사후자금대출의 경우사후자금대출 재무관리 상품을 구매하셔야 합니다.

사후자금대출 재무관리는 어떤가요? 안전 해요?

시민인 저우씨는 소득이 10만 위안이다. 수년 전에 빌린 대출금을 갚지 않았기 때문에 이 돈을 대출금 상환에 사용할지 고민 중이다. 실제로 많은 시민들이 이런 질문에 직면할 것입니다. 주택담보대출을 갚아야 할까요, 아니면 돈이 있을 때 투자해야 할까요? 재정 관리를 통해 모기지의 연간 예상 이자율을 돌려받을 수 있나요?

사후자금대출 재무관리는 어떤가요? 안전 해요?

1. 투자 우선적으로 선제적 자금대출을 고려할 수 있다

“상업대출과 선적자금대출의 차이는 매우 크다. 특히 나중에 일회성 상환에 있어서 더욱 그렇다. 기간에 따라 선지급자금대출을 이용하시면 예상되는 연이자율이 낮아 조기상환을 고려할 필요가 없으며, 보유자금을 투자 및 재무관리용으로 활용하실 수 있어 예상되는 금액만큼 이용하실 수 있습니다. 중국 농업은행 장춘 프라이빗 뱅킹부 자산 컨설턴트 Liu Hongtao는 "연간 수익률은 주택담보대출의 연간 예상 이자율을 쉽게 초과할 수 있다"고 말했습니다. 예상 연간 투자 수익이 대출에 대한 예상 연간 이자율보다 높은지 여부. 예를 들어, 적립금 대출의 벤치마크 예상 연이율은 이고, 은행의 1년 금융상품의 연이율은 기본적으로 5%를 넘을 수 있습니다. 따라서 이 경우 금융상품을 구매하기만 하면 됩니다. 제품을 사용하면 더 많은 연간 수익을 얻을 수 있습니다. Zhou 씨의 100,000위안을 예로 들면, 그는 금융 상품에 투자함으로써 매년 최소 500위안을 더 벌 수 있습니다.

보도에 따르면 시민들이 주택 구입을 위해 상업 대출을 받을 경우 연 2%가 넘는 예상 이자율을 부담해야 한다. 예를 들어 상업대출의 5년간 벤치마크 예상 연이자율은 6.55%로 선지급기금대출과 2.05% 차이가 난다.

2. 상업 대출에는 합리적인 계획이 필요하다

은행 관계자는 상업 대출의 경우 사전 상환 여부를 결정하기 위해 여러 가지 요소를 고려해야 한다고 말했습니다. 첫째, 유휴자금은 어떤 투자에 사용될 수 있는가? 운용투자나 신탁 등 연환산 기대수익률이 높은 상품에 투자하는 경우에는 조기상환을 고려할 필요가 전혀 없습니다. 왜냐하면 이러한 투자 유형의 자금 활용 효율성과 예상 연간 기대 수익은 주택 대출보다 훨씬 높기 때문입니다. 이 유휴자금을 연간 기대수익률이 높은 상품에 투자할 수 없다면 시민들은 합리적인 계획과 비교를 해야 한다.

전문가들은 예상 연환산 수익률이 더 높은 은행 금융 상품을 일정 비율로 구매하고, 재무 관리의 연환산 기대 수익률과 상업 대출의 연환산 기대 수익률 간의 격차를 계산할 것을 권장합니다. 예를 들어, Zhou 씨가 해당 연도에 대출을 받을 때 기본 예상 연간 이자율이 20% 할인이고 예상 연간 이자율에서 20% 할인을 누렸으며 대출의 실제 예상 연간 이자율은 다음과 같습니다. 그는 금융 상품에 투자하여 모기지에 대한 예상 연간 이자율을 완전히 회수할 수 없습니다. 이를 위해서는 주식, 펀드 등 고위험 투자 품종을 일정 비율로 배분해야 합니다. 합리적인 운영과 지속적인 보유를 통해 이러한 유형의 투자는 더 높은 연간 기대 수익을 달성할 수 있으므로 총 예상 연간 기대 투자 수익은 모기지 대출의 기대 수익을 초과합니다. 동시에 전문가들은 노동자 계층 가족이 가족의 재정적 안정을 조건으로 고위험 지역에 투자해야 한다는 점, 즉 가족의 유동성이 월 소득의 6배 이상이어야 함을 상기시킵니다. 이 기금은 저축일 수도 있고 자금일 수도 있습니다. 또한 고정 투자에는 교육, 중병 및 기타 보험 할당이 필요합니다.

