상해신방 증서세는 어떻게 계산합니까?

1. 증서세: 일반주택 1.5%, 주상겸용 또는 아파트 4%;

유지 보수 기금: 구매자는 구매 가격의 2% 를 지불합니다.

도장 의무: 총 주택 가격의 5 분의 1;

기타 비용은 많지 않습니다.

납세 시간

계약서에 서명할 때 납부해야 하는 세금은 주로 다음을 포함한다.

1. 증서세: 65438+ 총집값의 0.5% 140 평방 미터 이하의 일반주택: 1.5%,1; 통상 계약세는 계약금과 함께 납부하고 개발자가 대납한다. 관련 비용을 납부한 후, 개발상회는 정식 주택 구입 영수증을 발급한다.

2. 인화세: 0.05%: 계약서에 서명할 때 직접 납부하며, 일반적으로 계약금과 함께 총주택금의 0.05% 를 납부하여 개발자가 계약등록과 부동산증을 통일적으로 처리할 수 있도록 합니다.

3. 은행담보비용: 담보대출을 신청하면 계약서에 서명할 때 내야 할 두 번째 비용은 은행담보비용이고 상업대출의 유료항목은 은행마다 약간 다릅니다.

A. 모기지 등록비: 가구/80 위안

B. 영장 인화세: 5 위안/가구

C 보험료: 재산보험료 = 주택총가격 × 연간 비율 × 사용년수 계수. 한 번에 고급 섹스를 즐기다. (보험료는 대략 1~5 년 0.07%, 6~ 10 년 0.06%, 1 ~ 15 년 0 이다

집을 낼 때 납부해야 할 비용은 주로 주택 수리기금, 인테리어보증금, 재산비 등이다.

1. 정밀 검사 기금: 구매 가격의 2 ~ 3%.

공공시설 설비 (외벽, 지붕, 하수도, 수도관 등 주택 부분 포함) 의 보수기금입니다.

개발업자나 부동산 관리회사가 현지 주택관리국이 지정한 은행에 계좌를 개설하려고 하면 주택 구입자는 스스로 예금할 수 있다. 일반적으로 주택 구입자가 열쇠를 가지고 입주하면 개발업자는 주택 수리 자금을 받는다.

부동산 관리비: 건물 수령일로부터 계산됩니다.

구매자가 검수 합격한 날부터. 개발상이 입주통지서를 보내는데, 구매자가 정당한 이유 없이 이 건물을 회수하지 않은 경우, 부동산 관리비는 입주통지서가 발송된 지 한 달부터 계산할 수 있다. 보통 3 개월 앞당겨요.

재산권자가 장기간 거주하지 않는 집이나 개발자가 팔지 않은 빈 주택은 부동산 관리비를 납부해야 한다.

소유권 등록비: 80 위안/세트.

소유권 등록비는 부동산 허가 처리 비용이다.

중고집을 사면 증서세 외에 영업세와 개인소득세도 내야 한다.