한 사람만 예비 기금을 갖고 있는 경우 부부는 얼마를 빌릴 수 있나요?

1. 부부 중 한 사람만 적립금을 갖고 있는 경우 얼마까지 빌릴 수 있나요?

집을 구입할 때 부부가 함께 사는 것은 전체로 간주됩니다. 예비자금 대출을 신청하는 경우, 배우자 모두가 예비자금 대출을 신청할 수 있습니다. 대출 금액을 늘리려면 부부 중 한 사람만 예비자금을 가지고 있는 경우 얼마까지 빌릴 수 있습니까? , 주택공적자금계좌에 저장된 잔액, 최대 대출한도, 대출비율의 3가지 조건을 바탕으로 직접 계산한 최소값은 차입자가 빌릴 수 있는 최대 대출금액입니다. 1. 주택공적금계좌 잔액을 기준으로 산정된 최대 대출한도는 (공급자금계좌 잔액 월별 공적자금 입금액×2×법정퇴직까지의 개월수)×2이다. 대출한도는 1인이 주택공적자금대출을 신청한 경우 최대 대출금액은 50만원, 2인 이상이 같은 주택을 구입하기 위해 주택공적자금대출을 신청한 경우 최대 대출금액을 기준으로 산정한다. 800,000위안 입니다. 구체적인 내용은 귀하가 위치한 도시의 최대 한도 규정에 따릅니다.

부부 주택 구입 시 주의사항 1. 부동산 처리를 위한 모든 서류를 준비해야 합니다 *** 일부 관련 절차에는 부부 모두의 혼인증명서, 신분증, 호구부, 주택구입자금계약서 등이 필요합니다. 모든 서류를 지참해야만 관련 등록 절차를 원활하게 진행할 수 있습니다. 또한, 쌍방이 함께 주택담보대출을 신청하려면 두 배우자의 소득을 증명할 수 있는 서류를 제출해야 합니다. 물론 담보대출을 신청할 때 당사자 중 한 사람의 소득이 더 높으면 자격 승인을 통과하는 데 문제가 없지만, 상대방의 소득 증명을 제출할 필요는 없습니다. 2. 부동산 절차는 쌍방이 동시에 출석해야 합니다. (1) 주택 구입 과정에는 매매계약 체결, 전세 계약 신청 등 서명 과정이 많이 포함됩니다. 주택담보대출, 소유권 이전 등을 위해서는 남편과 아내가 동시에 참석해야 합니다. 일반적으로 두 당사자가 함께 주택을 구입할 경우 부동산 증명서에 두 사람의 이름이 기재되어야 하며, 한 쪽이 참석할 수 없는 경우에는 쌍방이 직접 출석하여 절차를 진행해야 합니다. , 공증 및 승인 절차를 완료해야 합니다. (2) 부동산 매매계약 체결과 더불어 담보대출 신청 및 양도절차 진행 시에는 쌍방이 직접 참석해야 합니다. 주택담보대출을 신청할 때 남편과 아내의 이름으로 공동으로 신청하는 경우도 있기 때문에 은행에서는 두 사람의 자격을 동시에 심사해야 하며, 심사 시 동시에 서명해야 합니다. 관련 절차. (3) 부부가 함께 구입한 재산이 공동소유인지, 지분인지 여부를 규정에 따라 명시해야 하므로, 양도수속 시에는 동시에 참석하는 것을 원칙으로 합니다. 매매계약서에는 부동산 증명서에 반영된 후 부동산 증명서에 기재되므로 확인을 위해 양측이 모두 참석해야 합니다. 다만, 참석이 불가능한 경우에는 공증 및 추심위탁 절차를 거쳐야 하며, 관련 사항을 명확하게 설명해야 합니다. 3. 예비 부부는 부동산 지분에 대해 합의해야 합니다. 일반적인 상황에서 부부가 결혼 증명서를 취득한 경우 부동산은 일반적으로 동등하게 소유됩니다. 그러나 실제 생활에서는 결혼 ​​전 새 집을 구입하는 예비 부부가 많기 때문에 혼인증명서를 취득하지 않고 동시에 주택을 구입하는 경우에는 동시에 부동산 소유권을 신청할 수 없습니다. 따라서 이때 부동산을 구입하는 경우에는 쌍방의 투자 상황에 따라 부동산을 지분으로 소유해야 하며, 이를 위해서는 부부가 향유하는 지분에 대해 합의한 후 관련 절차를 거쳐야 문제가 발생하지 않습니다. 미래. 4. 주택재산권 변경등록 부부가 함께 집을 구입하기로 합의한 경우, 남자가 더 많은 금액을 지불하기 때문에 부동산 증명서에 남자의 이름이 기재됩니다. 그러나 결혼 후 그녀는 모기지 상환을 위해 여성이 가족에게 자금의 일부를 미리 요구할 것이라는 희망을 표명했습니다. 이 경우 중국 법률에 따라 부동산 소유권은 등록 대상이라는 점에 유의해야합니다. 상환 당사자가 관련 계약에 동의하지 않는 경우 재산 증명서에는 남성의 이름으로 기록되므로 주택의 소유권은 여전히 ​​남성에게 있습니다.

