221 년 위탁 경영 계약 모델

1.221 년 위탁경영계약 템플릿 < P >' 중화인민공화국 * * * 및 국계약법' 및 관련 법률, 법규의 규정에 따라 갑, 을 쌍방의 우호적인 협상을 거쳐 자발적, 평등, 공정성, 성실신용원칙에 의거합니다. 본 청부 경영 계약서에 서명하면 다음과 같습니다.

1, 청부 경영 사항: < P > 1, 청부 경영 대상: 갑측이 구매할 상품주택, 즉 갑을 쌍방이 서명한 번호는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 호입니다 을 측에 가방을 보내 호텔 경영에 사용하다.

2, 계약 운영 기간: 기간 1 년, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 일부터 _ _ _ _ _ _ 까지

3, 계약금액 및 지불 방법:

(1) 을측은 계약경영의 자산금액 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 원의 1% 를 연간 계약금으로 갑에게 지급한다.

(2) 계약금은 3 개월에 한 번씩 지급됩니다 3 개월 계약 금액은 자산 금액 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안 × 1% ÷ 12 개월 ×3 개월 = _ _ _ _ _ _ _ 위안입니다. < P > 2, 약정사항

1, 호텔의 통일포지셔닝, 통일계획, 통일관리, 통일경영을 보장하기 위해 갑측은 을측이 집의 주체 구조를 손상시키지 않고 집을 통일적으로 개조하는 데 동의했고, 인테리어 비용은 을측이 부담했다.

2, 을측은 법에 따라 경영해야 하며, 스스로 손익을 부담해야 한다. 을측은 임대, 협력경영, 위탁경영, 자영 등 다양한 채널을 통해 다양한 모델로 호텔을 도급할 수 있어 갑측이 간섭해서는 안 된다.

3, 갑을 쌍방은 규정에 따라 본 계약 체결로 인한 세금을 각각 납부합니다.

4, 청부 경영 기간의 부동산 관리비, 물비, 전기세, 난방비, 수리 등의 비용은 을측이 부담한다. < P > 셋, 갑의 권리, 의무

1, 청부 경영 기간 동안 갑은 기한 내에 계약금을 충분히 받을 권리가 있다.

2, 청부 경영 기간 동안 갑은 집의 소유권, 사용권, 수익권 (계약금 제외) 을 주장해서는 안 되며, 갑측은 집의 소유권을 향유한다는 이유로 을측이 호텔을 단독으로 청부할 권리를 간섭해서는 안 된다.

3, 청부 경영기간 동안 갑은 이 집의 유한처분권을 누린다. 즉 갑은 집을 양도할 수 있지만, 갑측은 제 3 자가 서면으로 을측에 이 계약을 인정하고 이행해야만 그 집을 양도할 수 있다. 즉 갑측이 이 집을 처분할 경우 을측이 계약기간 내 계약경영권을 계속 누릴 수 있도록 보장해야 하고, 을측에 대한 구속력이 없어 을측에 대한 경영사용권을 계속할 권리가 있다는 것이다.

4, 갑측이 이 집을 양도하려면 3 개월 전에 을측에 서면으로 통지해야 하며, 동등한 조건 하에서 을측은 우선 구매권을 누려야 한다.

5. 청부 경영기간 동안 갑측은 본 계약과 관련된 주택을 담보하거나 상속할 권리가 있지만 본 계약의 전면 이행에 영향을 미치지 않는 것을 전제로 을측에 서면으로 통지해야 합니다. 그 집의 담보권자와 상속인은 반드시 을 측에 서면으로 본 계약을 계속 이행해야 한다. < P > 4, 을측의 권리, 의무

1, 청부 경영 기간 동안 을측은 본 계약의 규정에 따라 제때에, 충분히 갑에게 계약금을 지불할 의무가 있다.

2, 청부 경영 기간 동안 을측은 청부 주택에 대한 소유권, 사용권, 수익권, 전세권, 경영권, 관리 등의 권리를 누리고 있다.

3, 청부 경영 기간 동안 을측은 건축 결과에 해를 끼치지 않고 집을 인테리어할 권리가 있으며, 외벽 통로 등 공공 * * * 부위에 광고판, 광고등롱을 배치할 권리가 있다.

