타이위안 부동산 증명서 예약 절차

타이위안 부동산 증명서 신청 절차 1부: 타이위안 부동산 증명서 신청 절차 타이위안 부동산 증명서 신청에 필요한 수수료는 다음과 같습니다. 1. 등록비 80위안 2. 거래수수료 제곱미터당 3위안, 주거용 및 비주거용은 제곱미터당 4위안. 주거용 건물에 대한 특별 유지관리 기금은 고층 주거용 건물의 경우 평방미터당 90위안, 다층 주거용 건물의 경우 평방미터당 50위안입니다. 증서세: A. 면적 90제곱미터 이하의 최초 아파트의 경우 주택 가격의 1%. 90㎡ 이상 143㎡ 미만의 아파트에는 주택 가격의 1.5%가 부과되고, 90㎡ 이상 90㎡ 미만의 B 아파트에는 2%가 부과됩니다. 90 이상부터 143 이하까지 수수료는 3%입니다. C 143㎡를 포함해 143㎡를 초과하는 경우에는 4%가 부과됩니다. 부동산 증명서 신청 절차: 1. 필수 자료 제공 2. 재산권 등록 3. 증서 세율 및 납부서 처리 1. 세대주 신분증 사본 제공. 2. 판매 송장 사본(확인을 위해 원본 포함)을 제공하십시오. 3. 판매계약서 및 최종보완계약서 사본(확인용 원본 포함)을 제출하세요. 4. 개발회사가 이를 대행하는 경우, 직원 파견시 회사의 직인이 찍힌 증명서를 발급받아야 합니다. 4. 참고 사항: 계약서, 송장, 측량 및 매핑 보고서, 기타 지원 문서의 내용이 일관성이 있는지 확인하고 문구, 데이터, 날짜 등이 일치하는지 주의 깊게 확인하십시오. 부동산 증명서 처리에 필요한 자료: 1. 주택 매매 계약서 원본 및 보충 계약서 원본. 2. 상업용 주택 매매에 대한 통합 송장 원본. 3. 주택 현장조사서식 및 층별 평면도 및 세대평면도 원본. (주택 측량 및 매핑 보고서가 기존 형식인 경우 완료 승인 양식을 발급하고 부동산 등록 신청서를 작성해야 합니다. 새로운 형식에서는 현장 측량 및 매핑 조사 양식만 제공하면 됩니다. 주택의 평면도와 원래의 계층화된 가구 평면도.) 4. 세금 납부 바우처(납세 증서). 5. ⑴ 주택구입자가 결혼한 경우 ① 쌍방의 신분증 사본(원본 확인 필수). ② 혼인관계증명서 사본(확인용 원본) ③ 당사자 중 일방이 참석할 수 없는 경우에는 인감이 필요합니다. ⑵ 구매자는 미혼입니다(대리인이 아닌 직접 참석해야 함). ①신분증 사본(확인용 원본) ②호구부 또는 호적증명서 사본(확인용 원본) ③신고서 및 확인서 1부 해당 지역 주택구입자는 민사국에 가서 신청 다른 지역에 있는 경우에는 공증인에게 주택 구입을 신청하고, 해외에 있는 경우에는 대사관에 가서 (3) 사업자 등록증(또는 조직 코드 증명서) 사본을 신청하세요. 주택 구입자(원본검증) 원본을 제출할 수 없는 경우에는 상공기관에서 발행한 컬러인쇄본을 제출해야 합니다. 부동산 증명서 신청에 필요한 수수료: 거주지당 RMB 80. 증명서가 있는 경우 사본당 RMB 10의 추가 비용이 부과됩니다.

