집 수리 비용은 누가 지불해야 하나요?

집 유지관리 자금은 주택 당국에 지급되지만 이제는 부동산 개발업자나 자산 관리 회사가 이를 대신하여 징수하는 경우가 많습니다. 따라서 주택관리비를 납부한 후 개발업체나 자산관리회사가 수수료를 납부했는지 확인하기 위해서는 해당 지역 주택관리청에 가서 공공주택 관리비를 납부했는지 확인하는 것이 가장 좋다. 또한, 본 수수료를 개발자에게 지급할 때에는 반드시 해당 지급에 대한 공식 청구서를 요청하시기 바랍니다.

관리비와 재산세의 차이점은 무엇인가요?

1. 돈의 소유권이 다릅니다: 부동산 증명서를 신청하기 전에 주택 구입자는 일회성 비용을 지불해야 합니다. 주택 공공 유지 관리 기금에 대한 지불. 유지관리 자금은 집주인위원회에 임시로 예치되지만, 집주인위원회가 없을 경우 주택당국이 보관하게 된다. 어디에 두든 돈은 소유자의 것이며 소유자는 그것을 사용할 권리가 있습니다. 주택에 대한 자산관리비는 자산관리회사가 매월 징수하며, 그 돈은 자산관리회사에 귀속되며, 자산관리회사의 서비스를 이용하는 동안 소유자는 자산관리비를 납부할 의무가 있습니다. 시간.

2. 사용절차가 다르다. 집주인이 주택관리자금을 사용하려면 집주인위원회에 신청해 집주인 3분의 2의 동의를 받아야 하며, 승인 절차도 꽤 복잡하다. . 좀 더 구체적으로 말하면, 특정 건물의 주요 유지관리 자금은 특정 건물에만 사용할 수 있으며, 그 사용은 건물주 위원회 또는 건물 소유자의 3분의 2의 승인을 받아야 합니다. 또한, 부동산 수수료의 사용 여부는 부동산 회사에서 결정합니다. 물론, 커뮤니티의 공용 공간을 매일 수리해야 하는 경우에는 부동산 관리 등록 사무소에 등록하기만 하면 됩니다. 회사 직원이 지정된 시간 내에 수리해 드립니다.

3. 다양한 사용 범위: 주택 수리 기금의 적용 범위는 일반적으로 지붕 ​​방수, 엘리베이터 점검, 외벽 등 대규모 수리에 사용되며 허용되지 않습니다. 일상적인 유지 관리에 사용됩니다. 일반적으로 자격을 갖춘 주택은 거의 15~20년 동안 필요하지 않습니다. 부동산 수수료는 일반적으로 청소 및 위생비, 녹화 유지비, 주문 유지비, 부동산 시설 및 장비의 일일 운영 및 유지비 등 일상 유지관리비로 사용됩니다.