장사에서 중고집을 사려면 어떤 비용을 내야 합니까

1, 부가가치세, 부가세, 2 년 미만의 부동산은 전액 5.3% 로 납부해야 하고, 2 년이 넘으면 부가가치세를 면제하고 판매자가 납부해야 한다.

2, 개인소득세, 재산양도소득의 2% 또는 징수된 2% 에 따라 납부하고, 5 년 이상 가계의 유일한 생활용실인 경우 개인소득세를 면제하고 판매자가 납부한다.

3, 계약세, 가계 첫 스위트룸 면적은 9 (포함) 평내 거래총액의 1%, 9 평 이상 1.5%, 가계 2 호실 및 상한은 모두 4% 로 구매자가 납부한다. < P > 참고:

1, 개인이 상품주택을 매입하여 취득한 부동산권권이나 증서세 완납일 (어느 쪽이 먼저) 을 주택 구입 시간으로 삼는다.

2, 개인 무상증여 직계 친족은 무상증여 배우자, 부모, 자녀, 조부모, 손자녀, 외손자 자녀, 형제자매, 직접 부양이나 부양의무를 부담하는 부양자 또는 부양자 등을 가리킨다. 세금 계산 가격은 평가를 통해 결정된다. 다른 단위와 개인의 무상 증여 행위는 판매로 간주된다.

3, 부가가치세 차액 징수 신고, 송장가산공제법 계산토지부가가치세 징수를 계산하는 경우 양도측은 집을 살 때 취득한 송장을 제공해야 합니다. < P > 창사가 새집을 사는 비용 < P > 은 계약금, 대출금 외에 집을 사려면 계약세, 수리기금, 부동산비 등을 내야 한다. < P > 새집 세금: 현재 새집 증서세 1.5%, 2 호실 4% 로 면적 크기와 무관합니다. < P > 새 집에는 다음과 같은 비용이 있습니다. 부동산 등록비 8 원/가구, 모기지 등록비 (모기지 고객) 8 원/가구, 변호사 위탁비 (모기지 고객) 2 원/가구, 영장공본비 유지 보수 기금 (자체 지불) 주택 클래스 블랭크: 12 위안/_, 주택 클래스 정제-설치: 11 위안/_;

중고 주택을 살 때 주의해야 할 점은 무엇입니까?

1, 매매주택은 아직 임대 중

집을 보러 갈 때 집이 아직 임대 중이라는 것을 알게 되면, 법률 규정에 따라 임차인이 우선구매권을 누리고 있기 때문에 이때 구매하면 임차인은' 동등한 조건 하에서 우선구매권 포기' 서면 약속을 해야 한다. 즉, 작은 A 가 이런 집을 살 때는 반드시 동등한 조건을 포기하는 우선구매권서를 받는 것이 좋다.

2, 주택재산권에 대한 검증은 여러 재산권자 < P > 가 집을 살 의향이 있기 전에 반드시 주택재산권을 확인해야 한다. 규정에 따르면 주택 매매계약은 전체 재산권인의 서명을 거쳐야 효력을 발휘할 수 있기 때문이다. 예를 들어, < P > 집은 부부 쌍방의 이름으로 등록되어 있지만 부부 한 쪽만 보고 서명을 대신한다. 그러나 이전 과정에서 집값 상승으로 판매자가 번복하자 부부가 두 사람을 불러 사정을 모르는 기소로 계약이 무효임을 확인하라고 요구하면 주택 구입자가 더 번거로워질 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) (윌리엄 셰익스피어, 오페라, 가족명언) 따라서 앞으로 이런 번거로움을 피하기 위해 계약할 때 모든 재산권자가 현장에 있는지 확인해야 한다. < P > 또 다른 경우는 임차인이 위조증으로 구매자와 매매 계약을 맺는다는 것이다. 따라서 주택 구입자는 집을 살 때 반드시 집주인의 진실성을 점검해야지, 최종 주택 재산을 허비하지 마라.