부동산 유지비 사용에 관한 민법 조항

법적 분석: 주택 수리 기금은 주택 보증 기간 만료 후 주택 주요 구조, 공공 부품 또는 공공 시설 및 장비의 대중 수리 및 개조 프로젝트에 사용될 수 있습니다.

집의 주요 하중 지지 구조에는 기초, 내부 및 외부 하중 지지 벽, 기둥, 들보, 바닥, 지붕 등이 포함됩니다.

공용 부품은 다음을 참조하십시오. 실외 벽, 현관, 계단 등;

공공 시설 및 장비는 소유자가 공동으로 소유하고 사용하는 급배수관 및 장비, 배전 케이블 및 장비를 의미합니다. 주택 및 관련 지원 구역, 엘리베이터, 공공 조명, 소방 시설, 녹지 공간, 도로, 도랑, 비상업용 주차장, 공공 복지 문화 및 스포츠 시설 및 기타 공공 시설 및 장비 등 유지비는 주택 등록 절차를 진행할 때 모든 소유자가 요구하는 것이며, 유지비는 주택의 유지 및 지역 사회의 관련 지원 시설의 유지 관리를 위한 것이며 각 소유자의 이익과 직결됩니다. 주택관리비를 납부하는 것은 상업용 주택 매각 과정에서 규정된 관련 수수료로, 관련 당사자는 불법 및 범죄 행위를 방지하기 위해 관련 규정을 엄격히 준수해야 합니다.

법적 근거: "중화인민공화국 및 민법"

제285조 재산 서비스 기업 또는 기타 관리자는 본 법 제1조에 따라 소유자의 위탁을 받습니다. 부동산 서비스 계약에 관한 제3부의 규정은 건축 구역 내의 건물과 그 부속 시설에 적용되며 소유자의 감독을 수용하고 부동산 서비스에 대한 소유자의 문의에 신속하게 응답합니다.

부동산 서비스 회사 또는 기타 관리자는 법에 따라 정부가 시행하는 비상 대응 조치 및 기타 관리 조치를 이행하고 관련 업무 수행에 적극적으로 협력해야 합니다.

제286조 소유자는 법률, 법규 및 관리 규약을 준수해야 하며 관련 행위는 자원을 절약하고 생태환경을 보호하는 요구에 부합해야 합니다. 부동산 서비스 회사 또는 기타 관리자가 법률에 따라 정부가 시행하는 비상 대응 조치 및 기타 관리 조치를 이행하려면 소유자는 법률에 따라 협력해야 합니다.

소유주 또는 기타 행위자가 관련 의무 이행을 거부하는 경우 관련 당사자는 관련 행정 부서에 신고하거나 불만을 제기할 수 있으며, 관련 행정 부서는 법에 따라 이를 처리해야 합니다.

제287조 소유자는 건설업체, 부동산 서비스 회사 또는 기타 관리자 및 기타 소유자가 자신의 정당한 권리와 이익을 침해하는 행위에 대해 민사 책임을 지도록 요구할 권리가 있습니다.