정상적인 퇴직 후에는 주택공제금을 인출해야 합니까?

압축해제하세요.

1. 향후 주택공제금을 납부할 필요가 없으며, 주택공제금 대출조건에 해당하지 않는 경우

2. 이제 1년이 지나서 언급하면 ​​많은 문제가 발생할 것입니다. 탈퇴의 어려움

정상 퇴직 후 주택 공제 기금을 철회하는 방법

베이징 주택 공제 기금 관리 센터: 1. 직원 북경 이외의 농업호구로 북경을 떠나는 사람은 직접 계좌해지 및 탈퇴를 신청할 수 있습니다. 2. 베이징 이외의 도시 호적을 가진 직원이 사직하여 베이징을 떠날 경우, 주택 공제금은 베이징의 원래 유닛 계좌에 봉인되어 있으며, 임대 또는 구매를 위해 원래 유닛의 담당자를 통해 인출할 수 있습니다. 주택, 타 시·도에서 일자리를 구하는 경우, 주택공적기금 계좌를 새로 개설한 경우에는 지역주택공제기금센터에 신청서를 제출하고 '국민주택공제기금 오프-'를 작성하면 됩니다. 사이트 이체 및 계속 신청 양식 114"를 참조하여 북경 주택 공적 기금 계좌의 금액을 베이징에서 취급하는 새로운 주택 공적 기금 계좌(직접 할 필요 없음)로 이체합니다.

2017년 주택공적기금 예치액은 1조 8,726억 7,400만 위안으로 전년 대비 13.06% 증가했다. 연간 주택공적금 예금이 두 자릿수 이상의 증가율을 유지한 것도 올해로 5년 연속이다.

주택가격과 관련된 주택공제금이 주목을 받은 적은 단 한 번도 없었다.

최근 주택도농개발부, 재정부, 중앙은행이 공동으로 '국민주택공제기금 2017년 연차보고서'(이하 '보고서')를 발간했다. 텍스트를 표준화하고 정확하게 작성하며, 상세한 데이터를 풍부하게 제공하기 위해 2017년 국민주택공제기금의 관리 및 운영 현황과 그에 따른 사회적, 경제적 혜택을 종합적으로 공개했습니다. 31개 성(省)과 신장 생산건설병단을 포괄하는 예비 기금의 이 “국가 장부”에는 어떤 정보가 들어 있습니까? 이 보고서를 어떻게 이해하나요?

주택공제금 제도의 적용 범위가 더욱 확대되고 예금금액도 지속적으로 증가하고 있다

'보고서'에는 '성장' 데이터가 부족하지 않다. .

첫 번째는 지급 단위와 지급 직원 수이다. '보고서'에 따르면 2017년 주택공제금 납부자 수는 262만3300명, 유급 근로자 수는 1억3737만2200명으로 2016년 대비 각각 10.11%, 5.15% 증가한 것으로 나타났다. 계좌를 개설한 신규 사업장은 376,900개, 신규 직원은 1,828만 2,800명에 달했습니다.

두 번째는 결제 금액입니다. 2017년 주택공적기금 예치액은 1조 8,726억 7,400만 위안으로 전년 대비 13.06% 증가했다. 연간 주택공적금 예금이 두 자릿수 이상의 증가율을 유지한 것도 올해로 5년 연속이다.

이뿐만 아니라 2017년말 기준 주택공적기금 총액은 12조 4,845억 1,200만 위안, 예금잔액은 5조 1,620억 7,400만 위안으로 전년말 대비 각각 17.68%, 13.13% 증가했다. 전년도의.

이러한 성장 수치의 이유는 무엇입니까?

추푸링(Chu Fuling) 보험대학 교수이자 중앙재경대학 사회보장학과장은 중국경제주간지 기자와의 인터뷰에서 여러 가지 이유가 있다고 말했다. 첫째, 임직원의 권익보호에 대한 기업의식을 고취시키는 것입니다.

기업은 직원에게 주택공급자금을 지급함으로써 직원에 대한 기업의 결속력과 구심력을 높일 수 있으며, 둘째, 우리나라의 전반적인 경제환경 개선과 관련이 있습니다. 2017년 우리나라 경제는 전반적으로 개선되고 있으며 이는 기업 수준에서 반영됩니다. 기업은 충분한 수익을 갖고 있으며 직원에게 주택 공제금을 지불할 수 있습니다. 셋째, 주택 공제 자금에 대한 국가의 면세 우대 정책도 그중 하나입니다. 주택 공적 기금의 성장 이유.

물론 '보고서'에는 축소된 데이터 항목도 있다. 예를 들어, 2017년에는 주택 공제 기금 개인 주택 대출이 254억7600만 건에 달해 9534억8500만 위안에 달해 전년 대비 각각 22.21%, 24.93% 감소했다.