2. 두 커플의 적립금으로 집을 살 수 있는데, 집을 살 수 있는 자격은 한 명뿐인가요?

두 부부의 적립금으로 집을 마련하는 것은 충분히 가능하다. 한 사람이 주택을 구입할 자격이 있고 주택에 대한 모든 절차가 완료되면 주택 장부 및 증서를 취득한 후 두 배우자 모두 우선적으로 자금을 인출할 수 있지만 이름이 다음과 같습니다. 주택 목록에 없는 결혼 증명서를 제출해야 합니다.

사비자금대출의 상환계좌와사후자금계좌가 동일하지 않아 사전자금을 인출한 후 상환계좌에 입금해야 합니다.

3. 부부 중 한 사람만 주택공제금을 갖고 있는 경우에도 대출을 받을 수 있나요?

그들은 어디에 있나요?

4. 부부 중 한 사람만 주택공제금을 갖고 있는 경우에도 대출을 받을 수 있나요?

한 쪽이 조건을 충족하면 신청할 수 있습니다.

1. 주택 선지급 자금 대출을 신청하려면 대출 기관이 서면 신청서를 제출해야 합니다. 은행에 주택 공제 기금 대출 신청서를 작성하고 다음 정보를 사실대로 제공하십시오:

(1) 신청자와 그 배우자의 주택 공제 기금 지불 증명서 (2) 신원 증명서; 신청자와 그 배우자(주민등록증, 영주권자 책자, 기타 유효한 체류허가증을 말한다)(증명서), 결혼 여부를 입증하는 서류

(3) 안정적인 가족 경제 소득 증명 및 기타 상환 능력에 영향을 미치는 청구권 및 채무 증명

(4) 주택 구입 계약서, 계약서 및 기타 유효한 증빙 서류

(5) 보증에 사용되는 담보 , 처분권자가 합의한 질권 목록, 소유권 증명서 및 담보 평가 증명서

(6) 프로비던트 펀드 센터는 제3자 보증인에게 보증을 제공하고 보증 수수료를 지불하도록 요구합니다. 차용인과 대출 기관은 3자간 계약을 체결합니다.

(7) Provident Fund Center에서 요구하는 기타 정보.

1. 완전한 정보가 포함된 대출 신청의 경우, 은행은 즉시 이를 수락 및 검토한 후 적시에 프로비던트 펀드 센터에 제출합니다.

2. 프로비던트 펀드 센터는 대출을 승인하고 적시에 승인 결과를 은행에 통보할 책임이 있습니다.

3. 은행은 프로비던트 펀드센터의 승인 결과에 따라 은행과 대출을 체결하고, 대출 계약 및 기타 절차는 승인 후 프로비던트 펀드센터로 전송됩니다. 프로비던트 펀드 센터는 위탁 대출 자금을 할당하고, 위탁 은행은 대출 계약에 명시된 대로 적시에 전액을 지급합니다.

4. 보증이 주택담보대출인 경우, 차용인은 관리 부서에 가서 부동산담보대출 등록 절차를 거쳐야 합니다. 유가증권으로 담보된 경우에는 차용인 센터에서 수집하여 보관합니다.