청부 부동산 계약 모델 3 편

부동산 청부 경영이 부동산 발전에 중요한 역할을 한다면, 부동산 청부 경영 계약을 체결할 때 주의해야 할 것은 무엇입니까? 다음은 제가 여러분을 위해 정리한 청부 부동산 계약 판문입니다. 참고 독서를 환영합니다.

청부 부동산 계약 템플릿 1

갑 (의뢰인): _ _ _ _ _ 주택지 소유주관리위원회

을 (수탁자): | _ _ _ _ _ 부동산 관리회사

강화 선전 경제특구 주택지 부동산 관리 조례 (이하 주택구 조례) 와 그에 따른 시행 세칙 (이하 주택구 세칙) 과 시정부의 관련 규정에 따라 쌍방이 충분히 협의하여 본 부동산 관리 계약을 체결하는 데 동의하여 * * * 함께 준수할 수 있도록 합니다. 계약서는 < P > 1, 부동산 관리 범위 및 내용 < P > (1) 갑측이 _ _ _ _ _ _ 구 _ _ _ _ _ _ 도로 범위 내에 있는 부동산을 을측에 위임하여 통일관리를 실시하고 종합한다

(b) 관리 문제는 다음과 같습니다:

1. 주택 사용, 수리 및 유지 보수;

2. 구역 내 공공시설, 설비 및 장소 (지) [소방, 엘리베이터, 기계설비, 가로등, 복도, 자전거실 (막), 원림녹화지, 도랑, 수로, 연못, 우물, 도로, 도로

3. 청결위생

4. 공공 * * * 생활 질서;

5. 레크리에이션 장소;

6. 편의 서비스망 및 주택구 내 모든 사업장 (육채시장 제외)

7. 차량 주행 및 주차;

8. 주거 지역 파일 관리;

9. 정책은 부동산 관리 회사가 관리하는 기타 사항을 규정하고 있다. < P > 둘째, 위탁관리원칙 < P > 은 사회효익, 환경효익 위주, 경제효과를 보조하며 상호 추진해 업주에게 양질의 서비스와 책임, 권리, 이상통일 원칙을 제공한다. < P > 3. 관리 기간 위임 관리 목표, 경제지시, 위험담보경제청부 책임제를 실시한다.

4, 위임 관리 기간 위임 관리 기간은 _ _ _ _ _ 년, _ _ _ _ _ 년 _ _ _ _ _ 월 _ _ _ _ 일부터 _ _ _ _ 년 까지입니다 < P > 5. 쌍방의 책임, 권리, 의무

1, 주택지 조례 및 본 계약 규정에 따라 을측에 부동산 관리를 의뢰한다.

2, 을측이 공공시설 전용기금의 합리적 사용을 감독하고 공공시설 전용기금 관리 방법에 따라 을측에 지급한다.

3, 시 정부가 규정한 비율에 따라 상업용실 (총건설면적의 .5%)____

4, 을측에 관리실 _ _ _ _ _ 평방 미터 (여기서 사무실 _ _ _ _ _ _ 평방 미터, 직원 기숙사 _ _ _ _ 평방 미터) 를 제공하고, 미익실 임대 기준에 따라 임대한다.

5, 을측에 본 주택구 공사 준공 자료 세트를 제공하고 을측 관리 기한이 만료되면 회수할 책임이 있다.

6, 을측이 본 계약의 규정에 따라 진행하는 관리 및 경영 활동에 간섭해서는 안 됩니다.

7, 을측의 관리에 대한 감독검사를 실시하고, 6 개월마다 한 번씩 심사평가를 실시한다. 예를 들어 을측의 관리 부실로 인한 중대한 경제적 손실을 초래할 경우 계약을 해지할 권리가 있다.

8, 본 주택구 관리서비스료 징수 기준 결정에 대한 책임

9, 을측에 주택지 조례와 주택지 규칙 위반 및 업주 공약 처리 의뢰: 벌금 부과, 휴업 명령, 경제손실 배상 명령, 집수, 정전 등의 조치로 관련 비용을 지불하지 않거나 위반 행위를 시정하지 않는 책임을 독촉, 재촉

1, 을측이 홍보 교육, 문화 활동 및 부동산 관리 업무를 잘 하도록 돕는다.

