소규모 주택의 건물 유지비를 어떻게 계산하나요? 안 갚아도 괜찮나요?

재산권이 작은 주택은 재산권이 큰 주택에 비해 재산권이 작은 주택을 말하며 재산권이 큰 주택과 재산권이 큰 주택의 차이는 재산권의 차이일 뿐입니다. 재산권이 적은 주택에 대해 이행해야 할 의무 또는 향유해야 할 다른 서비스에는 여전히 차이가 없습니다. 즉, 세금 및 수수료를 정상적으로 지불해야 함을 의미합니다. 소규모 부동산의 경우 집관리비를 내지 않아도 되나요?

재산권이 작은 주택은 재산권이 큰 주택에 비해 재산권이 작은 주택을 말하며, 재산권이 큰 주택과 재산권이 큰 주택의 차이는 재산권의 차이일 뿐입니다. 재산권이 적은 주택에 대해 이행해야 할 의무 또는 향유해야 할 다른 서비스에는 여전히 차이가 없습니다. 즉, 세금 및 수수료를 정상적으로 지불해야 함을 의미합니다. 소형주택의 경우 집관리비를 내지 않아도 되나요?

소형주택의 주택관리비 계산방법

판매단위가 모든 소유자를 대신하여 징수하는 관리비***는 주택매매수입에 포함되지 않습니다. . 현재 1단계 특별 유지관리 자금 예치 기준은 고층 건물(엘리베이터가 있는 다층 건물 포함)의 경우 90위안/평방미터, 다층 건물(빌라 포함)의 경우 50위안/평방미터입니다. 상업용 주택을 매매할 경우, 매수인과 매도인은 주택 유지비 지급에 관한 약정을 체결해야 하며, 매수인은 구매 가격의 2~3%에 해당하는 주택 유지비를 매도인에게 지급해야 합니다.

구체적인 조항: 유지 관리 기금의 첫 번째 단계는 개발 및 건설 단위와 주택 구매자가 총 구매 가격을 기준으로 다음 비율로 지불해야 합니다.

(1 ) 엘리베이터를 갖춘 상업용 주택은 개발 및 건설 단위가 1.5%를 지불하고 주택 구입자가 유지 관리 자금으로 1%를 지불합니다.

(2) 엘리베이터가 없는 상업용 주택의 경우 개발 및 건설 단위와 주택 구매자가 각각 유지관리비의 1%를 지불합니다.

건물 유지관리비를 지불하지 않아도 되나요?

1. 건설부와 재무부가 공동으로 발표한 '주거용 중고부품 시설·장비 유지관리자금 관리방안'에 따르면, 공공주택 유지관리비는 모든 소유자가 지불합니다. 네, 모든 소유자의 동의에 따릅니다. 정상적인 상황에서는 주택관리위원회가 구성되면 주택관리자금은 부동산당국이 관리하게 되며, 주택관리자금은 관리권을 행사하게 된다.

2. 주인은 집을 넘겨주기 전에 집 유지비를 지불해야 합니다. 소유자는 1단계 특별주택 관리비를 특별주택 관리비 계좌에 직접 입금할 수도 있고, 부동산 개발회사에 위임하여 대행할 수도 있습니다. 부동산 개발업체가 지급을 위탁받은 경우, 부동산 개발업체는 주택관리비를 수령한 날로부터 30일 이내에 주택관리특별자금을 주택관리특별기금 계좌에 입금해야 합니다.

3. 주택관리자금에는 실제로 주택공공시설특별자금과 주택관리자금이 포함됩니다. 특별기금이라 불리는 공공시설 주거특별기금은 부동산, 공공시설, 장비 중 가장 많이 사용되는 부분의 개량 및 개조 등의 사업에 사용되며, 다른 목적으로는 사용할 수 없습니다. 주택관리특별기금은 '돈은 집에 함께 간다'는 원칙을 실천하고 있으며, 집을 양도할 때 계좌에 남아있는 자금도 새 주인에게 이체된다.

이상은 소형주택의 주택관리비 계산방법과 소형주택의 주택관리비를 내지 않아도 괜찮은지에 대한 소개입니다. 일단 보증기간이 지나면 문제가 발생하기 때문에 개발자에게 책임을 묻는 것은 어렵습니다. 그러므로 주택구입자가 법에 따라 향유하는 권리를 이해하고, 필요할 경우 그들의 정당한 권익을 보호하기 위해서는 주택수리자금 관련 지식을 이해하는 것이 필요하다.