미성년 자녀의 이름으로 집을 사면 어떻게 될까?

부동산 업계의 노기사인 아두와 그의 대학 동창들은 당신에게 가장 적합한 집을 선별할 수 있도록 특별히 집을 살 수 있는 작은 중개 스튜디오를 설립했다.

-아두

문/두비문 (위챗 위챗 공식 계정: 주택 구입 지식)

안드광빌딩에는 수천만 채의 건물이 있어 전 세계의 모든 가난한 사람들에게 큰 피난처이다. 안녕하세요 여러분, 여기는 집을 사서 코프를 사는 것입니다. 저는 안드광서 부동산의 두비문입니다.

오늘, 나는 너와 한 가지 문제를 토론할 것이다. 미성년 자녀의 이름으로 집을 사면 어떻게 될까? 소요와 두가의 대화를 통해 미성년 아이와 함께 집을 살 위험을 설명합시다. 집을 사는 것에 대해 모르거나 다른 의혹이 있다면, 문장 뒤에 메시지를 남길 수 있습니다. 우리 직원들이 먼저 해답을 드리겠습니다.

소요

두고, 나는 주변의 많은 친구들과 아이들이 이렇게 어려서부터 집을 준비하기 시작했다는 것을 알았다.

아두

가난은 바람을 물려받는다. 이런 방식으로 아이에게 집을 사주면 2 차 거래에 대한 세금을 피할 수 있지만 위험은 분명하다!

소요

네, 만약 당신이 아이의 이름을 가진 집을 산다면, 그가 성인이 될 때까지 기다리지 않아도 됩니다. 그래서 증서세 같은 것은 없을 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 위험은 분명히 무엇을 의미합니까?

아두

우선, 그럴 가치가 없다. 18 세 미만의 어린이는 전액으로만 집을 살 수 있습니다. 투자로서 지렛대를 사용하지 않는 것은 매우 수지가 맞지 않는다.

소요

미성년자가 집을 사려면 전액이 필요하다. 다른 위험이 있습니까?

아두

불행한 부부가 이혼하면, 자녀의 이름으로 등록된 부동산은 분할할 수 없다. 설령 부부가 출자하여 사더라도.

소요

이 집은 마지막에 어때요?

아두

양육권을 취득한 보호자만 관리할 수 있습니다. 재산은 여전히 아이들에게 속한다.

소요

분할할 수 없고 보호자가 관리한다. 이것은 큰 손실이다.

아두

그렇게 말할 수 없다. 결국 아이는 너의 것이지 왕씨 옆집이 아니다.

소요

하하, 그럴지도 몰라요. 그래서 아이의 이름으로 집을 팔고 싶다면, 아마 번거롭지 않을까요?

아두

네, 부모는 미성년 아이가 집을 살 수 있도록 도와줄 수 있지만, 아이의 이름으로 집을 팔 수는 없습니다. 정상적인 절차에 따르면 아이 18 세 이상 본인이 동의한 경우에만 판매할 수 있습니다.

소요

아이는 18 세가 되어야 팔 수 있다. 특별한 상황이 있습니까?

아두

네, 굳이 팔려면 우선 보호자의 자격을 확인하고 보증서에 서명하세요. 아이의 재산을 파는 것은 아이의 이익을 위한 것입니다. 예를 들면 아이가 중병에 걸린 것과 같은 특수한 경우입니다. 부모는 자녀의 집을 현금으로 팔아서는 안 된다.

소요

페페, 아이가 중병 등 특수한 경우는 미성년자 자녀의 명의로 부동산을 팔 수 있을 뿐, 보호자 자격을 확인해야 한다.

아두

네, 또 한 가지 더 걱정스럽습니다. 몇 년 후, 아이가 불효하고, 부모와 부양분쟁이 생기면, 부모가 산 집을 되찾으려는 것은 거의 불가능하다.

소요

오래 된 철, 이것은 진짜 관심사 이다. 미래의 집값 상승 등을 감안하면 미리 아이를 위해 집을 배치하는 것은 합리적인 선택이지만, 이런 위험도 존재한다. 미성년 자녀가 집을 사는 문제를 정리하다. 감사합니다, 두가, 친구들, 배웠어요?

아두

별말씀을요, 샤오야오 동지. 만약 당신이 정말로 나에게 감사하고 싶다면, 이 실용적인' 집을 사는 코프' 위챗 위챗 공식 계좌를 당신의 친구에게 공유해 주세요. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언) 나는 그/그녀도 너에게 감사할 것이라고 믿는다. 그리고 문말에 1 짱, 변쇼의 월급이 5 센트 오를 수 있다고 들었다. 감사합니다. 저도 매일 밤 Aauto 에서 집을 사는 지식을 더 빨리 방송할 겁니다. 나의 Aauto 의 더 빠른' 두비빈' 을 지켜볼 수 있다. 나는 너와 함께 집을 사는 길을 걷고 있다.

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문 | 두비문

감사 | 황지방

늦은 | 주초

조수 | 첸 shiliang

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(위 답변은 20 18-0 1-25 에 발표되었습니다. 실제 주택 구입 정책을 기준으로 하십시오. ) 을 참조하십시오

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