주거공제금 대출액이 감소하는 원인은 무엇인가요? Chu Fuling은 주택 공적 기금 개인 주택 대출 발행 감소가 우선 주택 공급과 관련이 있다고 설명했습니다. “주택 공적 기금은 주로 주택 구입을 위한 대출에 사용되었습니다. 공급이 제한되어 있기 때문에 이에 따라 적립금 대출 규모도 줄어들게 된다.”

둘째, 주택 적립금 사용의 효율성과 관련이 있다. 주택구입지원의 한 형태로, 공적기금 금리는 기본적으로 상업대출 기준금리보다 62% 정도 낮다. "이자율이 낮기 때문에 많은 주택 구입자들이 지역 선불금 정책에 따라 선지급금을 지불하고 대출을 받았습니다. 그러나 절차의 편의성에는 여전히 문제가 있고 도시 부동산 개발에 대한 제한과 방해도 있습니다. Chu Fuling은 "기업 및 주택 판매 대행사는 주택 공제 자금 대출을 거부하는 행위에 따라 주택 공제 자금 대출에 대한 감독, 평가 및 규제를 강화해야 한다"고 말했습니다.

이렇게 말하는 데에는 근거가 있습니다. 언론 보도에 따르면 올해 4월 말 허페이에서는 Jianfa Real Estate Group Hefei Co., Ltd.가 개발한 'Yonglong Mansion' 프로젝트와 Anhui Ronghe Real이 개발한 'Guanlan Garden' 프로젝트 등 두 가지 부동산이 허페이에서 매물로 나왔습니다. 부동산개발(주) 주택공적자금대출 자격을 갖춘 매수인의 주택구입을 위해 주택공적자금대출을 이용한 것을 거부한 혐의로 조사 및 처벌을 받았습니다.

이번 사건으로 인해 허페이부동산국과 시립주택 공적기금관리센터는 비판 통지문을 발송하고 기한 내 시정을 명령했다. 아울러 양 부처는 관련 주택업체에 관리자와 기타 직접 책임자에 대한 제재를 요구했다.

집을 구입할 때 개발업자들은 항상 여러 가지 이유로 선지급 자금 대출을 거부하여 주택 구매자가 관련 배당금을 즐기기가 어렵습니다. 개발자가 이 작업을 수행하는 동기는 무엇입니까?

이에 대해 일부 업계 분석가들은 개발업체들이 주택 구입자들을 선지급자금대출에서 제외시키는 가장 큰 이유는 상환 속도가 느리기 때문이라고 보고 있다. 공제자금 대출 절차가 복잡하고 대출 주기가 길어 부동산 회사의 대금 회수 주기가 직접적으로 길어져 자본 회전율이 저하됩니다. 따라서 높은 회전율과 빠른 규모 확장을 추구하는 부동산 회사는 적립금 대출에 저항할 것입니다.

주택 구매자의 합법적인 권익을 보호하기 위해 올해부터 스자좡(석가장), 타이위안(태원) 및 기타 시에서는 규정을 위반하여 선지급 자금 대출 거부 문제를 규제하는 관련 문서를 발행했습니다.

예를 들어 스자좡시 주택공제기금관리센터 공식 홈페이지에서 발행한 '주택 구입을 위한 주택공제기금 대출 사용을 거부하는 직원 문제에 대한 특별 시정 조치 실시에 관한 공지' 올해 초 2018년 3월 21일부터 5월 20일까지 주택공제자금대출을 제한, 방해, 거부하는 시의 부동산 개발업체와 주택매매중개업체에 대해 주요 점검을 실시한 것으로 나타났습니다. 기한 내에 시정하라는 명령을 받게 됩니다. 중대한 규정을 위반하고 시정을 거부하는 자에 대해서는 공개 노출, 온라인 프로젝트 서명 정지, 사전 판매 자금 감독 계정의 자금 배분, 기업 신용에 포함 등을 통해 법에 따라 엄중하게 처리됩니다. 시스템 등

비공공 경제 기여자가 거의 절반을 차지

'보고서'에 따르면 국민주택 선적금 예금자, 도시 민간 기업 및 기타 도시 기업, 외국인 투자 기업 중 비기업 단위 및 기타 유형 단위의 민간 근로자는 45.31%로 전년 대비 2.45%포인트 증가했으며, 비공개 경제 예금자 비율은 절반에 가깝습니다.

또한 새로 문을 연 직원 중 도시 민간 기업 및 기타 도시 기업, 외국인 투자 기업, 민간 비기업 단위 및 기타 유형 단위의 직원이 71.37%를 차지하여 2.26% 증가했습니다. 비공개 경제 예금자가 신규 예금의 주요 세력이 되었습니다.