4, 호텔 경영의 필요에 따라 을측은 청부 층에 대한 평면 배치 조정을 할 권리가 있지만, 청부 경영이 만료되면 을측은 원상회복해서 갑에게 돌려주어야 한다. < P > 5, 위약 책임

1, 어느 쪽도 일방적으로 계약을 수정하거나 해지할 수 없습니다. 그렇지 않으면 위약으로 간주됩니다. 위약측은 수비수에게 모든 경제적 손실을 배상해야 할 뿐만 아니라, 이에 따라 수비수에게 초래된 모든 간접적 손실을 배상해야 한다. 계약자가 계약을 계속 이행할 것을 요구한 것은 계약을 계속 이행해야 한다.

2. 만약 갑측 담보, 양도, 상속 등 재산권 변경으로 본 계약 이행난을 증가시킬 경우 을측도 계약을 해지하고자 할 경우 갑측은 을측에 초래된 모든 경제적 손실을 배상해야 하며, 계약 이행 후 얻을 수 있는 이익 손실도 포함시켜야 한다.

3. 갑이 을측의 정상적인 경영 활동에 무단으로 개입하면 갑측은 이에 따라 을측에 초래된 경제적 손실을 배상해야 한다. 이익 손실

4, 을측이 계약금을 연체해 하루 1 만분의 3 에 따라 위약금을 지급한다.

6, 계약의 변경, 해지 및 해지

1, 본 계약의 변경, 해지 및 종결은 양 당사자가 서면 계약서에 서명해야 하며 그렇지 않으면 무효가 됩니다.

2, 불가항력으로 인해 본 계약이 이행되지 않을 경우 본 계약의 이행을 중단할 수 있으며, 불가항력의 영향이 3 개월 이상 사라지지 않을 경우 쌍방은 본 계약을 해지할 수 있으며, 양측 모두 상대방의 책임을 추궁하지 않습니다. < P > 7, 분쟁 해결 방법 < P > 은 본 계약으로 인해 논란을 일으켜 쌍방이 협의하여 해결하였다. 협상이 이루어지지 않으면 어느 쪽도 청부 경영지 인민법원에 소송을 제기할 수 있다. < P > 8. 청부 경영 만료 후 쌍방의 관련 약속:

1, 본 계약 청부 경영 만료 후 갑을 쌍방은 협력 방식과 비용을 별도로 협의한다.

2, 본 계약청부경영이 만료되면 을측은 집을 갑측에 돌려주고 그 집의 정상 상태를 보장해야 한다. < P > 9, 부칙

1, 본 계약의 미결 사항은 쌍방이 보충 협의에 서명할 수 있습니다. 보충 계약은 본 계약과 동일한 법적 효력이 있습니다. 보충 협정이 본 계약과 모순될 경우 보충 협의가 우선한다.

2, 본 계약의 통신주소 및 연락처가 변경될 경우 쌍방은 제때에 통지해야 합니다. 어느 쪽이든 통지를 태만하여 본 계약의 이행에 영향을 미치므로 그에 상응하는 책임을 져야 한다.

3, 본 계약 쌍방이 서명하고 도장을 찍는 날부터 효력이 발생한다.

4, 본 계약은 한 양식에 세 부, 갑은 한 부, 을측은 두 부를 가지고 있다.

2.221 위탁경영계약템플릿

의뢰인: (이하 갑측)

주소:

우편번호:

본인법정대리인

이름:

국계약법',' 민법통칙' 등 관련 법규의 규정에 따라 갑을 쌍방은 자발적 평등 협상 원칙에 따라 상업주택위탁 투자경영협력에 대해 < P > 1, 위탁대상조항을 달성했다.

1, 표목: xx 의 xx 광장 ("xx 광장") 내에 위치한 구매집은 _ _ _ _ _ _ _ _ 층 _ _ _ _, 건축면적 _ _ _ _ 입니다

2, 표기용도: xx 광장은 상업용이고, 경영범위는 xx 광장 유한회사의 영업허가증에 규정된 항목을 기준으로 합니다.

