정비기금이 빚을 갚지 않나요?

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유지비를 지불하지 않으면 어떤 결과가 발생하나요? ...확장

답변 2개 모두 보기

익명 사용자

2021-11-22

요금을 지불하지 않는 것은 불법입니다. 유지비 법적 행위.

1. 주택 유지비의 관리 방식이 명확하다. 주택을 구입하거나 양도할 때 주택 유지비를 반드시 납부해야 한다. 그리고 부동산회사나 자산관리회사에서 이미 관련 청구서를 줬는데,

2. 집이 보증기간을 초과해서인지 아니면 집주인회나 자산관리회사가 유지관리 자금을 다 써버렸나요? 집이 오래되어 수리가 필요하고 장비, 시설, 장소를 업데이트해야 합니까? 이 경우 유지관리비를 상환해야 하는 경우를 제외하고는 상환되지 않습니다. 그리고 이 금액은 일반적으로 필요에 따라 부동산 면적을 기준으로 모금되며, 유지관리 자금이 아닙니다.

3. 세 번째 상황은 이전에 대금을 지불했지만 프로젝트가 완료되지 않고 부동산 회사가 도망쳐 취소되어 더 이상 사람을 찾을 수 없으며 소비가 많은 경우입니다. 제한된. 이 경우에도 주택관리비를 다시 납부해야 합니다. 납부하지 않으면 주택, 장비 및 시설 수리, 현장 수리 등을 할 수 없기 때문입니다.

4. 자산 관리 회사의 지불 요청은 단지 수집 및 지불 행위일 뿐이며, 이 돈은 항상 모든 소유자에게 귀속되며 자산 관리 회사에 귀속되지 않습니다. 자산관리회사는 주택도농개발국의 승인을 받아야만 합리적이고 합법적으로 사용할 수 있습니다.

2021년 11월 22일에 답변됨

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유지비를 지급할 수 없나요?

유지비를 납부하지 않으면 정상적인 인수절차가 이루어지지 않고, 주택 구입자도 주택을 양도할 수 없게 됩니다. 주택 유지 관리 기금은 주로 지역 사회의 공공 장소, 공공 시설 및 장비의 유지 관리 및 수리에 사용됩니다. 이를 사용하려면 지역 사회의 자산 관리 및 소유자 위원회가 공동으로 감독해야 합니다. 소유자의 3분의 2만큼만요. 유지관리 자금 사용 조건: 1. 커뮤니티에 관리를 위한 자산 관리 회사가 있는 경우, 커뮤니티에 자산 관리 회사가 없는 경우 자산 관리 회사는 유지 자금 사용을 제안해야 합니다. 2. 유지관리 자금은 공공 부품의 유지 관리에 사용되며, 유지 관리 부분이 3분의 2 이상을 차지하는 소유자와 협의해야 합니다. 총 건물 면적, 소유자의 2/3 이상이 사용하기 전에 동의합니다. 3. 주택 수리 자금 사용을 결정한 후 주최자는 사용 계획을 수립하고 관련 자료를 부동산 관리 기관에 제출해야 합니다. 4. 부동산 관리부 직원이 제출된 자료를 검토하고, 내용이 모두 사실일 경우 특별계좌 관리 은행으로 주택수리자금 사용 통지서를 발송합니다. 통지를 받고 그것이 정확한지 확인한 후, 특별계좌에서 관리하는 은행은 돈을 이체하고 주택수리자금을 관리단위의 계좌로 이체하는 데 동의합니다. 법적근거 : "주거관리특별자금 관리조치" 제7조 상업용 주택의 소유자 및 비주거 소유자는 자신이 소유한 부동산의 건축면적에 따라 주택관리특별자금을 예치하여야 하며, 건축 면적 제곱미터당 특별 주거 유지 관리 기금의 1단계 금액은 지역 주거용 건물 설치 프로젝트의 제곱미터당 비용의 5%~8%입니다. 시, 시, 군 인민정부 건설(부동산) 주관부서는 현지 여건에 근거하여 건축면적 제곱미터당 1단계 특별주택유지관리자금 금액을 합리적으로 결정하고 공표하며 적시에 이를 공포해야 한다. 조정.

