5년이 넘은 주택 거래에 대해 어떤 세금과 수수료를 지불해야 합니까?

1. 증서세: 90제곱미터 미만은 1%, 90~140제곱미터는 1.5%, 144제곱미터 초과는 3.0%.

2. 개인세: 90제곱미터 이상의 주택은 1.5%, 두 번째 주택은 3%.

3. 사업세: 부동산을 5년 이상 판매한 경우 5년 경과 여부에 관계없이 차액 5.6%를 납부해야 합니다.

4. 토지부가가치세: 주택 원가의 5.65%, 주택지불액의 1%.

5. 인지세: 주택 원가의 0.05%, 주택 원가의 0.8%(부동산이 매매 또는 담보인 경우 양도 안내에 따라 부과됩니다.) 가격).

주택 구입 세금 및 수수료: 새 집을 구입하든 중고 주택을 구입하든, 주택 구입 시 세금과 수수료는 지출의 큰 부분을 차지합니다. 주택 거래의 총 가격, 그리고 이것은 수수료가 고정되어 있고, 지불해야 할 금액을 모두 지불하므로 협상의 여지가 없습니다. 주택 구입자가 부동산 구입세를 납부하지 않으면 부동산 증명서를 취득할 수 없습니다. 새 집을 구입하려면 증서세를 내야 하고, 중고 주택을 구입하면 증서 외에 더 많은 비용이 듭니다. 세금 외에 개인소득세, 부가가치세 등도 있습니다.

집수리자금: 주택수리자금은 주택수리자금이라는 용어를 들어본 적이 없을 수도 있지만, 주택수리자금은 보증기간 이후 집을 수리하는 데 사용됩니다. 실제로 주택 유틸리티를 위한 특별 기금과 주택 유지 관리 기금이 포함됩니다. 지역별로 주택관리비 징수 기준도 다릅니다. 주택을 구입하기 전에 개발자에게 자세한 내용을 문의하세요.

자산 관리 회사는 자산 관리 부서의 규정에 따라 특정 기준에 따라 소유자로부터 재산 수수료를 징수합니다. 비록 부동산마다 재산 수수료에 상당한 차이가 있을 수 있지만, 부동산 회사는 이를 준수해야 합니다. 재산세 징수 시 규정에 따릅니다. 우선, 주택 구입자는 집을 구입할 때 부동산 수수료 기준이 무엇인지 명확히 물어야 하며, 입주 후 부동산 회사가 불법적으로 청구한 경우, 이 경우 불법적으로 청구된 수수료 지불을 거부할 수 있습니다.

법적근거: 중화인민공화국 민법 제1144조 유증상속이나 유증에 따른 의무가 있는 경우 상속인 또는 수유자가 그 의무를 이행합니다. 채무불이행에 정당한 이유가 없는 경우 이해관계인 또는 관련단체의 신청에 따라 인민법원은 채무가 부가된 상속분을 받을 권리를 취소할 수 있다.