어떻게 하면 선지자금 대출을 더 받을 수 있나요? 믿을 수 있는 투자 및 재무관리 플랫폼은 무엇인가요?

어떻게 하면 선지자금 대출을 더 받을 수 있나요?

1. 절대 직업을 바꾸지 마세요

이렇게 하면 적립금을 장기간 지속적으로 적립할 수 있으며, 적립 기간이 길어질수록 적립금 대출 한도도 높아집니다. 예를 들어, 베이징 프로비던트 기금(Beijing Provident Fund)은 매년 일반 예금에 대해 대출 한도를 RMB 100,000까지 늘릴 수 있습니다.

2. 적립금을 절대 확보하지 마세요

이렇게 하면 적립금 잔액이 점점 더 커질 수 있으며, 여기에 고정된 계산 지수와 적립금의 최대 대출 한도를 곱할 수 있습니다. 자금은 큰 금액이 될 수 있습니다. 예를 들어 창사 적립금의 경우 대출 금액 = (차입자의 적립금 잔액 중 나머지 절반의 잔액) n 번입니다.

3. 소득증대를 위해 열심히 노력하세요

공제자금 대출한도 심사는 차입자의 급여소득 한도에 따르며 차입자의 상환능력을 초과할 수 없습니다. 예를 들어 북경공제기금은 차용인의 최소생활비에 더해 원리금균등상환방식에 따라 계산한 월평균 상환액이 신청인의 월수입의 60%를 초과할 수 없으므로 소득이 많을수록 그 금액은 60%를 초과할 수 없다. 더 많은 대출 포인트를 받으실 수 있습니다.

4. 가계의 기타 부채를 줄인다

한편으로는 소득이 많을수록 대출 상환액이 높아지는 반면, 고정소득 부채는 낮아집니다. 대출 한도도 높아질 수 있습니다. 예를 들어, 창사 선지급 기금은 차용인 가구의 기타 부채 총액이 가족 월급 소득의 50%를 초과할 수 없도록 요구합니다. 따라서 선지급 기금 대출을 신청하면 가구 내 다른 부채를 최대한 갚을 수 있습니다. , 더 많은 대출을 받는 데 도움이 될 수 있습니다.

믿을 수 있는 투자 및 재무관리 플랫폼은 무엇인가요?

이 단계에는 여전히 많은 재무 관리 웹사이트가 있습니다. 많은 친구들이 이에 매료되어 어떻게 선택해야 할지 모릅니다. 사실 재무 관리 서비스 플랫폼을 선택할 때 가장 적합한 플랫폼을 선택해야 합니다. 신뢰할 수 있고 잘 알려진 것이 더 좋습니다.

신뢰할 수 있는 재무 관리 플랫폼은 Yu'E Bao, Ling Qian Tong, JD Finance, Tencent Official Wealth Management, Du Xiaoman Financial Management, 금융 기관, 상업 보험, 증권 플랫폼, Tiantian Fund Network, 당좌 계좌 등은 모두 매우 공식적인 플랫폼입니다.

Alipay 지갑을 예로 들어 보겠습니다. Yu'E Bao는 Yu'E Bao 외에도 통화 펀드, 채권 펀드, 하이브리드 펀드, 인덱스 펀드와 주식 펀드.

WeChat을 예로 들면, WeChat Change의 재무 관리 기능은 Lingqiantong과 Wealth Management로 나뉘며, Lingqiantong은 일반적으로 화폐 펀드 상품과 연결되며 Wealth Management는 소비자에게 다음과 같은 서비스를 제공하는 Tencent의 재무 관리 서비스 플랫폼입니다. 주식.펀드, 보험 및 기타 금융 상품.

