집 구입을 위한 주택자금대출 운영 방법

주택자금대출 신청방법

안녕하세요, 주택자금대출에 필요한 서류

1. 및 그의 배우자

2. 차용인과 그의 배우자의 주민등록증

3. 차용인의 결혼 여부를 증명하는 서류

4. 주택 구매에 대한 계약금,

5. 은행에서 인쇄한 차용인 및 배우자의 신용 상태 보고서,

6. 법률 조항을 준수하는 주택 판매 계약 또는 동의서.

주택 준비 기금 신청 조건:

1. 개인과 고용주는 1년 동안 지속적으로 주택 준비 기금을 지불해야 합니다. 차용인은 안정적인 경제적 소득, 양호한 신용도 및 대출금의 원리금 상환 능력을 보유하고 있습니다.

3. 차용인은 상업용 주택을 구입할 때 총 주택 가격의 30% 이상을 보유해야 합니다. 집.

주택 선지급 자금 신청 절차:

1. 대출 기관은 관련 정보를 준비하고 은행에서 대출 신청서를 작성한 후 자료를 제출합니다.

2 .대출 은행에서 접수 신청 후 정보를 확인 및 검토합니다.

3. 검토 후 대출 은행에서 대출 기관에 연락하여 관련 계약을 체결합니다.

4. 은행은 대출을 승인하고 대출 기관은 상환 의무를 이행합니다.

위 답변은 Ronglian Weiye에서 제공한 것이므로 참고하시기 바랍니다.

주택 구입을 위해 대출을 받기 전에 주택 기금을 지불하는 데 얼마나 걸립니까?

법적 분석: 1. 주택 공적 기금을 단위로 지불하는 경우, 집을 구입하려면 6개월 동안 전액을 지불해야 합니다.

2. 주택공적금을 개인이 납부하는 경우 주택공제금 대출을 사용하여 주택을 구입할 수 있으려면 1년 동안 전액 납부해야 합니다. 따라서 해당 세대가 주택공제금을 납부할 수 있는 조건을 충족하면 반년 안에 사용할 수 있다. 주택 공적 기금은 국가 기관, 국유 기업, 도시 집단 기업, 외국인 투자 기업, 도시 민간 기업 및 기타 도시 기업, 기관, 민간 비기업 단위, 사회 단체 및 이들이 예치한 장기 주택 저축을 의미합니다. 직원.

3. 6개월 이상(포함) 주택공제금 전액을 납부한 직원은 주택공제금 개인 주택대출을 신청할 수 있습니다. 타 곳에서 주택공제금을 납부하고 현 예금지에서 6개월 이내 납부한 자에 대하여는 원래 예금지의 주택공제금 관리센터에서 발급한 납부증명서를 기준으로 납부시기를 산정할 수 있습니다. .

법적근거: '주택공제금 관리규정' 제24조 직원이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 해당 직원의 주택공제금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다.

(1) 자신의 주택을 구입, 건축, 개조 또는 점검하는 사람,

(2) 은퇴 또는 은퇴,

(3) 일할 능력을 완전히 상실하고

(4) 정착을 위해 출국

(5) 주택 구입 대출금의 원리금 상환

(6) 규정된 가족 임금 소득 비율을 초과하는 임대료.

전항의 (2), (3), (4)항의 규정에 따라 직원 주택 공적금을 인출하는 경우 직원 주택 공적금 계정은 즉시 취소됩니다. 같은 시간.

직원이 사망하거나 사망 선고를 받은 경우, 직원의 상속인과 수유자는 직원의 주택 적립금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다. 상속인이나 수유자가 없으면 직원의 주택 적립금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다. 주택공적기금의 부가가치소득에 포함되어 인출될 수 있습니다.

주택공제금은 집을 구입하기 위해 어떻게 대출을 받나요? 주택공제금 대출로 집을 구입하는 과정은 어떻게 되나요?

(1) 주택 공적 자금 대출을 신청하는 차용자는 서면 신청서를 시립 주택 공적 자금 관리 센터에 제출하고, 주택 공적 자금 대출 신청서를 작성하고 관련 정보를 사실대로 제공해야 합니다.

(2) 시영주택공적기금관리센터는 차입자 자격, 보증인 자격, 대출금액, 대출기간 등에 대한 심사를 담당하며, 계약서를 작성 및 동의한 후 차입자가 관련 계약을 체결하게 됩니다. 또는 센터와 협의하며 중국인민은행이 보험 적용을 규정합니다.

(3) 대출 절차가 완료되면 시립주택 공적 기금 관리 센터에서 대출 승인 통지서를 은행에 발행하고, 대출 통지서를 받은 후 은행에서 대출 이체 절차를 처리합니다.

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집구입자금이란?

주택공제기금이라고도 불리는 구매기금은 주택제도 개혁과 주택건설을 위해 국가 정책, 규정, 금융제도에 따라 국가재정과 단위가 공동으로 조성하는 특별기금을 말한다.

주택 공제 기금은 기업이 특정 출처에서 조달하고 특정 목적을 가지며 직원 주택에만 사용되는 공제 기금입니다. 주택 공적 기금은 주택 제도 개혁의 원활한 진행을 보장 및 촉진하고 주택 상업화를 실현하며 주택 건설을 가속화하기 위해 국가가 기업에 설치하도록 요구하는 기금입니다.

주택공적자금의 상환기간은 일반적으로 1년 이상이며, 정산 전 기업의 장기부채가 된다. 기업 주택 운전자금의 주요 출처로는 주택 감가상각비, 공공 주택 선지급 자금, 빌린 주택 선지급 자금 및 주택 운전자본이 있습니다.

추가 정보:

주택 마련 자금을 사용하여 집을 구입할 때 세 가지 오해가 있습니다:

신화 1

시민이 원하는 경우 주택공적금으로 집을 구입하려면 주택공적금 대출로 주택을 구입하려면 먼저 소비한 후 인출해야 합니다. 즉, 계약금을 먼저 지불한 후 지역 주택공적금 관리센터에 가서 인출해야 합니다. 본인 또는 부부의 신분증, 호구부, 결혼한 경우 혼인증명서를 첨부하여 적립금을 입금하세요.

신화 2

공제금 인출 총액은 주택 지불 총액을 초과할 수 없다. 예를 들어 시민이 대출을 받아 구입한 주택의 총액은 30만 위안이다. 적립금 잔액이 40만 위안인 경우 적립금 30만 위안만 인출할 수 있으며 나머지 적립금 10만 위안은 인출할 수 없습니다.

신화 3

은행 재무관리 전문가들은 결혼 전이나 후에 적립금 대출을 신청했는지, 배우자 중 한 명이 적립자금 대출을 신청한 경우 적립금 대출을 신청했는지에 대해 설명했다. 펀드 센터 시스템은 해당 기록이 있을 것입니다. 마지막 대출이 상환되기 전에 부부는 더 이상 예비 자금 대출을 사용하여 두 번째 주택을 구입할 수 없습니다. 다만, 첫 주택에 대한 적립금 대출을 모두 갚고 부부가 적립금 대출을 이용해 다시 주택을 구입하는 경우에는 여전히 첫 번째 주택으로 간주되어 두 번째 주택에 대한 정책 제한이 적용되지 않습니다. .