주택수리자금 유효기간

법적 분석: 주택수리기금에는 만료일이 없습니다. 유지관리 자금은 보증 기간 만료 후 주택의 최초 사용 부분과 최초 사용 시설 및 장비의 정밀 검사, 갱신 및 개조를 위해 특별히 상업용 주택 및 공공 주택을 판매한 후 설립된 기금입니다.

법적 근거: "주택 관리 특별 자금 관리 조치"

제2조 상업용 주택 및 공공 주택 판매 후 특별 주택 관리 자금의 예치, 사용, 관리 및 감독은 다음과 같습니다. 본 조치의 적용을 받습니다. 본 방법에서 언급한 주택 유지관리 특별 자금이란 보증 기간이 만료된 후 주택 부품, 시설, 장비의 유지 관리, 갱신 및 개조에 특별히 사용되는 자금을 의미합니다.

제6조 다음 부동산의 소유자는 본 조치의 규정에 따라 특별 주택 유지 관리 자금을 예치해야 합니다.

(1) 거주지, 소유자가 한 명이고 소유하지 않음 * 공용으로 사용되는 것, 공용 시설 및 장비는 제외됩니다.

(2) 주거 지역 내 비주거 건물 또는 단일 주거 구조에 연결된 주거 지역 외부의 비주거 건물.

전항에 나열된 부동산이 공공 판매용 주택에 속하는 경우 판매 단위는 본 조치의 규정에 따라 특별 주택 유지 관리 자금을 예치해야 합니다.

제7조 상업용 주택 소유자와 비거주 소유자는 자신이 소유한 부동산의 건축 면적에 따라 1단계 주택 특별 유지 자금을 평방미터당 입금해야 합니다. 건축 면적은 주거용 건물 설치 프로젝트 평방미터당 비용의 5%~8%로 지역적으로 결정됩니다. 시, 시, 군 인민정부 건설(부동산) 주관부서는 현지 여건에 따라 건축면적 제곱미터당 1단계 특별주택유지관리자금 금액을 합리적으로 결정하고 공시하며 적시에 이를 제정해야 한다. 조정.

제8조 공공 주택을 판매할 때 다음 규정에 따라 특별 주택 유지 관리 자금을 예치해야 합니다.

(1) 소유자는 건축 면적에 따라 특별 주택 유지 관리 자금을 예치해야 합니다. 자신이 소유한 부동산 중 건축면적 제곱미터당 1단계 주택특별관리비 지원액은 지역주택개혁비의 2%이다.

(2) 주택을 판매하는 단위는 다층 주거용 건물의 경우 매매가격의 20% 이상, 고층 주거용 건물의 경우 주택 매매가격의 30% 이상을 인출해야 합니다. 판매대금에서 주택특별관리비를 일괄 인출합니다.

제9조 소유자가 예치한 주거관리특별자금은 소유자에게 귀속된다. 공공주택 매각대금 중 특별주택관리자금은 공공주택을 매각하는 단위에 귀속됩니다.