Reits 거래 비용이 높습니까

REITs 는 법적 절차에 따라 투자자의 자금을 발행하거나 펀드 단위로 모아 전문 기관이 부동산 경영관리를 수행하고 세후 소득의 9% 이상을 투자자에게 분배하는 신탁조직이다. 간단히 말해서, REITs 는 대객이 부동산에 투자하는 상장 기업이다.

REITs 는 부동산 투자신탁기금으로, 주식 또는 펀드 단위를 발행하는 방식으로 투자자의 자금을 모아 전문기관이 부동산 경영관리를 하고, 세후 소득의 9% 이상을 투자자에게 분배하는 신탁단체

REITs 6 대 특징

1. 정기적으로 고배당 각국이 매년 REITs 를 요구하고 있다 그러면 REITs 는 매년 투자자들에게 지속적인 현금 흐름을 가져다 줄 수 있다. 미국은 보통 분기별로 이자를 보내고 홍콩은 보통 반년마다 이자를 지급한다. 이것은 집세를 받는 것과 같고, 미국은 계절지불이고, 홍콩은 반년 지불이다. REITs 는 높은 배당을 강제하는 법적 요구 사항이 있어 중소투자자들을 위한 재정적 자유를 위한 맞춤형 투자 도구인

2. 투자 문턱이 낮고 보통 수천 원에 투자할 수 있다. 홍콩 리츠 1 손은 1 주, 1 손은 사요. 미국 REITs 1 주 구매. 부동산에 직접 투자하면 적어도 수십만이 걸려야

3. 거래비용이 낮고 보통 REITs 는 기업소득세를 면제한다. 투자자가 REITs 를 매매하면 거래커미션만 지불하면 된다. 주식을 매매하는 것과 마찬가지로 다른 고액의 세금을 지불하지 않아도 된다. 부동산에 직접 투자한다면, 매매만 하는 세비도 집값의 1% ~ 3% 사이

4. 유동성 강매매 리스는 주식 매매만큼 편리하다. 거래 시간 중 언제든지

5. 전문 관리 REITs 를 팔 수 있는 관리팀은 모두 부동산 분야의 전문가이다. 그들의 재산 관리 능력은 일반적으로 개인보다 훨씬 강하다. 만약 우리가 직접 부동산을 사서 관리한다면, REITs 의 관리팀만큼 좋지 않을 것이다. 그리고 우리는 부동산에 많은 시간과 정력을 투자해야 한다.

6. 수익률이 상대적으로 높다. 리츠의 수익률에 비해 주식도 약간 형편없고 직접 부동산을 보유하는 것에 비해 리스를 보유하는 수익률이 상대적으로 높다 (15%-2%). 예를 들어, 우리는 지금 베이징 동방호정에서 아파트 한 채를 사서 임대하고 있는데, 임대료 수익률은 3% 를 넘지 않을 것이다. 연간 임대료 수익은 3 만 원을 넘지 않는다.