건축 면적이 ​​500㎡ 미만(500㎡ 포함)은 건당 200위안, 500~1000㎡는 300위안, 1000~2000㎡는 500위안, 2000~5000㎡는 800위안, 5000㎡ 이상은 500위안이다. 1000위안; *** 증명서가 있는 경우, 제작비는 책당 10위안씩 증가합니다. 기타 세금 및 수수료는 다음과 같습니다: 1. 상업용 주택 증서세 - 1.5%(비일반 거주자의 경우 3%) 인지세 - 0.1% 사업세 - 부동산 증명서가 발급된 지 2년 미만인 경우, 사업세 거래 가격의 5.5%를 지불해야 합니다. 2년 동안 사용한 일반 주택은 납부가 면제되고, 비일반 주택은 매매 가격과 구입 가격의 차액에 대해 5.5%의 사업세가 부과됩니다. 2. 주택개량주택증서세(상동) 인지세(상동) 토지양도비 : 당해연도 원가 x 건축면적 x 1% 주택개량주택의 경우 표준가격 또는 우대가격 그런 다음 해당 연도의 원가 x 건축 면적 x 가격의 6%를 곱한 후 세금 및 양도 수수료를 지불해야 합니다. 3. 저렴한 주택 증서세(위와 동일) 인지세(위와 동일) 부동산 증명서 양도 절차: 1. "등록 정보, 확인 계약" 창으로 이동하여 온라인으로 정보 등록 및 동의 확인 절차를 완료합니다. 2. "부동산 감정" 창으로 이동하여 감정 절차를 진행합니다. "공증" 창으로 이동하여 공증 절차를 진행합니다. 1. 신청인의 주민등록증 또는 호구부 사본 2. 대리인이 신청할 경우 위임장 및 신분증 사본을 제출해야 하며, 다른 대리인은 대리인 자격 증명을 제출해야 합니다. 3. 상속 재산의 재산권 증명 4. 사망 증명서 5. 법적 상속인이 사망한 경우 사망 증명서 제출이 필요합니다. 6. 사망자의 결혼 증명서, 부모, 자녀 및 관련 증명서 7. 공증인이 제출해야 한다고 인정하는 기타 증명서 및 자료 4. "개인 주택 거래" 창으로 이동하여 거래 절차를 완료합니다. 5. "증서세 및 인지세" 창에서 인지세를 납부합니다. 6. "주택 등록 및 증명서 발급" 창으로 이동하여 "주택 소유권 증명서"에 대한 이름 변경 절차를 진행합니다. 부동산 증명서 양도에 필요한 자료: (1) 신청인의 신원 증명 (3) 주택 소유권 증명서; 매매계약서, 교환계약서, 증여계약서, 유증서, 상속증명서, 분할계약서, 합병계약서, 인민법원이나 중재위원회에서 유효한 법률문서 또는 주택 소유권 이전을 증명하는 기타 자료이어야 합니다. 부동산 증명서 양도에 필요한 수수료:

재산이 상속 또는 증여된 것으로 입증된 경우 수혜자에게 총액에 따라 부과됩니다. (1) 10,000위안 미만인 경우, 1%가 부과되지만 최소 수수료는 10위안입니다. (2) 금액이 10,000위안을 초과하는 경우 2%가 부과됩니다.