11, 정책 규정은 갑이 부담하는 기타 책임이다. < P > (2) 을측의 책임, 권리, 의무

1

2. 각종 규제와 계약규정에 따른 책임요건을 준수하고 갑의 권한에 따라 본 주택구 부동산에 대한 종합관리를 실시하고, 관리목표, 경제지표 달성을 보장하고, 그에 상응하는 책임을 지고, 갑측의 검사 감독을 자각하고 있습니다.

3. 주택구 내 크고 중수의 필요에 따라 수리 방안을 마련하고 갑의 심의가 통과된 후 공공시설 전용 기금에서 조류에 필요한 수리 경비를 보고한다.

4. 갑이 경영 관리 과정에서 재무장부에 대한 감독을 받고 보고를 받고, 매월 승패갑과 구 주택관리부에 재무제표를 한 번 제출하고, 3 개월마다 전체 업주에게 관리비 수지 장부를 한 번씩 발표한다. (윌리엄 셰익스피어, 관리비, 관리비, 관리비, 관리비, 관리비, 관리비)

5. 주택단지의 공공시설에 대한 사용기능을 무단으로 점유하고 변경해서는 안 되며, 을측은 주택단지내에서 증축하여 보조사업을 보완한다면 갑측과 관련 부서의 비준을 받아야 실시할 수 있다.

6.

7. 본 주택구 부동산 관리 파일을 작성하고 관련 변경 사항을 적시에 기재할 책임이 있습니다.

8. 주택구 관리서비스료요금기준을 측정하고 갑측에 측정기준과 근거를 제공할 책임이 있습니다. 갑측이 심의하여 통과한 유료기준에 따라 엄격히 징수하며, 제멋대로 가격을 인상해서는 안 된다. 3 개월마다 구주택관리부에 5% 상업주택 임대료를 공공시설 전용기금의 회수로 납부합니다.

9. 갑의 위탁과 업주 공약의 규정에 따라 업주 공약 및 주택지 규제정책 위반을 처리할 권리가 있다.

1. 관리 기한이 만료되면 모든 전용 주택 및 관련 재산, 모든 목업 관리 파일 및 관련 자료를 갑에게 이양한다.

11. 효과적인 지역사회 문화 활동과 편의 서비스를 실시하다.