둘째, 위임 방법. < P > 갑은 자신이 소유한 xx 광장의 모든 투자경영관리권을 을측에 위임하고, 을측은 법률규정 범위 내에서 합법적인 경영을 하고, 을측은 갑측 xx 광장이 위탁되기 전 시장가치를 보장하는 기초 위에서 전문적이고 효과적인 경영을 전면적으로 전개하여 위탁된 상업항목의 산업지위, 브랜드지위 및 시장가치를 높인다.

셋째, 위임 사항. < P > 갑은 을측에

1, 경영방안을 전면적으로 제정하고 선진 시장이념, 모델, 방법을 도입할 것을 허가했다.

2, 갑의 브랜드 경영을 담당하고 위탁경영기간 내에 브랜드 이미지를 건립합니다.

3, 통일경영 기준 수립 및 엄격히 집행

4, 전면적인 유치, 실력, 경영능력, 시장 신용도가 좋은 국내외 브랜드 업체 도입, xx 광장이라는 이름으로 최종 세입자와 임대 계약 체결

5, 경영소득 기준 수립, 경영소득 징수, 법에 따라 임대료와 비용을 빚진 세입자에게 추징한다.

6, 경영의 전체 비용을 부담하고 비용을 효과적으로 통제하는 방법과 기준을 개발한다.

7, 모든 제조업체의 xx 광장에 대한 체계적인 마케팅 계획을 조직하고 적극적이고 효과적인 마케팅 활동을 전개합니다.

8, 구체적인 상황 시장 변화에 따라 경영 방안을 조정하고 정비한다.

9, 기타 사업 관련 문제.

넷째, 위임 기간.

1, 위임 기간: 위임 기간은' 상업주택양도계약' 에 규정된 전액결제일, 즉 _ _ _ _ _ _ 년 _ _ _ _ _ 월 _ _ _ _ 일, _ _ _ 일

2, 갑을 쌍방은 위탁투자경영관리기한 내에 본 계약을 철회할 수 없다는 데 동의했다.

다섯째, 계약의 존속. < P > 본 계약 유효기간 동안 xx 광장 전체 경영 이미지를 유지하고 통일관리를 달성하기 위해 갑측이 소유한 상용주택에 대한 재산권 양도를 할 때 본 계약서에 규정된 모든 권리와 의무가 이에 따라 주택재산권 양도자에게 넘어갔다. 양도측은 반드시' 상업주택위탁 투자경영계약' 의 규정을 준수해야 한다.

여섯째, 임대료 지불.

1, 임대료 기준: 본 계약 유효기간 동안 을측은 매일 건축평방미터당 세전 XXX 위안을 기준으로 갑측에 임대료를 지급하고, 일년 내내 365 일로 계산하겠다고 약속했다.

2, 지급일:

⑴을측은 분기별로 갑측에 임대료를 지불하고, 분기 첫 달 _ _ _ _ _ 일부터 _ _ _ _ _ 일까지, 을측은 분기 임대료를 갑을 쌍방 * * * 에게 공동 인정한 _ _ < P > (1) 임대료는' 상업주택양도계약' 에 규정된 전액결제일로부터 계산한다.

7, 영업 수익 처분. < P > 을측은 갑측 본 계약 제 6 조 관련 조항의 내용을 보증하는 전제하에 경영총소득을 임대료, 재산관리비, 재산관리수수료, 투자경영관리비용, 투자경영관리보수 등 경영지출의 나머지 부분을 모두 xx 광장유한회사에 예비비로 납부했다. < P > 8, 갑의 권리와 의무

1, 위탁기간 동안 을측의 경영이 손익이 있든 없든 갑측은 약속된 시간과 기준에 따라 을측에 임대료를 청구할 권리가 있다.

2, 갑은 을측의 구체적인 경영 활동을 감독하여 을측의 합법적인 경영을 보장한다.

3, 갑은 자신이 소유한 상업용실을 자유롭게 양도할 수 있으며, 동시에 을측에 미리 통지하고, 주택 양도 후 양수인이 본 계약을 계속 이행할 수 있도록 보장할 수 있습니다.