JD.com의 금융업을 예로 들면, JD.com의 금융업은 독립적으로 운영되어 왔지만, JD.com의 브랜드 장점을 바탕으로 소비자에게 기본적인 서비스를 제공하는 것 외에도 상대적으로 높은 평판을 얻고 있습니다. 주식 및 상업 보험 상품, 은행과도 협력합니다. 협동 금융 상품은 판매에 매우 인기가 있으며, 더 친숙한 상품으로는 Fuminbao, Zhongbangbao 등이 있습니다.

두샤오만 재무관리(Du Xiaoman Financial Management)를 예로 들면, 두샤오만 재무관리(Du Xiaoman Financial Management)는 바이두서치그룹(Baidu Search Group) 산하의 재무관리 서비스 플랫폼으로 현재 독립적으로 운영되고 있으며 주로 예금 재무 관리, 적시 재무 관리, 주식 펀드 등을 제공하고 있다. 재무 관리 및 기타 서비스는 가치가 있습니다. Du Xiaoman 재무 관리는 유통과 동등한 제3자 플랫폼일 뿐이므로 위험이 보장되거나 보장되지 않습니다. 재정 관리에 주의하고 위험에 주의하세요. 창업은 위험하므로 재정 관리에도 주의가 필요하다는 점을 명심하세요.

사후자금 대출 활용 방법

먼저 사전자금 대출한도를 전액 활용하세요.

사비자금대출은 국가에서 지원하는 우대대출 정책으로, 대출조건을 만족하는 한사후자금 대출한도를 최대한 활용해야 한다. 투자와 재무관리 측면에서 주택 구입 시 적금자금대출을 최대한 활용해야 한다. 2018년 일부 시에서는 예비자금 대출 조건을 완화했으며, 그 중 산둥성 린이시 9개 현에서는 2018년 6월 1일부터 주택 예비자금 대출 한도를 20만 위안에서 30만 위안으로 늘린다. . 대출 기관은 지역 정책의 변화에 ​​주의를 기울여야 합니다.

둘째, 적립금의 수명을 최대한 활용하세요.

공적금 대출 금리는 상업 대출 금리보다 낮기 때문에 포트폴리오 대출에서는 적립금 대출 기간을 길게, 상업 대출 기간은 짧게 설정하는 것이 합리적이다. 부부가 비슷한 나이이면 남편이 대출자가 되어 대출기간이 길어질 수 있고, 부부의 나이 차이가 클 경우 후배가 대출자가 되어 적립자금대출이 가능하다. 더 긴 기간으로 신청했습니다.

셋째, 예비자금대출의 순서를 합리적으로 결정한다.

첫 주택구입 시에는 선지급자금대출, 상업대출 순으로 진행해야 선지자금대출의 우대금리 정책을 충분히 누릴 수 있다. 주택 2채를 사고 싶은 투자자는 우선 상업대출을 이용해 첫 주택을 구입한 뒤 선지급자금대출을 이용해 이자비용을 아끼는 것이 좋다.

넷째, 상환금액을 합리적으로 결정한다.

사후자금대출의 상환방법은 월별 상환금액이 최소상환금액 이상이라면 차용인이 마음대로 상환금액을 정할 수 있으나, 상환액은 상환자가 합리적으로 결정해야 한다. 최종 상환에 대한 과도한 압력을 피하기 위해 상환 금액.

다섯째, 최저금리를 단번에 상쇄한다.

적립금 계좌에 큰 잔액이 있고 대출 초기에 현금 지불에 대한 부담이 크지 않은 주택 구매자의 경우, 적립금 계좌의 잔액 전체를 사용하도록 선택할 수 있습니다. 대출 원금을 상쇄하기 위해. 이렇게 되면 이자상환액이 감소하는 추세를 보여 주택 구입자들의 상당한 비용 절감에 도움이 될 것입니다.

여섯째, 예비금을 유연하게 활용하라.

