223 유지 보수 기금 신규 규정

주택 유지 보수 기금, 일명 주택 전용 유지 보수 기금은 주택 공공시설 전용 기금과 주택 본체 유지 보수 펀드를 포함한다. 그럼, 주택 정비기금의 최신 정책은 어떤 규정이 있고, 어떻게 내야 하는지, 납부한 비율은 얼마입니까? 변호사가 당신을 위해 해답을 드리니, 당신에게 도움이 되기를 바랍니다. < P > 주택 유지 보수 기금의 최신 정책은 무엇입니까 < P > 1, 민법전 및 28 년 2 월 1 일부터 시행된' 주택 특별 유지 보수 자금 관리 방법' 에 따라 주택 특별 유지 보수 자금은 전체 소유주가 납부하며 전체 소유주 * * * 가 소유합니다. 일반적으로 수리자금은 부동산이 있는 곳의 부동산 관리 부서에서 통일감독하여 설립하고, 부동산 관리 회사나 관리 기관에서 인출을 신청한다. 업주위원회가 성립된 후 업주호수와 건축면적의 3 분의 2 이상이 수리자금을 업위원회에 양도하고 업위원회가 관리권을 행사할 수 있다는 데 동의했다. 주택 * * * 사용부위 * * * 시설설비보수기금 관리방법' 제 5 조에 따르면 상품주택이 판매될 때 주택구매자와 판매기관은 수리기금 납부에 관한 계약을 체결해야 한다. < P > 2. 표준 주택 구입자는 구매금의 2% 비율에 따라 판매기관에 수리기금을 납부해야 한다. 분양기관이 대신 수거한 수리기금은 전체 소유주 * * * 가 소유하고 주택판매수입에 포함되지 않는다. 보수기금 수거 비율은 성 자치구 직할시 인민정부 부동산 행정 주관부에서 결정한다. < P > 셋째, 주택 수리 자금을 사용하는 방법, 주택 보증이 만료된 후 주택 주체 구조, 공공 * * * 부분 및 공공 * * * 시설 설비의 수리, 업데이트 공사. 집의 호스트 하중 구조 부분에는 기초, 내부 및 외부 하중 벽, 기둥, 보, 바닥, 지붕 등이 포함됩니다. 공 * * * 부위는 실외 벽면, 로비, 계단통, 복도 통로 등을 말합니다. 공공 * * * 시설 설비는 주택 및 관련 지원 구역 내, 소유주 * * * 가 소유하고 사용하는 상하수관, 엘리베이터, 외면, 소방시설, 녹지 공간, 도로, 배수로 및 기타 * * * 시설 설비 등을 말합니다. 1. 수리자금은 보증 기간이 만료된 후에만 부동산공 * * * 부위, * * * 시설, 설비를 수리하고 업데이트할 때만 사용할 수 있습니다. 구체적인 업주들은 투표권 결정 기준에 따라 비용 비율을 분담한다. 2. 보수자금이 한가할 때 국채를 사거나 위험이 없는 재테크 범위를 제외하고는 다른 용도로 옮기는 것을 금지한다. < P > 4. 자금 납부수리자금 징수 비율은 구매자가 개발자로부터 주택을 구입하거나 재산권 이전을 할 때 총 집값 2 ~ 3% 또는 평방미터당 1 ~ 2 원의 기준에 따라 부동산이 있는 시 부동산 주관부에서 지정한 상업은행에 납부한다. 수리자금의 구체적인 수거 기준은 각지의 부동산 행정 주관부에서 현지 실제에 따라 확정한다. < P > 관련 지식: 주택수리기금이 어떻게 상품주택 판매를 계산하는지, 주택구매자와 분양기관은 주택수리기금 납부약정서에 서명해야 하며, 주택구입자는 주택구매금의 2 ~ 3% 에 따라 분양기관에 주택수리기금을 납부해야 한다. 분양기관이 대신 수거한 수리기금은 전체 소유주 * * * 가 소유하고 주택판매수입에 포함되지 않는다. 첫 번째 특별 유지 보수 자금 기탁의 현행 기준은 고층 (엘리베이터가 있는 다층) 9 원/평방 미터, 다층 (빌라 포함) 5 원/평방 미터입니다. 주택 수리 기금은 언제 내고 언제 주택 수리 기금을 납부합니까? 업주는 집을 넘겨주기 전에 주택 수리 기금을 납부해야 한다. 첫 번째 주택 전용 유지 보수 자금, 소유주는 직접 주택 전용 유지 보수 자금 전문 가구에 예치할 수도 있고, 부동산 개발 업체에 위탁하여 대납할 수도 있다. 부동산 개발업체에 위탁한 경우 부동산 개발업체는 주택 수리기금을 받은 날로부터 3 일 이내에 대납한 주택 특별 수리자금을 주택 특별 수리자금 전문가구에 예치해야 한다.