집을 검수하지 않고 보수기금에 제출하게 하다.

일반적으로, 개발상회는 집을 지불하기 전에 부동산 수리 기금과 증서세를 미리 징수한다. 증서세는 주택관리국에서 현장에서 측정한 면적에 따라 부과되지만, 개발자는 미리 요금을 받는다. 보통 입주하기 전에 보수기금을 내고, 방을 달릴 때 증서세를 낸다. 그러나 개발자들은 일을 절약하기 위해 열쇠를 받을 때 함께 받는다. 사실 언제든 상관없어, 조만간 돌려줄 거야! 많이 받지 않는 한 영수증을 발급하면 됩니다! 현재 유지 보수 자금을 지불해야하는 두 가지 유형의 주택이 있습니다.

1. 신설 상품주택 구매의 경우 국가가 규정한 보수기금은 상품주택 총가격의 일부분으로 엘리베이터가 있는 주택 (고층주택이라고도 함) 에 쓰인다.

2. 공공 주택 판매 (주택 개조) 의 경우, 국가는 총 집값 계산, 주택 신율 할인, 일회성 지불 할인, 사용년할인, 층향 등의 요소를 포함한 전용 계산 절차를 가지고 있으며, 수리 기금도 포함되어 있습니다 (미지급금 내). 공채 판매 시 보수기금과 함께 납부하고 개인은 따로 납부하지 않는다. 또한 중고집을 매매할 때 판매자는 수리자금 계좌에서 돈을 인출할 수 없습니다. 일반적으로 수리자금 계좌에서 구매자가 판매자에게 지불한 것과 같은 금액으로 처리하는데, 이는 구매자가 집의 수리자금을 지불한 것과 같습니다. 보수기금의 개념: 보수기금은 집의' 연금' 으로, 집을 따라가지 않는다. 업주가 어떻게 바꾸든, 보수기금은 여전히 집에 속하며, 재산권자도 보수기금을 인출할 수 없고, 구매자와 수리기금을 "결산" 할 수밖에 없다.

법적 근거

중화인민공화국 민법 제 28 1 조

건물 및 부속 시설의 유지 보수 기금은 소유주가 소유한다. 업주의 동의를 얻어 엘리베이터, 지붕, 외벽, 접근성 시설의 부분 수리, 업데이트 및 개조에 사용할 수 있습니다. 건물 및 부속 시설 유지 보수 자금의 수거와 사용은 정기적으로 발표해야 한다.

비상시에는 건물과 부속시설을 수리해야 하는 업주대회나 업주위원회는 법에 따라 건물과 부속시설 수리자금을 신청할 수 있다.