12. 프랜차이즈 회사를 선임해 주택구 부동산 관리의 특별 업무를 맡고 비용을 지불할 권리가 있지만 주택구 부동산 관리의 전반적인 책임과 이익을 다른 사람 또는 단위 < P > 6, 관리 목표 및 경제지표 < P > (1) 각 관리 지표로' 선전 경제특구 주택구 부동산 관리 기준' 및 시, 시, 시, 시, 시, 시, 시, 시, 시, 시, 시, 시 < P > (2) 연간 각종 요금지표 _ _ _ _ _ 만원, 합리적인 지출 _ _ _ _ 만원, 을측은 관리비의 _ _ _ _ _% 를 경영소득으로 청구할 수 있도록 보장한다. < P > 7, 위험담보 < P > (1) 을측은 계약 체결일로부터 3 일 이내에 갑측에 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ 위안을 한꺼번에 지급해 위험담보로 지급한다. < P > (2) 을측은 계약서에 규정된 관리 목표와 경제지표를, 갑측은 계약 만료 후 3 일 이내에 전액보증금 및 은행당좌예금 이자를 환불합니다. < P > (3) 갑의 잘못으로 본 계약을 이행할 수 없는 경우 갑측이 보증금을 두 배로 돌려주고 을측의 경제적 손실을 배상한다. < P > (4) 을측의 잘못된 연설로 계약이 이행되지 않을 경우 을측은 보증금 반납을 요구할 권리가 없으며 갑의 경제적 손실을 배상해야 한다. < P > 8, 상벌조치 < P > (1) 각 관리 목표, 경제지표가 완전히 완성되는 전제하에 관리비용이 절약되면 갑측은 절잔액 _ _ _ _% 에 따라 을측에 상을 준다. < P > (2) 이 주택구가 전국, 성, 시 문명주택단지로 평가된다면 갑은 을측에 각각 인민폐 _ _ _ _ _ _ 위안 (전국), _ _ _ _ _ _ _ 위안 (도), _ _ _ _ 상급 부서의 단항상이나 명예에 관한 상금을 별도로 주문하다. 을측이 관리하는 동안 을측이 간 문명동네 칭호를 상급부에 의해 취소된다면 을측은 상술한 상금과 은행 당좌예금 이자를 모두 반환해야 한다. < P > (3) 만약 갑이 응당 져야 할 계약책임을 완수하지 않으면 을측 청부 관리 목표와 경제지표에 영향을 미치거나 을측에 직접적인 경제적 손실을 초래할 경우, 갑측은 응당 책임을 주거나 책임져야 한다. < P > (4) 을측이 계약책임이나 관리 목표 및 경제지표를 완성하지 못한 경우, 갑측은 을측이 기한 내에 시정하도록 책임져야 하며, 줄거리가 엄중하게 인민폐 _ _ _ _ _ 부터 _ _ _ < P > (5) 을측이 부실하거나 중대한 실수를 관리해 가계의 경제적 손실이나 생활에 심각한 불편을 끼친 경우 갑이나 업주 및 이용인의 경제적 손실 (시 주택주관부의 감정결론을 기준으로 함) 을 배상해야 한다. < P > 9, 계약 변경, 보충 및 종결 < P > (1) 쌍방의 협의를 거쳐 본 계약 조항을 개정하거나 보충할 수 있으며, 서면 계약이 우선한다. < P > (2) 계약서에 규정된 관리 기간이 만료되면 본 계약은 자연스럽게 해지되며, 각 당사자가 계약을 갱신하려는 경우 만료 6 개월 전에 상대방에게 서면 의견을 제출해야 합니다. < P > (3) 계약이 해지되면 을측은 갑측의 관리 입찰에 참가하여 동등한 조건 하에서 우선 청부 관리를 할 수 있다. 단, 주택지 조례와 주택지 세칙에 따라 우선 청부 자격이 취소되는 경우는 제외된다. < P > 1, 기타 사항 < P > (1) 본 계약 시행 기간 동안 불가항력적인 자연재해 (태풍 홍수 지진 등) 로 인한 경제적 손실을 초래할 경우 쌍방은 서로 배려하고 * * * 협의하여 합리적으로 분담해야 한다.

(2) 본 계약은 서명일로부터 발효되며 첨부 1, 2, 3, 4, _ _ _ _, _ _ _ _ _ _ _ 은 계약의 유효 구성 요소입니다. < P > (3) 본 계약의 정본은 한 양식에 세 부씩, 갑, 을 쌍방, 구 주택관리부는 각각 한 부씩 보유해 동등한 법적 효력을 가지고 있다. < P > (4) 쌍방이 계약에 대해 논란을 일으키면 협상이 불가능하며, 시 주택 주관부나 구 주택관리부의 중재를 요청하거나 선전 중급인민법원에 의해 판결을 내린다.

(e)

(6)

파티 a (도장): 파티 b (도장):

대표 (서명): 대표 (서명)

시간:; 부동산 개발회사 < P > 위탁자 (이하 을측): 부동산관리회사 < P > 는' 중화인민공화국 * * * 과 국경제계약법에 따라 건설부 제 33 호' 도시 신축 주택단지 관리방법',' 선전 경제특구 주택구 부동산 관리조례' 및 시행세칙 등 국가, 지방 관련 부동산 관리를 지시했다

첫 번째 부동산 기본 상황

위치: 시 도로 (거리) 번호; 점유 면적: 평방 미터; 건축 면적: 평방 미터; 그 중 주택 평방 미터; 부동산 유형: (주택지 또는 단체, 오피스텔, 상가, 공단, 기타/저층, 고위층, 초고층 또는 혼합)