대출 외에도 예비 자금은 소유자가 거주하는 주택을 구입, 건축, 개조 및 점검하는 데 사용될 수도 있습니다. 적립금에 대한 이자는 상대적으로 낮기 때문에 인출하지 않으면 은퇴 후에만 회수할 수 있으므로 최선을 다해 그 역할을 다해야 합니다.

두 가지 예비자금대출 방법 중 하나를 선택하는 방법은 무엇인가요?

현재 적립식 자금 대출에는 두 가지 일반적인 방법이 있습니다. 하나는 원리금 동일 방식이고 다른 하나는 동일 원리금 방식입니다.

둘의 차이점은 원리금균등상환방식은 매달 대출원금과 이자를 같은 금액으로 상환하는 방식인데, 원리금을 돌려받는 비율이 매달 바뀌고, 이자는 매달 감소합니다. 금은 매달 증가합니다. 동일원금상환방식은 대출원금을 매월 균등분할하여 상환하고, 대출이자는 원금에 따라 매월 감소하는 방식입니다. 원리금균등과 원금균등상환방식은 차입자마다 적합하며 절대적인 장단점은 없습니다.

원금과 이자를 매월 동일하게 상환하는 제도로 대출기간 내내 안정적인 가계소득이 있는 대출자에게 적합합니다. 동일액원금상환방식은 매월 상환액이 감소하는 방식으로, 초기상환압력이 크고 이후상환압력이 적은 대출자에게 적합합니다. 원금상환방식을 선택할 수 있습니다. 동일한 대출금액을 전제로 하면, 같은 금액의 원금에 대한 이자는 같은 금액의 원리금에 대한 이자보다 적습니다.

공제자금 대출 받는 방법

공제자금 대출 신청 요건:

개인 주택 공제자금 대출 신청 조건

1. 중화인민공화국 소유* **홍콩 호적 및 유효한 주민등록증(대출 신청 시 홍콩, 마카오, 대만 동포 및 중국에 영주권을 가진 외국인) 본토 여행 허가증, 여권 또는 외국인의 경우 영주권 신분증).

2. 대출을 신청할 때 신청자의 지불 상태는 다음 조건을 충족해야 합니다:

(1) 이 시에 등록된 직원은 주택 공제 기금을 전액 지불하고 예금했습니다. 1년 이상(포함))

(2) 이 시에 등록되지 않은 직원은 2년 이상(포함) 동안 주택 공제 기금을 전액 지불하고 예치해야 합니다. >

(3) 자발적으로 지불하는 사람은 또한 반년(포함) 이상 지속적으로 조건을 지불해야 합니다.

(4) 시에 등록되지 않은 광저우 인재 영주권을 보유한 직원 및 선지급 자금 대출을 신청하면 시에 등록된 직원과 같은 대우를 받을 수 있습니다.

3. 주택이 위치한 곳의 부동산 등록 부서에서 주택 구입 계약 또는 동의서를 확인받아야 합니다.

4. 규정에 따라 주택 구입에 대한 계약금을 지불했습니다.

5. 민사 행위에 대한 충분한 능력이 있어야 합니다. 신용이 있고, 안정적인 경력과 수입을 가지고 있으며, 대출 원리금 상환 능력이 있는 것

6. 예치된 주택 공제금은 개인 주택 공제금 대출금 상환에 우선적으로 사용됩니다.

자금 대출 신청 자료 제공:

1. 유효한 신분증

2. 결혼 증명서

4. 은행계좌

5. 부동산등기사항증명서

6. 개인정보조회 동의서

8. 확약서

9. "개인정보 조회 및 기본 금융신용정보 데이터베이스 제출에 대한 위임장"

10. 주택)

11. 주택 평가 보고서(부동산 소유권 증명서가 있는 기존 주택에 대해 제공)

선불자금 대출 신청 시 자주 묻는 질문:

1. 주택공제자금대출 신청시 수수료가 부과되나요?

주택공적자금관리센터는 개인을 위한 주택공적자금 대출업무를 처리할 때 어떠한 수수료도 부과하지 않습니다.

