주택개량주택 토지양도수수료는 어떻게 납부하나요? 주택개량주택 매매 시 토지양도비를 꼭 내야 하나요?

정부 자금의 중요한 부분인 토지 양도 수수료는 정부 각급 토지 관리 부서가 토지 사용자에게 토지 사용권을 양도할 때 규정에 따라 양수인으로부터 징수하는 전체 토지 양도 가격을 의미합니다. 토지양도 총액을 말함), 토지사용기간이 만료되어 토지사용자가 토지관리부서에 납부한 토지양도대금을 갱신해야 하는 경우, 행정양도를 통해 원래 토지사용권을 취득한 토지사용자 토지 사용권은 양도, 임대, 저당권 설정, 주식 가격 설정 및 유료 투자를 하며 규정에 따라 토지 양도 가격을 지불합니다.

1. 주택개량주택 토지양도비 납부방법.

실가주택 개조인 경우 토지양도수수료는 거래 감정가의 1%를 지급한다. 계산식은 당해연도 원가×건축면적×1%이다. 당해 연도 원가는 부동산이 실제로 매물로 나온 해에 정부가 발표한 주택개혁 원가, 즉 '올해' 주택개혁 원가를 말한다. 시장에 출시되고 토지 양도 수수료를 지불하면 그 재산권은 상품 재산권과 동일합니다.

직접 상장할 수 있는 원가주택개량주택 외에도 주택개량주택에는 '우대가격'과 '표준가격', 우대가격 주택개량주택이 있다. 거래는 우선 부분지불이 필요하며, 원가주택으로 변경된 후, 원가를 보완하는 우대가격과 표준가격의 계산식은 당해연도 원가×건축면적×이다. 6%.

2. 주택개량주택 거래시 토지이전수수료를 납부해야 하나요?

토지 양도 수수료는 국가가 징수하며 양측이 협상하고 합의할 수 있습니다. 양도비용은 계약서에 따라 누가 부담하느냐에 따라 결정됩니다. 주택 가격의 구성에는 토지 양도 수수료가 포함되며, 양도 수수료는 두 가지입니다.

중개 계약서에 "재산권 증명서, 토지 증명서 및 증서 처리에 필요한 기타 모든 세금 및 수수료"를 구매자가 부담한다고 명시한 경우 책임은 구매자에게 있습니다. 관건은 납부하는 가격에 '토지이전수수료'가 포함되어 있는지 확인하는 것이다. 포함되지 않은 경우에는 납부해야 한다.

주택개량주택의 경우 토지양도수수료를 납부해야 함을 알 수 있는데, 원가주택개량주택인 경우 토지양도수수료는 매매평가액의 1%로 지급하게 됩니다. . 누가 지불할 것인가? 구매자와 판매자는 일반적으로 구매자가 지불하기로 협상하고 동의합니다.

이 글의 내용은 건설업계 언론의 "집 꾸미기 지식 Q&A"에서 발췌한 것입니다.