2022년 사업 유지 기금 표준

관리비는 주택 구입자가 개발업체로부터 주택을 구입하고 부동산 양도를 처리할 때 집값의 2~3% 또는 제곱미터당 100~200위안을 기준으로 징수한다. 해당 부동산이 위치한 부동산 도시에 관할 당국이 지정한 상업 은행. 유지비에 대한 구체적인 징수 기준은 현지 상황에 따라 현지 부동산 행정 부서가 결정합니다.

상업용 주택을 매매할 경우 매수인과 매도인은 유지비 지급에 관한 약정을 체결해야 하며, 매수인은 유지비를 2~3%씩 매도자(개발자)에게 지급해야 합니다. 구매 가격의 %. 개발사가 회수한 유지비금속은 모든 소유주가 공동으로 소유하며 주택매매수익에 포함되지 않습니다.

특별관리비 지급기준 : 고층건물(엘리베이터가 있는 다층건물 포함)은 90위안/㎡, 다층건물(빌라 포함)은 50위안/㎡(주택기준) 각처의 유지관리자금은 경제수준과 연관되어 있으며, 구체적인 비용은 기준이 조금씩 다릅니다.)

주택관리자금 = 건축면적 제곱미터당 원가 x 비율 x 면적입니다.

참고: 유지비의 구체적인 기준은 지역 부동산 관리 부서에서 결정하므로 유지비 비율은 지역마다 차이가 있습니다. 모든 주택 구매자는 현지에 가는 것이 좋습니다. 자세한 내용은 역 또는 주택관리국 역에 문의하세요.

건설부 및 재무부 제165호에서 발행한 "특별 주거 유지 자금 관리에 관한 규정"에 따르면:

1. 상업용 주택 및 비거주 소유자는 자신이 소유한 부동산의 건설에 따라 건축 면적 제곱미터당 예치된 특별 주거 유지 자금의 1단계 금액은 제곱미터당 비용의 5%~8%입니다. 지역 주거용 건물 설치 프로젝트의 모습입니다.

시, 시, 군 인민정부 건설(부동산) 주관부서는 다음 사항에 따라 건축면적 제곱미터당 1단계 특별 주택 유지관리 자금 금액을 합리적으로 결정하고 공표해야 합니다. 현지 상황에 맞춰 적시에 조정합니다.

2. 공공 주택을 판매하는 경우 다음 규정에 따라 특별 주택 유지 관리 자금을 예치해야 합니다.

(1) 소유자는 건축 면적에 따라 특별 주택 유지 관리 자금을 예치해야 합니다. 1단계 특별주택관리자금의 건축면적 제곱미터당 예치된 금액은 지역주택개혁비용의 2%이다.

(2) 판매 단위는 다층 주거용 건축물의 경우 매매가격의 20% 이상, 고층 주거용 건축물의 경우 매매가격의 30% 이상을 인출해야 하며, 이를 인출해야 합니다. 판매대금부터 특별주택관리까지 한번에.