4, 당사자 a 는 일방적으로 본 계약을 해지할 수 없습니다.

5, 갑이 상업용실에 담보담보를 설정할 때, 반드시 사전에 을측에 서면으로 통지해야 하며, 을측의 정상적인 경영관리에 영향을 미치지 않도록 보장해야 한다.

6, 갑측은 을측에 경영을 위탁하는 과정에서 이 상업용실의 공보 * * * 수리기금, 재산관리 및 경영관리비용을 부담하지 않는다.

9, b 국의 권리와 의무.

1, 경영 방안을 전면적으로 제정하여 선진 시장 이념, 모델, 방법을 도입하다.

2, 갑의 브랜드 경영을 담당하고 위탁경영기간 내에 브랜드 이미지를 건립합니다.

3, 통일경영 기준 수립 및 엄격히 집행

4, 전면적인 유치, 실력, 경영능력, 시장 신용도가 좋은 국내외 브랜드 업체 도입, xx 광장이라는 이름으로 최종 세입자와 임대 계약 체결

5, 임대료 소득이나 기타 경영소득 기준을 제정하고, 각종 수입을 받고, 법에 따라 임대료와 비용을 체납하는 세입자에게 추납한다.

6, 경영의 전체 비용을 부담하고 비용을 효과적으로 통제하는 방법과 기준을 개발한다.

7, 모든 제조업체의 xx 광장에 대한 체계적인 마케팅 계획을 조직하고 적극적이고 효과적인 마케팅 활동을 전개합니다.

8, 구체적인 상황 시장 변화에 따라 경영 방안을 조정하고 정비한다.

9, b 국은 일정대로 a 국에 임대료를 전액 납부해야 한다.

1, 을측은 갑의 위탁 경영을 받는 동안 이 상업용실의 공공 * * * 수리기금, 재산관리 및 경영관리비용을 부담한다.

11, 기타 경영 관련 사항.

1, 계약 위반에 대한 책임.

1, 갑측이 을측에 서면으로 통지하지 않고 부동산을 양도, 임대 또는 담보를 설립하여 을측이 경영관리권을 제대로 행사할 수 없을 때 갑측이 투자경영건축면적 집값의 _ _ _ _ _% 를 위약금으로 지급하였다.

2, 갑측 < P > 은 본 계약을 위반한다. 즉 을측이 계약임대료를 정상적으로 지불하는 전제하에 을측이 경영관리권을 행사하는 것을 간섭하고 을측은 본년도 임대료의 25% 를 위약금으로 공제할 권리가 있다.

3, 을측은 정당한 이유 없이 갑측에 임대료를 늦게 납부하고, 을측은 연체별 임대료에 합의한 _ _ _ _ _ _ _ 에 따라 갑측에 위약금을 지불해야 하며, 동시에 갑측은' 보증계약' 규정에 따라 xx 광장 유한회사의 경영소득과 예비금으로부터 보증을 받을 권리가 있다.

4, 갑을 쌍방은 반드시' xx 광장 부동산 관리 협약' 을 준수해야 하며, 어느 한쪽이 규정을 위반하면 그 협약에 따라 책임을 져야 한다.

11, 계약 해지. < P > 본 계약은

1, 불가항력으로 인해 본 계약을 실행할 수 없는 경우 자동으로 해지되며 양 당사자는 책임을 지지 않습니다.

2, 이 계약의 유효 기간이 만료됩니다.

3, 양 당사자가 동의한 기타 상황.

12, 분쟁 해결.

분쟁이 발생하면 양측은 협의하여 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않으면 어느 쪽도 그 부동산이 있는 곳의 인민법원에 기소할 권리가 있다.

13, 보충 조항. < P > 본 계약의 미해결 사항은 쌍방이 협의하여 보충 협의를 체결하고, 보충 협의는 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다. < P > 본 보충협정은 한 양식에 4 부, 판매자 2 부, 구매자 1 부, 서류기관 1 부입니다. 갑을 쌍방이 서명하고 도장을 찍는 날부터 효력이 발생한다.

파티 a: 파티 b:

법정 대리인 또는 공인 대리인: 법정 대리인 또는 공인 대리인:

년, 월, 일