제8조 공공 주택을 판매할 때 다음 규정에 따라 특별 주택 유지 관리 자금을 예치해야 합니다. (1) 소유자는 자신이 소유한 부동산의 건축 면적에 따라 특별 주택 유지 관리 자금을 예치해야 하며, 첫 번째 단계는 예치해야 합니다. 건축 면적 제곱미터당 특별 주택 유지 관리 자금의 금액은 지역 주택 개혁 비용의 2%입니다. (2) 주택을 판매하는 단위는 주택 매매금액에서 일회성 특별주택관리자금을 인출해야 하며, 이 금액은 다층 주택 매매가격의 20% 이상, 주택관리비 30% 이상이어야 합니다. 고층 주거용 건물의 주택 매매 가격. 제10조 주택주회 설립 전 상업용 주택 소유주와 비거주 소유주가 예치한 특별 주택 유지관리 자금은 직할시, 시, 현 인민정부 건설(부동산) 주관부서가 관리한다. 부동산이 위치한 곳. 중앙정부 직할시 인민정부 건설(부동산) 주관부서, 시, 군은 행정구역 개설시 지방 상업은행에 특별주택관리자금 관리은행 역할을 맡긴다. 특별 주거 유지 자금 특별 계정, 재산 관리 구역은 단위로 계정을 설정해야 하며, 자산 관리 구역을 구분하지 않은 경우에는 집 문 번호에 따라 별도 계정을 설정해야 합니다. 건물별로 구분되며, 집 문번호에 따라 별도의 계좌를 개설해야 합니다. 참고 사항: 위 답변은 현재의 정보와 법률에 대한 본인의 이해를 바탕으로 한 것이므로 주의하시기 바랍니다. 이 문제에 대해 여전히 궁금한 점이 있으면 관련 정보를 정리하고 전문가와 자세히 소통하는 것이 좋습니다.

변호사 지아바오화

답변일 2022-07-15

조회수 146회

유지비를 면제받을 수 있나요?

유지비도 무시할 수 없습니다. 국가는 유지비에 관한 관련 관리 규정을 두고 있으며, 소유자는 집을 양도하기 전에 유지비를 지불해야 합니다. 소유자는 전액을 기한 내에 지불해야 합니다. 해당 관리비 징수 부서에 관리비를 납부하지 않으면 부동산 관리 부서에 부동산 증명서 신청 및 등록을 할 수 없으며, 이로 인해 향후 부동산 사용에 큰 문제가 발생할 수 있습니다. 유지비도 무시할 수 없습니다. 추가 정보: 공공 유지비 부과 기준: 1. 구매 가격의 일정 비율에 따라 부과되어야 합니다. 상업용 주택의 부과 기준은 총 주택 지불액의 2%입니다. 이 비율은 전국적으로 결정됩니다. , 그리고 2008년 새로운 규정의 시행방식이 현재까지 사용되고 있기 때문에 가까운 시일 내에 상업용 주택 구입을 고려하고 있는 친구들은 구체적인 충전기준과 개인정보에 대해 좀 더 깊이 이해할 수 있기를 바랍니다. 지불해야 할 수수료. 2. 다층 주거용 건물인지 확인이 필요합니다. 주택 구조에 따라 충전 기준이 다릅니다. 베이징을 예로 들면, 다층 주거용 건물인 경우 현재 충전 기준은 100입니다. 고층 건물의 경우 수수료는 평방 미터당 200위안입니다. 주거용 건물마다 비용이 다르기 때문에 요금이 다릅니다. 공공 기반 시설의 질을 향상시키기 위해서는 공공 건설의 질을 향상시키기 위한 정기적인 유지 관리 작업이 필요합니다. 3. 다양한 주거용 부동산, 주거 지역의 비주거용 부동산 또는 단일 건물 구조의 설계에 따라 당사의 충전 표준도 변동되며, 현지 충전 표준에 따라 구체적인 충전 내용을 결정하는 것이 좋습니다. 4. 이 금액은 개발자를 대신하여 개발자가 징수해야 하며, 유지 관리 기간이 만료된 후 부동산 관리 구역의 주거용 장비 및 공공 시설의 유지 관리 및 개조에 주로 사용됩니다. 해당 자금의 소유권은 세대주에게 속하며 마음대로 다른 목적으로 사용할 수 없습니다. 공공 유지비의 부과 기준은 주거 가구의 이익에 영향을 미칠 것입니다. 모든 사람들이 헛된 지불을 하지 않고 자신의 권익을 합리적으로 보호할 수 있도록 다양한 세부 사항을 미리 파악하는 것이 좋습니다.

익명의 사용자

답변 날짜: 2022-02-18

조회수 123회

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