두 번째 위탁 관리 사항

1. 주택 건물 본체 * * * 사용 부품 (바닥, 지붕, 보, 기둥, 내부 및 외부 벽, 기초 등 하중지지 구조 부품, 외부 벽, 계단 문의, 복도 통로, 로비, 장비실,)

2. 주택건축본체 * * * 시설설비 (* * * 용 상하수도, 수도관, 쓰레기도, 굴뚝, * * * 용 조명, 안테나, 중앙에어컨, 난방 간선, 난방 보일러 실, 가압 급수설비

3. 본 부동산 계획 레드라인 내 부동산 관리 범위에 속하는 시정공공시설 (도로, 실외 상하수관, 정화조, 배수로, 풀, 우물, 녹화, 실외 펌프실, 가로등, 자전거 창고, 주차장) 의 수리, 관리 및 관리.

4. 본 부동산 계획 레드라인 내의 지원 서비스 시설 (테니스장, 수영장, 상업망,) 의 수리, 관리 및 관리.

5. 공공 * * * 환경 (공공 * * * 장소, 주택 건물 * * * 사용 부품 포함) 청소, 쓰레기 수집, 청소.

6. 교통, 차량 주행 및 주차.

7. 현지 공안기관이 안전감시와 순시 등 보안업무를 수행하도록 협조하고 협조한다 (단, 인신, 재산보험 보관책임은 포함되지 않음).

8. 지역 사회 문화 오락 활동.

9. 재산 및 재산 관리 파일, 정보;

1. 규정 및 정책은 부동산 관리 회사가 관리하는 기타 사항을 규정합니다.

제 3 조 계약 기간

본 계약 기간은 연도입니다. 연월일부터 연월일까지다. < P > 제 4 조 갑의 권리와 의무

1. 부동산 관리 회사와 연간 관리 계획, 연간 비용 예산, 결산 보고를 협의하다.

2. 을측의 관리에 대해 감독검사를 실시하고, 매년 한 번씩 전면적으로 심사평가를 실시한다. 예를 들면 을측의 관리 부실로 인해 중대한 경제적 손실이나 관리 실수가 발생하며, 시청의 부동산 관리 주관부에서 판단하여 계약을 해지할 권리가 있다.

3. 을측에 부동산 관리 규정 정책 및 업주 공약 위반 행위를 처리하도록 의뢰한다. 위반행위 중지 명령, 경제적 손실 보상 요청 및 위약금 지급, 이유 없이 납부하지 않음, 관련 비용 지불, 관련 비용 납부 또는 위반 시정을 거부하는 책임자에 대한 단수, 정전, 정전 등을 포함한다. 독촉하여 조치를 재촉하다.

4. 갑은 계약 발효일로부터 규정에 따라 을측에 경영상업용방 평방미터를 제공하고, 을측은 매월 평방미터당 기준대로 운영을 임대하며, 그 수입은 법규정책에 따라 본물유지관리비용을 보조하는 데 쓰인다.

5. 갑은 계약이 발효된 날부터 정부 규정에 따라 을측에 관리용 방제곱미터 (그 중 사무용 방제곱미터, 직원 기숙사 평방미터, 기타 용방 평방미터) 를 제공하고 을측은

① 무상으로 사용한다.

② 매월 평방미터당 건축 면적 원의 기준에 따라 임대한다.

6. 갑은 계약 발효일로부터 1 일 이내에 본 부동산의 모든 재산 및 부동산 관리 기록, 자료 (공사 건설 준공 자료, 거주 사용자 자료) 를 규정에 따라 을측에 제공한다. ), 그리고 파티 b 관리 만료 시 철회;

7. 을측이 법에 따라 또는 본 계약의 규정에 따라 진행하는 관리 및 경영 활동에 간섭해서는 안 됩니다.

8. 비 을측의 원인으로 인한 각종 분쟁을 처리할 책임이 있다.

9. 을측이 부동산 관리 업무와 교육, 문화 활동을 잘 하도록 돕는다.

1. 법규정책은 갑이 부담하는 기타 책임을 규정하고 있다.

제 5 조 을측의 권리와 의무

1. 관련