2. 적립금 상쇄 및 대출상환업무를 처리했는데도 주택대출이 연체된 이유는 무엇인가요?

공제금 상쇄대출 사업은 본 시에서 정상적으로 주택공제금을 납부하고 개인 주택공제금 상쇄대출을 받은 직원(대출자 및 배우자)을 시영주택공제자금관리센터가 위탁하는 업무를 말합니다. 시영주택공적자금관리센터는 매월 주택공적자금에서 자금을 인출하여 개인주택공적자금 대출금의 월 원리금 전액을 상환하기 위해 계좌잔액을 인출하는 업무를 수행합니다.

이번 달 갚아야 할 원리금보다 계좌잔고가 적을 경우, 당월 갚아야 할 개인주택공제금 대출금의 원리금 전액을 원금으로 즉시 입금해야 한다. 정상적인 월별 상환을 보장하기 위해 지정된 은행 상환 카드.

3. 적립금을 예치하는 곳에 적립금 대출 요건이 있나요? 타 도시에서 적립금을 납부한 직원이나 타 도시에 영주권을 등록한 직원이 우리 시에서 주택 구입 시 적립금 대출을 신청할 수 있나요?

방금 말씀하신 두 가지 상황에서는 적립금 대출을 신청하실 수 있습니다. 타 도시에서 주택공제금을 납부한 직원은 우리 시의 공제자금 대출 조건을 충족하는 경우에 한해 공제자금 대출을 신청할 수 있으며, 공제금이 예치된 도시의 공제자금 관리센터를 방문하여 공제금을 발급받을 수 있습니다. "다른 곳에서 대출을 받은 직원을 위한 주택공제금 지급 및 사용 증명서".

또한, 우리 시의 예비자금 대출 조건을 충족하고 우리 시에서 주택을 구입하는 직원은 다른 도시 또는 이 도시에 거주 등록을 했는지 여부에 관계없이 예비자금 대출을 신청할 수 있습니다.

4. 예비자금대출 1차 신청과 2차 신청금액 및 이자율에 차이가 있나요?

물론 차이가 있습니다. 최초 주택 대출의 최대 금액은 직원 1인이 신청할 수 있는 최대 금액이 250,000위안이고, 2명 이상의 직원이 동시에 신청할 수 있는 최대 금액이 500,000위안입니다. 2차 주택 대출의 최대 금액은 직원 1인이 신청할 수 있는 최대 금액이 200,000위안이고, 직원 2명이 동시에 신청할 수 있는 최대 금액이 400,000위안입니다.

첫 번째 주택과 두 번째 주택의 대출 금리도 다릅니다. 첫 번째 주택의 대출 금리는 중국인민은행이 발표한 기준금리를 기준으로 합니다. 두 번째 주택의 대출 금리는 같은 기간 첫 번째 주택 대출 금리의 1.1배다.

5. 대출 계약서에 공제일이 주말이나 법정 공휴일인 경우 대출금은 어떻게 공제되나요?

사후자금 대출 공제일이 주말이나 법정 공휴일인 경우 공제일이 다음 영업일로 연기됩니다.

주거공제금은 점점 우리에게 친숙해지고 있다. 주택공제금은 복지가 튼튼하고 직원들의 주택 구입 부담을 잘 완화할 수 있지만, 결국 돈이 부족하다는 말이다. 각자의 주머니에 보관해야 합니다. 그러므로 저축을 하면 일정량의 소득도 얻을 수 있도록 적절한 재무관리를 하여 집을 구입할 때 금전적 부담을 최대한 줄일 수 있도록 해야 합니다.

사후자금대출을 빌리는 것이 몇 년 동안 비용 효율적인가요? 70세 이상의 노인도 재무 관리를 구매할 수 있나요? 재정을 관리하는 가장 좋은 방법은 무엇입니까?

사후자금대출을 빌리는 것이 몇 년 동안 비용 효율적인가요?

주택공적자금 대출 소요 기간은 주택 총액과 지역 주택공적자금 관리센터에서 허용하는 최대 한도에 따라 달라집니다. 각 지역마다 적립금 대출 금액과 은행 대출 금리에 약간의 차이가 있습니다.

