산동성 유지관리 기금에 관한 최신 규정

주택 구매자는 구매 가격의 2%에 해당하는 유지비를 판매 유닛에 지불해야 합니다.

5.2%. 판매단위가 회수한 유지비금속은 모든 소유주가 소유하며 주택매매수익에 포함되지 않습니다. 유지비 징수 비율은 성, 자치구, 직할시 인민정부 부동산관리부서가 결정합니다.

주택 유지관리 자금은 주택 보증 기간 만료 후 주택의 주요 구조, 공공 부품, 공공 시설 및 장비의 유지 관리 및 업데이트에 사용됩니다. 주택의 주요 하중 지지 구조 부분에는 기초, 내부 및 외부 하중 지지 벽, 기둥, 보, 바닥, 지붕 등이 포함됩니다. 공공 부분은 실외 벽, 로비, 계단통, 복도 등을 나타냅니다. 시설 및 장비란 소유자가 공동으로 소유하고 사용하는 주택 및 관련 지원 구역 내 수도관, 엘리베이터, 외부 정면, 소방 시설, 녹지 공간, 도로, 도랑 및 기타 공공 시설 및 장비를 말합니다.

관리비 징수 비율은 주택 구매자가 개발업체로부터 주택을 구매하고 관리비를 처리할 때 주택 전체 가격의 2~3% 또는 제곱미터당 100~200위안을 기준으로 한다. 해당 부동산이 위치한 부동산 도시로 부동산을 양도합니다. 관할 당국이 지정한 상업 은행. 유지비에 대한 구체적인 징수 기준은 현지 상황에 따라 현지 부동산 행정 부서가 결정합니다. 소유자는 집을 넘겨주기 전에 건물 유지비를 지불해야 합니다. 1단계 주택관리특별자금은 소유자가 주택관리특별자금 계좌에 직접 입금하거나, 부동산개발업체에 위탁하여 대행할 수도 있다. 부동산 개발업체가 지급을 위탁받은 경우, 부동산 개발업체는 주택관리비를 수령한 날로부터 30일 이내에 주택관리특별자금을 주택관리특별기금 계좌에 입금해야 합니다.

다음과 같은 상황에서는 긴급 주택 유지관리 자금을 신청할 수 있습니다.

1. 엘리베이터 시스템 시설 및 장비에 안전상의 위험이나 오작동이 있고, 담당자의 점검 후 긴급 수리가 명백히 필요한 경우 엘리베이터 품질 감독 부서 또는 테스트 기관 또는 부품을 교체하거나 커뮤니티 위원회에서 현장 확인 인증서를 발급한 경우

2. 화재 예방 시스템 시설 및 장비에 안전상의 위험이 있거나 오작동이 있는 경우 공안소방기관 또는 공안경찰서에서 시정 통지서를 발행하고 긴급 수리가 꼭 필요한 경우 또는 시정이 이루어졌거나 지역사회위원회에서 현장 확인증을 발급한 경우

3 . 상하수도 시설 및 장비에 안전상의 위험이 있거나 오작동이 발생하여 대규모 단수 또는 범람 등이 발생할 경우 지역 마을(주민) 위원회가 임명하고 현장에서 일부를 확인합니다. 수혜자 소유자의 정보를 확인하고 그것이 사실임을 서면으로 입증합니다.

법적 근거:

"주택 특별 유지 자금 관리 방법"

제6조 다음 부동산의 소유자는 주택 특별 유지 자금을 예치해야 합니다. 본 법안 기금의 조항에 따라:

(1) 한 명의 소유자가 소유하고 공공 부품, 시설 및 장비를 다른 재산과 공유하지 않는 주택을 제외한 주택;

(2) 주거 주거 단지 내의 비주거 부동산 또는 단일 주거 구조와 연결된 주거 단지 외부의 비주거 부동산.

전항에 나열된 부동산이 공공 판매용 주택에 속하는 경우 판매 단위는 본 조치의 규정에 따라 특별 주택 유지 관리 자금을 예치해야 합니다.