“비공공 경제 기여자의 비율이 비약적으로 증가했는데, 여기에는 여러 가지 이유가 있습니다.” Chu Fuling은 이를 두 가지로 요약했습니다.

첫 번째는 "주택 예비 기금 관리 규정"(제2부)("규정"이라고 함)

"의무적" 효과가 있습니다. 규정은 단위가 주택공적금 납입 및 예금을 등록하지 않거나 직원을 위한 주택공적금 계좌 개설 절차를 완료하지 않을 경우 주택공적금 관리센터가 이를 완료하도록 명하도록 규정하고 있습니다. 기한 내에 이를 이행하지 않을 경우 10,000위안 이상 50,000위안 이하의 벌금을 부과한다. 단위가 주택공적금을 연체했거나 주택공적금을 적게 지불한 경우, 주택공적금 관리센터는 기한 내에 주택공적금을 지불하도록 명령해야 한다. 기한 내에 인민법원에 강제집행을 신청할 수 있다.

"'규정'은 법적 규제는 아니지만 행정적 규제이기도 하다. 법적 효력도 있고 '의무적'인 역할도 있다. 실제로 민간 기업이 직원을 채용하지 않는 경우는 거의 볼 수 없다. 이것이 민간 기업의 주택 공적 기금이 급격히 증가한 이유 중 하나입니다."라고 Chu Fuling은 말했습니다.

둘째는 기업의 부담을 줄이기 위한 조치다. 2016년 4월 주택도농개발부는 유관부서와 함께 '주택공적기금 출연비율 표준화 및 주기적 적정 인하에 관한 고시'를 발표하여 5월부터 주택공적기금을 단계적으로 인하하도록 요구하고 있다. 2016. 1. 1.(2년 단위로 잠정 시행) 주택공적금 지급비율은 12%를 초과하는 주택공적금 지급비율을 규제·조정하며, 12%를 초과할 수 없다. 또한, 생산 및 운영에 어려움을 겪는 기업은 지급비율을 축소할 수 있을 뿐만 아니라, 주택공제금 지급 일시 유예도 신청할 수 있다.

“규모가 작거나 소득이 불안정한 기업은 더 낮은 한도를 지불할 수 있어 더 많은 직원이 이 기준을 넘을 수 있다. 임계값이 낮을수록 더 많은 사람들이 들어올 것입니다."라고 Chu Fuling은 분석했습니다.

주택 공적 기금의 부가가치 소득은 여전히 ​​증가할 필요가 있다

주택 공적 기금의 부가가치 소득은 공적 기금 잔액을 사용하여 발생하는 수입을 말한다. 국고채 매입, 적립금 예금 이자수익 등 이 "보고서"에 표시된 부가가치 소득은 엇갈린 결과를 보여줍니다. 다행스럽게도 2017년 우리나라 주택 공적 기금 부가가치 소득은 763억 2,200만 위안으로 전년 대비 10.98% 증가했고, 부가가치 수익률은 1.57%였습니다. 부가가치소득과 월평균 예금잔액 대비), 2016년 1.59%보다 소폭 낮아졌다.

기자는 베이징, 산시, 내몽골, 길림, 상하이, 안후이, 장시, 후베이, 후난, 광둥, 광시, 하이난, 쓰촨, 윈난, 간쑤, 신장 등 16개 지역을 비교 분석해냈다. 2017년 주택 공적 기금 평가 수익률은 전국 평균을 초과하거나 동일합니다.

“1.57 %의 부가가치율은 높지 않습니다.”Chu Fuling은 중국 경제 주간 기자에게 주택 공적금은 안전을 전제로 최대한 활용되어야한다고 분석했습니다. , 일정 기간 동안 입금된 후 특정 잔액에 추가로 가치를 추가할 수 있습니다. 주택공적금이 적정 수준 이상의 수익을 낼 수 있도록 유동성과 유동성 확보를 전제로 최선을 다해 일정한 보안과 부가가치 조치를 취할 필요가 있습니다.

“예를 들어 국채나 금융채 등 비교적 장기적이고 안정적인 프로젝트에 투자할 수 있어 상대적으로 수익률이 더 높아진다.

"Chu Fuling은 이 분야에 대한 보상과 제약을 강화하기 위해 부가가치 측면에서 특정 조치를 도입하여 관련 기관과 부서가 이 자금을 잘 관리 및 사용하고 안정적인 부가가치를 보장할 수 있도록 해야 한다고 제안했습니다." 주택 공적 기금의 감독 및 평가에 대한 기초는 중요한 측면입니다.

”

퇴사 후 주택공제금 인출 방법-부동산-인민일보

2017년 주택공제금 '국민계좌부' 입금액은? 계속 증가 - 인민일보 온라인