부동산 기업이 납부한 보상비와 수수료 (벽 개조 특별기금, 산적시멘트 특별기금, 도시기반시설 보조비) 는' 증서세' 를 내야 합니까?

증서세는 토지와 주택 소유권이 이전될 때 상속인에게 징수하는 일종의 세금이다. 현행 중화인민공화국 증서세 잠행조례는 6 월 1997+ 10 월 1 일에 발효된다. 중국 내에서 토지와 주택 소유권을 취득한 기업과 개인은 법에 따라 증서세를 납부해야 한다. 토지, 주택 소유권을 취득하는 방법에는 국유지 사용권 양도, 토지사용권 양도 (판매, 증여, 교환 포함), 주택 판매, 증여, 교환이 포함됩니다. 토지, 주택 소유권을 양도하는 것은 토지 사용권 양도, 주택 매매 또는 주택 증여와 같은 방식으로 체세를 징수한다. 토지, 주택 소유권 투자로 주식을 매입하고, 토지, 주택 소유권으로 채무를 상환하고, 당첨 형식으로 토지, 주택 소유권을 상속하고, 예매 또는 조기 집채 형식으로 토지, 주택 소유권을 물려받는다. 증서세는 3%-5% 의 비례세율을 실시한다.

증서세는 계약에 징수하는 세금으로, 재산 양도세에 속하며 재산 상속인이 납부한다. 계약세와 관련된 계약으로는 국유토지사용권 양도 또는 양도, 주택소유권 이전 등 토지사용권 양도를 포함해 주택 매매, 증여, 교환 등 토지주택 소유권 양도라고 해야 한다. 매매, 증여, 교환 외에도 집의 소유권을 이전할 수 있는 여러 가지 방법이 있다. 그중에서 흔히 볼 수 있는 주택 소유권 이전은 두 가지이며, 계약세를 납부해야 한다. 특별공헌으로 상을 받고, 상품은 토지나 주택 소유권이다. 또는 경매장을 미리 사거나 미리 돈을 모아 집을 짓는다면, 집을 소유하기만 하면 집을 매매하는 것과 같다. (조지 버나드 쇼, 가족명언) 증서세는 중요한 지방세이다. 토지와 주택 거래가 발생한 곳에서는 누구든 모든 소유권을 이전하면 법에 따라 세금을 내야 한다. 현재, 증서세는 이미 지방 재정 수입의 고정 원천이 되었으며, 전국 각지의 지방체세 수입이 급속히 상승하고 있다. 각종 토지와 주택의 소유권 이전 방식이 다르고 증서세 가격 책정 방법도 다르다.

특성

증서세는 재산 양도세에 속한다.

증서세는 재산 상속인이 납부한다.

이 문제는 쉽게 해결할 수 있다. 문제의 관건은 토지의 소유권 관계가 이미 당신 회사로 옮겨졌는지, 세수 관계와는 크지 않다는 것이다. 직접 관련된 사람은 정부다. 만약 네가 정부의 토지를 완전히 받아들인다면, 너는 반드시 세금을 내야 한다. 아직 정부로부터 소유권 관계를 완전히 이전하지 않았다면 (예상 사용 가능 상태에 도달해야 함), 정부와 협의하고 정부 구매 계약을 협상해야 합니다. 계약세는 변동합니다. 정부와 협의하여 최저를 낼 수도 있고, 세금 연기를 신청할 수도 있다.