2022 년 서함집에서 집을 사려면 어떤 세금을 내야 하나요?

1. 이자현에서 집을 사려면 어떤 세금을 내야 하나요? 1. 증서세: 65438+ 총집값의 0.5%, 140 평방 미터 이하의 일반주택 1.5%,1; 통상 계약세는 계약금과 함께 납부하고 개발자가 대납한다. 관련 비용을 납부한 후, 개발상회는 정식 주택 구입 영수증을 발급한다. 2. 인화세: 계약이 체결될 때 직접 0.05%, 일반 총주택금의 0.05% 와 계약금을 함께 납부하여 개발자가 계약등록과 부동산증을 통일적으로 처리할 수 있도록 합니다. 3. 은행저당비용은 담보대출을 신청하면 계약서에 서명할 때 내야 할 두 번째 비용은 은행담보비용이고 상업대출의 유료항목은 은행마다 약간 다르다. A, 담보등록비: 80 원/가구 B, 권권권인화세: 5 원/가구 C, 보험료: 재산보험료 = 총 집값 × 연간율 × 사용연수계수. 한 번에 고급 섹스를 즐기다. (보험료는 대략 1~5 년 0.07%, 6~ 10 년 0.06%, 1 ~ 15 년 0 이다 둘째, 집을 사서 내야 할 비용은 주로 주택 수리기금, 인테리어보증금, 부동산비가 있습니다. 1, 정밀 검사 기금: 주택 구입금의 2 ~ 3% 는 공공설비 수리 기금입니다 (외벽, 지붕, 하수도, 수도관 등 주택 부분 포함). 현재 충칭에서 실시하는 유료 방식은 엘리베이터를 포함하지 않는 것: 총 집값 ×2% 엘리베이터 포함: 총 집값 ×3% 부분 시범루는 50~60 원 /m2 로 청구됩니다. 개발업자나 부동산 관리회사가 현지 주택관리국이 지정한 은행에 계좌를 개설하려고 하면 주택 구입자는 스스로 예금할 수 있다. 일반적으로 주택 구입자가 열쇠를 가지고 입주하면 개발업자는 주택 수리 자금을 받는다. 2. 부동산 관리비: 건물을 접수한 날부터 매입자가 합격한 날까지 계산한다. 개발상이 입주통지서를 보내는데, 구매자가 정당한 이유 없이 이 건물을 회수하지 않은 경우, 부동산 관리비는 입주통지서가 발송된 지 한 달부터 계산할 수 있다. 보통 3 개월 앞당겨요. 재산권자가 장기간 거주하지 않는 집이나 개발자가 팔지 않은 빈 주택은 부동산 관리비를 납부해야 한다. 3. 소유권 등록비: 80 원/스위트룸 소유권 등록비는 부동산증 처리 비용입니다. 셋째, 집을 사려면 무엇을 주의해야 합니까? 1. 주택 구입 주의사항 (준비 단계) (1) 주택 구입 목표 결정: 자신의 실제 수지 상황에 따라 자신에게 적합한 부동산을 결정합니다. (2) 집을 사는 법을 배우는 상식: 집을 사는 것은 비교적 전문적인 행동이다. 왜냐하면 관련된 금액이 크기 때문이다. 따라서 집을 사는 상식을 배우는 것이 필요하다. (3) 주택 매입금 축적 (4) 주택 구입 범위를 선별한다. 자신에게 적합한 부동산을 선택한다. 힘을 다해 집을 사다. 새로 개업한 소호형의 장점은 호형이 더 합리적이고 거주의 편안함이 더 높으며, 미래의 투자 수익률이 상대적으로 높다는 것이다. (5) 여행 시간 비용 절감: 집을 사기 전에도 여행 시간 비용을 고려해야 한다. (6) 주택 구입 비용에 대한 이해: 주택 구입의 목표와 범위를 확정한 후, 집을 사는 일부 기본 비용은 반드시 미리 계산해야 한다. 이러한 비용은 겉으로는 작고 일부는 고정가치로 보이지만, 미래의 총 집값과 결합해 볼 때, 그들의 비용은 여전히 적지 않은 지출이다. 2. 구매주의 사항 (구매단계) (1) 개발자의 배경과 자질을 이해합니다. 강력한 개발자를 선택하는 것이 중요합니다. 정규 개발업자는 주택 품질, 계약 체결, 재산권 처리 등 방면에서 모두 보장된다. (2) 동네 주변 환경 및 보조 시설. 시정 발전 방향은 부동산 절상에 직접적인 영향을 미친다. (3) 지역 사회 내부 계획. 예를 들어 난방 변환소, 쓰레기 처리실, 차고 출입구, 배전실 등의 위치가 선택한 주택에 영향을 미치는지 여부, 건물 배치, 개조 가능성, 건물 간격, 채광의 영향 등이 있습니다. (4) 투자업주들은 동네 내 및 주변 방 수의 비율을 분석해야 하고, 자주업주들은 개인의 수요를 봐야 한다. (5) 면적 오차, 고층순, 재산권 처리 시간 등 기타 정식 상품주택 예매 계약은 이미 명확한 합의가 있었다. 내벽, 지면, 지붕, 문, 창, 방수 처리, 외벽, 복도, 주택 면적, 노점 면적이 계약과 일치하는지 확인합니다. 면적 팽창 및 수축은 3% 를 초과할 수 없습니다. 3% 이상, 구매자는 집을 살 때 단가에 따라 개발자에게 지불한다. 3% 이내에 개발자는 주택 구입자에게 두 배의 주택 구입비를 지불합니다. 면적 오차의 증감과 상관없이 구매자는 체크아웃을 요구할 수 있으며, 3% 이내에 은행 동기 당좌 이자에 따라 환불할 수 있습니다.