부동산 운용 유지 보수 펀드에 공시 세부 사항이 필요합니까?

부동산 사용 보수기금은 업주 총회를 거쳐야 2/3 이상의 업주가 동의해 서명해야 수리기금을 신청할 수 있지만, 소유주가 집을 살 때 이미 현지 수리기금 관리부에서 수리기금을 납부한 경우에만 실시할 수 있다.

1. 재산비 지불에 대한 소유주의 의무에 대한 이해: < P > 1. 부동산 관리인의 부동산 관리를 무리하게 거부해서는 안 되며, 계약의 약속과 관련 규정에 따라 진행된다. 이러한 서비스를 실질적으로 제공하는 한, 업주가 자신이 받지 못했거나 관련 부동산 서비스를 받을 필요가 없다는 이유로 재산비 지불을 거부한다면 부동산비 지불을 무리하게 거부하고 위약 행위를 구성하는 경우 위약 책임을 져야 한다.

2. 부동산비를 연체지급한다. 즉, 업주가 약속을 위반하고, 합리적인 기한이 만료되어도 부동산비는 지불하지 않는다. 우선 부동산 서비스인은 업주에게 독촉을 할 수 있고, 유예 기간을 정하고, 합리적인 유예 기간 내에 지불을 요구할 수 있으며, 둘째, 업주가 유예 기간을 초과해도 지불하지 않는 경우, 부동산 서비스인은 소송을 제기하거나 중재를 신청하여 법원이나 중재기관에 의해 심판을 받을 수 있다. 재판 후 소유주가 심판이 정한 보수 지급 의무를 이행하지 않을 경우 법원은 강제집행할 수 있다. < P > 2. 부동산 서비스인이 재산비 체납에 대해 취할 수 있는 조치:

1. 업주가 재산비를 체납하고, 부동산 서비스인이 독촉하거나 기소할 수 있지만, 전력 공급 중지, 급수, 난방, 가스 공급 등의 방식으로 독촉해서는 안 된다. 전기, 물, 열, 가스 등은 모두 업주의 기본 생활에 필수적이기 때문에, 체납해도 이런 방법으로 업주의 이익을 훼손해서는 안 되기 때문이다.

2. 업주가 약속 기한을 위반하여 부동산비를 지불하지 않는 경우, 부동산 서비스인은 합리적인 기한 내에 지불하라고 재촉할 수 있다. 합리적인 기한이 만료되어도 지불하지 않는 부동산 서비스인은 소송을 제기하거나 중재를 신청할 수 있다.

3. 부동산 서비스 계약 위반, 업주가 연체하여 부동산 서비스 비용을 납부하지 않는 경우, 업주위원회는 기한 내에 납부하도록 독촉해야 한다. 기한이 지나도 납부하지 않는 부동산 서비스 기업은 인민법원에 기소할 수 있다. < P > 3. 재산비 사용 현황을 공시해야 합니까?

1, 재산비 사용 현황을 공시해야 합니다.

2, 관련 규정에 따라 재산비는 업주에게 공시해야 한다.

3, 부동산 서비스 기업은 부동산 서비스 계약에서 합의한 서비스 사항, 서비스 품질 기준, 유료기준, 유료방식 등을 부동산 관리 지역 내 눈에 띄는 위치에 발표하고, 업주의 감독을 받아들이고, 업주의 의견과 건의를 듣고, 제때에 업주에게 의견과 건의의 처리 상황을 피드백해야 한다. < P > 법적 근거: < P >' 중화인민공화국 * * * 및 국민법전' < P > 제 281 조 건물 및 부속시설의 보수자금은 소유주 * * * 에 속한다. 업주 * * * 의 결정에 따라 엘리베이터, 지붕, 외벽, 접근성 시설 등에 사용할 수 있습니다. * * * 일부 수리, 업데이트 및 개조에 사용할 수 있습니다.