부동산 서비스 회사가 특별 유지관리 자금을 유용하는 경우 법적 결과는 어떻게 되나요?

현실적인 문제

특정 커뮤니티 자산 관리 회사가 커뮤니티의 특별 유지 관리 자금을 몰래 유용하여 투자금을 직원의 "배당금"으로 사용했습니다. 이 사실을 알게 된 그는 관리회사에 특별관리비를 돌려달라고 요청했지만 거절당했다. 그렇다면 자산 관리 회사의 관행은 합법적입니까?

변호사 답변

법률 규정에 따르면 특별유지관리비는 소유주에게 귀속되며, 건물의 가장 많이 사용된 부분의 수리에만 사용되며 가장 많이 사용되는 부분은 수리비로 사용됩니다. 자산 보증 기간이 만료된 후에는 시설 및 장비를 수리, 업데이트 및 개조하는 데 다른 목적으로 사용할 수 없습니다. 이 경우 자산관리회사의 횡령은 명백한 불법행위이며 범죄에 해당될 수도 있습니다. <재산관리조례> 규정에 따라 현급 이상 지방 인민정부 부동산관리부서가 횡령한 특별관리자금을 회수하고 경고하며 위법소득을 몰수해야 한다. 재산 서비스 기업은 특별 유지비를 유용합니다. 상황이 심각할 경우, 범죄가 성립될 경우 직접 책임자인 자격증을 발급한 부서가 자격증을 취소합니다. 기타 직접적인 책임이 있는 인원에 대해서는 법에 따라 형사책임을 추궁할 것입니다.

법률 링크

'재산 관리 규정'

제61조 이 규정을 위반하고 특별 유지비를 유용하는 자는 현급에서 처벌한다. 이상 지방 인민정부 부동산관리부서는 횡령한 특별유지자금을 회수하고 경고하며 불법소득을 몰수하고 부동산서비스기업이 특별유지금을 횡령한 경우 횡령액의 2배 이하의 벌금을 부과할 수 있다. 유지비가 심각하고 상황이 심각한 경우 자격증을 발급해야 한다. 범죄를 구성할 경우, 직접 책임자와 기타 직접 책임자는 법에 따라 형사책임을 진다. .