예를 들어 일부 지역에서는 예비금 부부가 함께 100만 위안 이상 대출을 받을 수 있으며 최대 대출 기간은 20년으로 50만 위안을 초과하는 신용 ​​한도를 허용하지 않는다. 실용적인 관점에서 보면 10년 만기의 자금 압박은 좋은 선택이 아닙니다. 20년 만기 대출은 별로 눈에 띄지 않으며, 이는 너무 오랫동안 돈을 빌리고 싶지 않거나 30년 이자가 부담스럽다고 느끼는 사람들에게 적합합니다. 비율이 너무 높습니다.

대출자의 경우 30년 대출 금액으로 업무 부담을 줄일 수 있을 뿐만 아니라 가격 차이와 인플레이션을 통해 수익을 얻을 수도 있습니다. 종합적으로 계산해 보면 30년 만기 예비자금 대출이 더 적합하다. 결국 선순위자금대출의 장점은 낮은 대출이자와 낮은 대출이자 압박이다.

순전히 상업용 대출을 신청하는 경우 비즈니스에서 비즈니스로 전환하도록 선택할 수 있습니다. 기업-공공 전환은 적립금 대출로 처리된 상업용 주택대출을 적립금을 납부한 직원만 이용할 수 있도록 하는 것으로, 전환의 주된 이유는 적립금의 이자율을 낮추기 위함이다. 전환 후 많은 이자를 절약할 수 있습니다.

70세 이상 노인도 재무관리를 구매할 수 있나요? 재정을 관리하는 가장 좋은 방법은 무엇입니까?

1. 투자는 다양해야 합니다: 계란을 한 주머니에 넣을 수 없다는 것은 누구나 알고 있습니다. 따라서 투자와 재무 관리는 부동산, 주식, 투자 등 다양한 방법으로 발전해야 합니다. 선택 가능합니다.

2. 신중한 투자는 매우 중요합니다. 투자는 맹목적으로 이루어져서는 안 됩니다. 평소에는 신중할 줄 모르는 한, 좋은 투자 기회를 만났을 때 무자비하게 많은 돈을 벌어야 합니다. . 그러므로 많은 돈을 투자하는 것은 위험을 수반합니다.

3. 투자 채널 확장: 투자 채널은 유연해야 하며, 더 많은 정보를 파악하고, 더 많은 사람들이 더 수익성이 높고 덜 위험한 일부 산업에 자금을 할당할 수 있도록 해야 합니다. 그것에 대해, 당신은 확실히 재무 관리 기술을 향상시킬 것입니다.

4. 투자 이론을 배우십시오. 투자는 과학이며 최첨단 주제로 고정 이론이 있습니다. 따라서 우리는 더 많이 배우고 투자 기술을 향상시키고 투자 능력을 향상시켜야 합니다. 개념을 통해 자산은 경제적 이익을 빠르게 창출할 수 있습니다.

5. 오픈소스 시스템에도 조절 장치가 필요하다. 투자 문제에 있어서는 어떻게 소스를 잘 만들고 실제 내용을 더 추가하느냐가 문제다. 자신에게 급여를 지급하면 투자 효과를 얻을 수 있습니다. 스로틀은 두 가지이므로 과식할 필요가 없습니다.

6. 안정적인 투자를 옹호하라: 돈을 투자하고 관리하는 방법은 다양하다. 수익이 보장되거나 원리금이 보장되는 경우에는 미리 결정하고 투자해야 한다. 위험이 매우 높은 투자, 재무 관리 및 기타 제품을 선택하지 마십시오.

7. 시대의 흐름을 따라가십시오. 투자 및 재무 관리 문제에 직면하면 사회의 뜨거운 주제를 파악하고 질서 있는 투자를 해야 합니다. 해결해야 할 문제는 바로 이러한 투자와 재무관리에서 출발할 수 있습니다.

주거공제자금대출 재무관리 및 주택공제자금대출 재무관리 상품 소개는 여기까지입니다. 필요한 정보를 찾으셨나요?