집 구입 지식: 집을 살 때 집 유지비를 왜 내야 하나요?

공공유지관리비는 모든 소유자가 부담하며, 모든 소유자가 공동으로 소유합니다.

주택관리기금은 1998년 건설부와 재무부가 공동으로 '주거지역 공공시설·설비 유지관리자금 관리방안'을 발표하면서 조성됐다. 계획에는 공공유지비를 전체 소유자가 부담하고, 전체 소유자가 공동으로 소유하도록 규정하고 있다.

관리방법 : 주택관리비는 일반적으로 소재지 시의 부동산당국이 관리한다. 공유재산 소유자 위원회가 설치된 후에는 자산 소유자 위원회에서 관리하게 됩니다.

집관리자금의 구성

집관리자금에는 공공시설관리자금과 주택관리자금이 포함된다. 그 중 공공시설유지관리자금은 공공시설의 수리, 유지, 교체 등에 사용됩니다. 집관리자금은 집 자체를 수리하고 유지하는데 사용되는데, 이 둘을 혼동하거나 유용할 수 없습니다.

유지비를 어떤 종류의 수리에 사용할 수 있나요?

집의 주요 중량 구조 부분: 내력벽, 기둥, 들보, 바닥, 지붕 등;

공공 부분: 실외 벽, 현관, 계단통, 복도 , 수도관 공공부분, 공공조명, 소방시설, 엘리베이터 등

집 수리 기금을 어떻게 활성화할 수 있나요?

2007년 '주거관리특별자금 운용방안'에서는 주택관리자금 활성화를 전체 면적의 3분의 2 이상을 차지하는 소유자가 소유해야 한다고 규정하고 있다. 소위 "이중 2/3 원칙"에 동의합니다. 그런 다음 주택관리부에 신고하여 접수 및 심사를 받고, 승인을 통과한 후에만 철회가 가능합니다.

집 유지비 지불 기준

장소마다 징수 기준이 약간 다릅니다. 우한시를 예로 들면 벽돌 콘크리트 구조물의 경우 49위안/제곱미터입니다. 엘리베이터 프레임 구조 주택(14층 이하)은 61위안/평방미터; 엘리베이터 프레임 구조 주택(15층 이상)은 73위안/평방미터; 평방 미터.

베이징에는 또 다른 기준이 있습니다. 6층 이하 건물은 100위안/제곱미터, 7층 이상 건물은 200위안/제곱미터입니다. 자세한 사항은 사업개발자나 주택관리부서에 문의하시기 바랍니다.

(위 답변은 2016-05-26에 게재된 내용으로 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)

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