공웨이진이란 무엇인가요?

공공관리자금은 주택관리자금으로 실제로는 주택공공시설 특별자금과 주택관리자금 등이 포함된다. 특별기금이라 불리는 공공시설 주거특별기금은 부동산, 공공시설, 장비 중 가장 많이 사용되는 부분의 개량 및 개조 등의 사업에 사용되며, 다른 목적으로는 사용할 수 없습니다. 특별 기금은 "돈은 집에 간다"는 원칙을 구현합니다. 집이 양도되면 계좌에 남아있는 자금도 집의 새 부동산 소유자에게 이체됩니다.

주택 유지관리 자금은 주택 보증 기간 만료 후 주택의 주요 구조, 공공 부품, 공공 시설 및 장비의 대·중 수리 및 개량 사업에 사용됩니다. 주택의 주요 하중 지지 구조에는 기초, 내부 및 외부 하중 지지 벽, 기둥, 보, 바닥, 지붕 등이 포함됩니다. 공공 부분에는 실외 벽, 로비, 계단통, 복도 등이 포함됩니다.

공공시설 및 장비란 상하수도관 및 장비, 배전케이블 및 장비, 엘리베이터, 공공조명, 소방시설, 녹지, 도로, 도랑, 비상업용 주차장, 공공복지 등을 말합니다. 문화, 체육시설, 기타 공공시설 및 장비 등 유지관리 자금은 주택청에서 관리하며 신청 절차가 복잡합니다.

추가 정보:

중국의 주택 관리비는 1998년에 시작되었습니다. 2004년에 주택 관리비는 부동산 소유권 증명서를 신청할 때 지불해야 하는 수수료로 발전했습니다. 지급기준도 2008년 당초 '구입가격의 2~3% 지급'에서 '주택건축 및 설치사업 ㎡당 원가의 5~8% 지급'으로 변경됐다.

2007년 개정된 '주거관리특별기금 관리에 관한 규정' 규정에 따르면 공공관리기금은 지역사회 공공시설의 유지관리에만 사용되며 소유자 전원에게 귀속된다.

주택정비기금은 이후 여러 차례 명칭이 바뀌었는데, 1998년에는 주택정비기금으로 불리다가 2007년에는 상업용 주택공공정비기금으로 바뀌었다. 당시 건설부와 재무부 명령 165호의 공동 결정이 내려져 궁극적으로 주택 수리를 위한 특별 자금이 제공되었습니다.

참고자료:

바이두백과사전-주택수리기금