2022년 매장 유지비 수수료 기준

1. 첫 번째 주택이며 면적이 90제곱미터 미만인 개인 주택의 경우 증서세가 총액의 1%입니다. 첫 번째 주택이 개인 주택이고 면적이 90제곱미터를 초과하고 면적이 144제곱미터 미만인 경우 첫 번째 주택이 개인 주택이고 면적이 144제곱미터를 초과하는 경우 계산됩니다. 미터의 경우, 전체 구입가의 3%를 기준으로 계산됩니다. 첫 번째 주택이 아닌 경우에도 3%를 기준으로 계산됩니다.

2. 건설부 및 재무부에서 발표한 "특별 주거 유지 자금 관리 조치" 제165호에 따라: 상업용 주택 소유자 및 비거주 소유자는 특별 예금을 해야 합니다. 자신이 소유한 부동산의 건축 면적에 따른 주택 유지관리 자금 건축 면적 제곱미터당 예치된 1단계 특별 주택 유지관리 자금 금액은 지역 주택 건물 제곱미터당 비용의 5%~8%입니다. 설치 프로젝트.

1. 주택관리비를 사용하기 위해 충족해야 하는 조건:

1. 특별관리비를 전액 징수해야 하며, 유지관리 프로젝트는 사용 범위를 충족해야 합니다.

2. 공공 부품, 공공 시설 및 장비에 대한 보증 기간이 만료되었습니다.

3. 소유자 회의 등을 통해 서면 승인을 받았습니다.

2. 재산 유지 기금의 목적은 다음과 같습니다.

1. 재산 유지 기금의 목적은 주로 주택의 주요 구조, 공공 부품 및 공용 공간에 사용하는 것입니다. 보증 기간 만료 후 영역 ***시설 및 장비의 유지 관리 및 업데이트.

2. 유지 관리 자금은 보증 기간이 만료된 후 건물, 공공 시설 및 장비의 공공 부분을 수리하고 업데이트하는 데에만 사용할 수 있습니다. 특정 소유자는 의결권에 의해 결정된 기준에 따라 비용 비율을 분담합니다.

3. 유지비 유휴시에는 국고채 매입이나 무위험 재무관리 이외의 다른 목적으로 사용하는 것이 금지됩니다.

법적 근거:

"특별 주택 유지 관리 자금 관리 조치"

제7조 상업용 주택 소유자 및 비거주 소유자는 다음에 따라 지불해야 합니다. 자신이 소유한 부동산의 건설 건축 면적 제곱미터당 1단계 특별 주택 유지관리 자금 예치 금액은 지역 주거용 건물 설치 프로젝트 제곱미터당 비용의 5%~8%입니다. 시, 시, 군 인민정부 건설(부동산) 주관부서는 현지 여건에 근거하여 건축면적 제곱미터당 1단계 특별주택유지관리자금 금액을 합리적으로 결정하고 공표하며 적시에 이를 공포해야 한다. 조정.

제8조 공공주택을 판매할 때 다음 규정에 따라 특별 주택 유지관리 자금을 예치해야 합니다. (1) 소유자는 자신이 소유한 부동산의 건축 면적에 따라 특별 주택 유지관리 자금을 예치해야 합니다. 1단계 주택특별관리비 지원금액은 지역주택개량비의 2%이다. (2) 주택을 판매하는 단위는 주택 매매금액에서 일회성 특별주택관리자금을 인출해야 하며, 이 금액은 다층 주택 매매가격의 20% 이상, 주택관리비 30% 이상이어야 합니다. 고층 주거용 건물의 주택 매매 가격.