미국의 금융위기가 그들의 나라와 우리나라에 어떤 영향을 미칠까요?

미국의' 서브 프라임 모기지 위기' 의 영향 범위는 얼마나 넓습니까? 현재 세계 경제계와 금융계가 면밀히 주시하고 있는 문제다. < P > 직접적인 영향으로 < P > 우선 수입이 높지 않은 많은 주택 구입자들이 충격을 받았다. 대출금을 상환할 능력이 없기 때문에, 그들은 주택이 은행에 의해 회수되는 어려운 국면에 직면할 것이다. < P > 둘째, 앞으로 더 많은 서브 프라임 모기지 기관이 대출금을 회수하지 못해 심각한 손실을 입게 될 것이며, 심지어 파산 보호를 신청해야 할 수도 있다. < P > 결국 미국과 유럽의 많은 투자기금이 서브 프라임 모기지에서 파생된 대량의 증권투자상품을 매입함에 따라 큰 타격을 입게 된다. < P > 이 위기는 의심할 여지 없이 국내 금융업에 적지 않은 계시를 가져왔다. 금융 혁신, 주택 융자 시장 발전, 금융 감독 등 미국 서브 프라임 파문이 발발한 이후 글로벌 자본 시장의 변동이나 미국 실물경제의 변화를 보면 서브 프라임 모기지는 미국과 전 세계적으로 만만치 않다. 중국에 있어서, 이 풍파는 우리에게 안사웨이의 경종을 울렸다. < P > 미국 서브 프라임 모기지 파문 중 가장 먼저 타격을 입은 것은 은행업으로 주택 담보대출 뒤에 숨겨진 위험을 중시하는 것은 현재 중국 상업은행이 특히 주목해야 할 문제다. 부동산 시장의 전반적인 상승기에 주택 담보대출은 상업은행에 양질의 자산으로 대출 수익률이 상대적으로 높고 위약률이 낮으며 위약이 생기면 경매담보부동산을 통해 보상을 받을 수 있다. 현재 부동산 담보대출은 중국 상업은행의 자산에서 상당한 비중을 차지하고 있으며 대출 수입의 주요 원천 중 하나이기도 하다. 신바젤 자본협정에 따르면 상업은행이 부동산 담보대출을 위해 제기한 위험충당은 낮다. 그러나 일단 부동산 시장 가격이 보편적으로 하락하고 담보대출 금리가 상승하는 국면이 동시에 나타나면 주택 구입자 상환위약률이 크게 상승할 것이며 경매 후 부동산 가치는 담보대출의 원금총액보다 낮을 수 있다. 이로 인해 상업은행의 부실 채권 비율이 크게 상승하여 상업은행의 수익성과 자본충족율에 영향을 미칠 수 있다. 그러나 중국 부동산 시장은 최근 들어 가격이 보편적으로 하락할 가능성은 크지 않지만, 장기적으로 은행 시스템 담보대출 발행 위험도 간과해서는 안 되며, 현 단계에서 엄격한 대출 조건과 대출 심사 제도를 실시해야 한다. < P > 사실 이번 미국 서브프라임 모기지 위기의 근원은 미국 부동산 금융기관이 시장 호황기에 대출 조건을 완화하고 앞뒤가 빡빡한 대출 상품을 내놓은 것이다. 중국 상업은행은 미국 서브대출 위기의 교훈을 충분히 중시해야 하며, 첫째, 선불정책의 집행을 엄격히 보장하고, 대출금 선불률을 적당히 높여 선불현상이 발생하지 않도록 해야 한다. 둘째, 엄격한 대출 전 신용심사를 실시해 허위 담보 대출 현상을 피해야 한다. < P > 서브 프라임 모기지 파문이 터지기 전에 미국 경제는 이미 고성장률, 저인플레이션율, 저실업률 플랫폼에서 5 년여를 운영해 왔으며, 미국 주택시장의' 고열 불퇴' 에 관한 주제는 몇 년 동안 계속되고 있다. 중국과 미국 주택시장이 식기 전의 경제 경관은 어느 정도 유사성이 있다. < P > 이번 미국 서브프라임 모기지 위기의 가장 큰 경고는 경제주기에 대응하기 위해 마련된 거시규제 정책이 특정 시장에 미치는 충격을 경계해야 한다는 것이다. 미국의 서브프라임 모기지 위기의 근본 원인은 미국 연방 준비 제도 이사회 금리 인상으로 부동산 시장이 하락했기 때문이다. 현재 중국은 인플레이션이 가속화되는 상황에 직면해 있다. 중앙은행이 인플레이션 압력을 억제하기 위해 위안화 대출 금리를 대폭 인상하는 대책을 채택한다면 두 가지 영향을 경계해야 한다. 첫 번째는 대출이 부동산 개발업체에 미치는 영향이다. 이로 인해 개발업체 자금이 단절될 수 있다. 두 번째는 상환 압력이 담보대출 신청자에 미치는 영향을 높여 담보대출 위약률이 상승할 수 있다는 점이다. 이 두 방면의 영향은 결국 상업은행 시스템에 모여 상업은행의 부실 대출률 상승, 담보물로서의 부동산 가치 하락, 결국 상업은행의 수익성, 심지어 생존능력에 영향을 미칠 것으로 보인다. < P > 사람들은 중국과 미국 경제 주기와 주택 시장 주기의 차이를 알아야 한다. 미국은 글로벌 체계 아래 유구한 시장경제 역사를 가진 나라로, 주기성이 매우 강하여 현재 이번 경제 주기의 번영 후기에 처해 있다. < P > 중국은 아직 완전한 경제주기를 거치지 않았다. 개혁개방부터 현재까지 3 년 밖에 되지 않았다. 1992, 1993 년 시장경제를 제시한 것은 지금까지 15 년 역사다. 이 단계에서 중국 경제의 키워드는 공급과 수요의 불균형과 고정투자 수요가 크다는 것이다. 이것은 미국 경제가 1 년 가까이 한 주기에 가까운 것과는 다른 중점이다. 또한 중미 주택 시장의 주기도 다릅니다. 중국이 주택 개혁을 실시한 후, 그동안 여러 해 동안 무주택 시장의 국면을 종식시켜 수요가 크게 치솟았다. 중국 주택 시장에도 투기 요인이 있지만 수요가 크고 공급이 제한된 것이 집값 상승을 촉진하는 가장 중요한 원인이다. 그리고 중국 주택 시장에 대해서는 정부가 규제할 여지가 있다. < P > 이번 미국 서브프라임 모기지 위기도 중국 거시조절 (Macro-economic Control) 에 시사했다. 주요 세 가지 측면이 있다: < P > 첫째, 자산가격을 중앙은행이 통화정책을 실시할 때의 감시 대상에 포함시킬 필요가 있다. 자산 가격이 부의 효과나 다른 채널을 통해 결국 총 수요나 총 공급에 영향을 미치면 인플레이션율에 영향을 미치기 때문이다. 인플레이션 목표제를 시행하는 중앙은행이라도 자산가격의 등락을 통화정책 제정을 위한 중요한 참고로 삼을 필요가 있다. < P > 둘째, 거시적 규제를 할 때는 규제 정책의 부정적 영향을 종합적으로 고려해야 한다. 예를 들어, 미국 연방 준비 제도 이사회 연속 금리 인상 시 부동산 시장에 대한 압박이 부족할 수 있다.