중고주택 거래 과정을 모두 알고 있어 걱정 없이 주택 구입이 가능하도록 도와드립니다! (1) 구매자는 구매자와 판매자에게 상담하여 주택의 전반적인 현황과 재산권을 이해하고 판매자에게 주택 소유권 증명서, 신분 증명서 및 기타 문서를 포함한 법적 서류를 제공하도록 요구합니다. (2) 계약서에 서명합니다. 판매자는 주택에 대한 법적 서류를 제공하고, 구매자는 주택 보증금을 지불할 수 있습니다(주택 보증금 지불은 상업용 주택 매매에 필요한 절차는 아닙니다). 주택 매매 계약(또는 주택 매매 계약)을 체결합니다. 주택의 위치, 재산권 현황 및 거래 가격, 주택 배송 시간, 주택 배송, 재산권 관리 등에 대한 협의를 통해 구매자와 판매자가 합의한 후, 주택 매매 계약서 3부 이상에 쌍방이 서명합니다. 계약. (3) 매수인과 매도인이 동시에 부동산거래관리부서에 신청서를 제출하고 심사를 수락하여야 합니다. 매수인과 매도인이 부동산관리부에 신청절차를 제출한 후, 관리부는 관련 서류를 확인하고 재산권을 검토한 후, 재산권이 없거나 일부 재산권이 없는 주택에 대해서는 양도절차를 허용해야 합니다. 다른 자산 소유자의 서면 동의를 얻지 않은 경우 신청이 거부되고 상장 및 거래가 금지됩니다. (4) 계약을 체결한 부동산거래관리부서는 거래부서가 미리 정한 승인권한에 따라 거래주택의 재산권 상황과 매수대상에 따라 단계별로 승인을 신청하여야 합니다. 거래 당사자는 계약 체결 절차를 진행합니다. 이제 베이징은 거래 과정에서 일반적으로 '백색 증서'로 알려진 부동산 매매 증서를 취소했습니다. (5) 납부해야 할 세금 및 수수료의 구성은 상대적으로 복잡하며 거래되는 주택의 성격에 따라 다릅니다. 예를 들어, 주택 개량 주택, 이전 주택, 저렴한 주택, 기타 상업용 주택의 세금 구성이 다릅니다. (6) 재산권 이전 절차가 완료된 후 거래 당사자는 부동산 거래 관리 부서에서 재산권 변경 등록을 완료하고 거래 자료는 발급 부서로 이전됩니다. 주택 소유권 증명서 수령 통지와 함께 발급 부서에서 올바른 증명서를 받으십시오. (7) 은행 대출 대출을 받는 사람은 판매자와 주택 매매 계약을 체결한 후 대출 은행에 가서 대출 절차를 함께 진행합니다. 은행은 구매자의 신용도를 검토하고 주택을 평가합니다. 쌍방이 거래를 원하는지 확인하고, 매수인의 대출금액을 결정한 뒤, 매수인의 대출을 승인합니다. 양측이 재산권 등록 변경을 완료하고, 매수인이 주택 소유권 증명서를 받은 후, 은행이 한 번에 대출을 발행합니다. (8) 남은 잔액을 지불하여 거래를 완료하세요

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타이위안 부동산 증명서 신청 과정

타이위안 부동산 증명서 신청 과정

1부: 타이위안에서 부동산 증명서를 신청하는 과정

타이위안에서 부동산 증명서를 신청하는 데 필요한 수수료는 다음과 같습니다. 1. 등록비 80위안

2. 거래 수수료는 주거용 부동산의 경우 평방미터당 3위안, 비주거용 부동산의 경우 평방미터당 4위안입니다. 주거용 건물에 대한 특별 유지 관리 기금은 고층 주거용 건물의 경우 평방 미터당 90위안, 다층 주거용 건물의 경우 평방 미터당 50위안입니다. 증서세: A. 면적 90제곱미터 이하의 최초 아파트의 경우 주택 가격의 1%. 90㎡ 이상 143㎡ 미만의 아파트에는 주택 가격의 1.5%가 부과되고, 90㎡ 이상 90㎡ 미만의 B 아파트에는 2%가 부과됩니다. 90 초과 143 미만에는 수수료가 3%입니다. C 143㎡를 포함하여 143㎡를 초과하는 경우에는 4%가 부과됩니다. 부동산 증명서 신청 절차:

1페이지

1. 필수 자료 제공

2. 재산권 등록

3. 세율 및 지불 편지 처리

1. 가장의 신분증 사본을 제공하십시오.

2. 판매 송장 사본(확인용 원본 포함)을 제공하세요.

3. 판매 계약서 및 최종 보충 계약서 사본(확인용 원본 포함)을 제공하세요.

4. 개발사가 대행하는 경우에는 직원 파견 시 해당 회사의 직인이 찍힌 증명서를 발급받아야 합니다.