적으로 사용해서는 안 됩니다.

3. 관리비 양도

새 집을 살 때 팔면 중고집이 되는데, 관리비를 어떻게 해야 할까요?

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이것은 많은 구매자와 판매자가 고려하게 될 문제입니다. 정상적인 상황에서 주택의 소유권이 이전되면 관리비 잔액도 변경되어 자동으로 주택 잔액으로 대체됩니다. 새로운 집주인.

4. 유지비 관리

일반적으로 유지관리비는 해당 부동산이 위치한 부동산관리부서의 통합 감독 하에 조성되며, 관리·사용된다. 공원의 자산 관리 회사를 대신합니다. 공원에는 소유자 위원회가 있을 예정이며 특정 신청은 위원회 절차를 거치게 됩니다. 이는 우리 소유자가 직접 접근할 수 없습니다.