정비 자금을 국가에 주어야 할까요, 아니면 개발자에게 주어야 할까요?

법적 분석

집 유지비 지급 규정은 다음과 같다. 집주인은 집을 넘겨주기 전에 집 유지비를 먼저 지급해야 한다. 1단계 주택관리특별자금은 소유자가 주택관리특별자금 계좌에 직접 입금하거나, 부동산개발업체에 위탁하여 대행할 수도 있다. 부동산 개발업체가 지급을 위탁받은 경우, 부동산 개발업체는 주택관리비를 수령한 날로부터 30일 이내에 주택관리특별자금을 주택관리특별기금 계좌에 입금해야 합니다. 주택 관리 자금은 모든 소유자의 소유이므로 누구도 이를 개인적으로 유용할 수 없습니다. 일단 적발되면 경고, 벌금 또는 형사처벌을 받게 됩니다. 주택수리자금 신청에는 일정한 조건이 있습니다. 주택수리자금은 반드시 주거용 건물의 부품, 공공시설 및 장비에 사용되어야 하며, 보증기간이 경과한 후에 사용해야 하며, 2인 이상의 동의를 받아야 합니다. /3 관련 소득 소유자.

법적 근거

'중화인민공화국 도시부동산관리법' 제2조), 해당 범위 내에서 부동산 개발용 토지에 대한 토지사용권을 취득하고, 부동산 개발, 부동산 거래, 부동산 관리 실시 등은 이 법을 준수해야 합니다. 이 법에서 가옥이란 토지에 있는 가옥과 그 밖의 건축물 및 건축물을 말한다. 이 법에서 부동산 개발이란 이 법에 따라 국유 토지사용권을 취득한 토지에 기반 시설과 주택을 건설하는 것을 말한다. 본 법에서 규정하는 부동산 거래에는 부동산 양도, 부동산 저당, 주택 임대 등이 포함됩니다.